【大紀元2013年07月10日訊】（大紀元記者王嫣然編譯報導）機構投資者（institutional investor）主要為企業、投資信託或合夥機構投資者，譬如華爾街投資基金，他們的購買比例對美國房屋市場復甦起著重要作用。目前，這些美國房地產投資大戶正將眼光擴大到更多城市，將重點放在尋找購買獨立屋並出租。
據《今日美國報》報導，根據房地產公司Radar Logic的訊息，今年4月，機構投資者在全美100個最炙手可熱的房地產市場中購買了10％的房子，而去年為5％。他們的投資使房屋價格上漲的速度，比房地產預測專家一年前預測的要快得多。
在35個都會區中，機構投資者4月的房屋銷售量佔總量的10％或以上，包括獨立屋、公寓和一至四個單元的公寓樓。其中佛羅里達州萊克蘭（Lakeland）占了29％，拉斯維加斯和邁阿密各以22％緊隨其後。孟菲斯（Memphis）、亞特蘭大、夏洛特（Charlotte）和加州貝克斯菲爾德（Bakersfield）也都達到16％。
機構投資者對北卡羅萊納州若干城市投資，比去年同期大幅增加，夏洛特超過800％，羅利（Raleigh）和格林斯伯勒（Greensboro）兩座城市分別增長320％和141％。
在這35個都會區中，有6個城市的每平方英尺平均價格比去年同期上升20％以上，包括拉斯維加斯、鳳凰城和加州港口城市維拉亞（Vallejo）。
摩根大通估計，最近幾年大投資者在獨立屋租賃市場投入100多億美元。其中最大的百仕通集團（The Blackstone Group）今年在13座城市購買了29,000座獨立屋，2012年則購買了25,000座。
鳳凰城和加州部分城市因受止贖危機重創，是機構投資者的首選。但隨著這些地區房屋價格的飆升，投資者紛紛將目光擴大到其他城市。
（責任編輯：陳俊村）
