【大紀元2013年08月16日訊】（大紀元記者高強編譯報導）在北德州如果說有什麼東西比外面的天氣還熱的話，那麼應該就是房屋市場了。根據德州農工大學房地產研究中心和房地產信息系統一份最新報告，七月份北德州的房屋銷售再次打破紀錄，比去年同期飆升了27%，房地產經紀共出售了9,397棟二手單戶房屋。
七月份的銷售數字是北德州房屋市場有史以來單月銷售量的最高紀錄。與此同時，房屋銷售的中間價也比去年同期上升了12%，達到185,000美元。根據美國國家房地產經紀協會，達福地區第二季度的房價也上升至歷史最高紀錄。北德州的房價已經連續將近一年呈上升趨勢。六、七月份是本地區房屋市場有史以來的最高點。
德州農工大學房地產研究中心的經濟學家詹姆斯·蓋恩斯(James Gaines)表示，一些買家是因為看到抵押貸款利率即將要上升，所以趕在其上升之前入市。
今年到目前為止，房地產經紀通過多重上市服務在北德州累計共銷售了53,000棟房屋，和去年頭七個月的銷售量相比增長了21%。
北德州七月份在市場上出售一棟房屋的平均時間為49天，這比去年同期縮短了27%。而二手房屋的庫存供應量同比下降了16%，由房地產經紀上市出售的房屋僅有3.5個月的供應量。通常6個月的供應量才被視為一個均衡的市場。
根據美國國家房地產經紀協會星期四公布的一份報告，達福地區第二季度的房市增長是十多年來所見的最快的季度增長步伐。
該報告顯示，全美範圍的房價七月份上升了12.2%，在房地產經紀跟蹤的全美房屋市場中有將近90%的市場在第二季度房價出現上升。
第二季度房價同比升幅最大的城市是加州的薩克拉門托(Sacramento)，升幅達到39.2%。其次是亞特蘭大，房價同比上升了38.9%，佛羅里達州的珊瑚角(Cape Coral)的升幅為36.1%，排第三。在德州城市中，休斯頓第二季度的房價升幅最大，為12.3%。
房地產專家認為，房價上升的原因是房屋持續供不應求造成的壓力，很多地區出售的房屋都可獲得多個買家出價。
但房屋分析師認為，利率的升高正開始讓銷售漸趨平穩。他們大多數預測，由於貸款成本上升，加上今年買房的數字激增，明年房屋市場將會有所放緩。 ◇
