【大紀元2013年08月21日訊】（大紀元記者田青編譯報導）渥太華是否已為首次出現門控高檔獨立屋社區做好了準備？《渥太華公民報》的近期報道會告訴你答案。
佩雷拉（Noel Perera）對此信心滿滿，並說他正在Nepean地區的Cedarhill高爾夫鄉村俱樂部附近270英畝土地上營建的豪華住宅區Onassa Springs，就將是這樣的一個高檔社區。「帶門控的小區能營造隱密、安全和獨處的感覺，」他說。「而且有很多渥太華人不在本地過冬，這樣的小區能使房子得到額外的保護。」
渥太華負責城市發展的官員斯密特（John Smit）表示，Hurdman公交車站附近的Riviera綜合樓是設門控的，渥太華有一些這樣的公寓，但他並不曉得哪裡有設門控的高檔獨立屋社區。他認為，實際上渥太華對這樣的封閉式社區的市場需求較小。他說，在規劃條例中，只有當整個項目為私人所有時，才可以建設這樣的小區。
佩雷拉並不是Onassa Springs整個項目的擁有者，但他未受影響。「官方在做額外的立法。這是一個漫長的過程，但我們一直在爭取。」
佩雷拉在渥太華擁有一家國際工程公司，並曾在Orleans和中東部地區建造房屋。目前在Onassa Springs（www.onassa.com）小區所能見到的只是一對花式大門和一名警衛。「我想打造渥太華最高檔的社區，讓既想得到城市便利、又想享 受鄉村生活的有錢人住進來。我在創建一種生活方式。」
而對這種生活方式的需求似乎頗為急切。Onassa Springs在今年春季推出了第一期57幢住宅，已被包括醫生和企業主在內的買家搶購了一多半，定製設計的房屋正在破土動工。面積一英畝的宅基地售價 36.5至49.9萬元。整個項目預計在未來5年左右的時間內陸續推出，最終將達到145家。
無論門控系統是否得到批准（銷售協議說，買主們的「意願」將促成市政府的批複），當房主們走到社區入口處時映入眼帘的已是富庶。Cedarview路的盡頭是一處與路口等寬的歐式大門，古典廊柱、噴泉和雕像渲染點綴於前。入口附近是一個3英畝的公園和一個人造池塘。
社區內計劃建有一個會所性質的游泳池、池畔酒吧、按摩浴缸、葡萄酒酒吧和一個香薰室。其它娛樂設施還包括一個附帶高級餐廳的室內虛擬高爾夫球場，在此你可以完善你的揮杆技術。房產的售價中自動包含了Cedarhill高爾夫鄉村俱樂部為期一年的會員資格。佩雷拉本人就是該俱樂部的會員。
與渥太華其它的高端住宅區一樣，如Manotick的Rideau Forest，社區內會有一些豪宅。一幢5,000平方英尺的住宅正在建設中，佩雷拉說，另一買家正在設計一棟10,000平方英尺的大宅：「他們目前住在一所13,000平方英尺的房子里，現在已是在減員了。」
Onassa Springs的上下水系統融合了城市供水系統和私家化糞池，所建房屋要求面積至少在3,000平方英尺以上，建築材料為磚、石，或其它經「批准」的材料 （壁板是不允許的），至少3個車庫。所有的設計必須由Onassa Springs的建築審查委員會確定。
舉例來說，Tomar定製住宅建築公司已建成一處3,200平方英尺的住宅。這座造型傳統的房屋售價136萬元，擁有石頭和灰泥外牆，龐大的廚房，以及家庭自動化系統和安全攝像系統。
太陽能電池板在這裏並不被看好。「它會使物業貶值，」佩雷拉說，「在美國有很多高檔社區不允許使用太陽能電池板，它就是不太適合。」
當談到獨家豪宅項目，佩雷拉認為渥太華應該支持這類項目，並開始進行建設。「作為八國集團國家的首都，我們相當落後。這是一個官僚的城市，也許這就是問題所在。」
目前已經有一些大建築商與佩雷拉接洽，想要從他的270英畝土地中購得一部份，但他不感興趣。「我想建造一個我和我的家人想要住的地方，我的姐姐和她的孩子可以住的地方。我感興趣的是建設這個社區。」
佩雷拉是土生土長的泰國曼谷人，長期居住在渥太華。20世紀90年代初，他曾計劃移居美國加州，他在比佛利山莊購買土地，並開設了一個辦事處。然而，一系 列的火災和地震，以及1991年臭名昭著的洛杉磯警察毆打羅德尼•金事件，使佩雷拉和他的妻子對從渥太華移居美國深感不安。更令人不可接受的是，一場搶劫 竟發生在他身上，佩雷拉在比佛利山莊的辦公室經理竟將他置於槍口之下。很快，佩雷拉放棄了他的加州夢而決定留在渥太華。
（責任編輯：岳東卿）
