【大紀元2013年10月05日訊】（大紀元記者任義報導）中共地方政府財政收入最大來源是土地拍賣所得，在壟斷國家資源的同時也直接推高了房價，最終使民眾買單。大陸房企訴苦，不斷飆高的土地出讓價格，導致總是出現「麵粉貴過麵包」的現象，呼籲取消此制度。
「麵粉貴過麵包」 房企呼籲取消
在10月3日結束的「2013蘭州房地產業展示交易會」上，一些房地產企業呼籲，應改革目前的土地供應制度，取消土地拍賣。
面對大陸各地不斷湧現的「地王」，房地產開發商們苦不堪言，他們認為，「地王」的出現只能導致一贏雙損的結局，即中共地方政府通過拍賣拿到了高溢價的土地收益，開發商卻因為政府限價而利潤變薄，購房者則要直接面對房價不斷上漲。
據大陸媒體報導，在此次2013蘭州房地產業展示交易會高峰論壇上，甘肅萬盛置業有限公司董事長陳萬智道出了房地產企業的無奈：「哪一個開發商都不願意高價拿地，出現『地王』並不是開發商願意見到的。」
陳萬智舉例稱，如果當地房價是4000元，「地王」出現後，樓面價上漲1000元，那麼新房售價必然要在6000元左右。這樣一來，附近的樓盤必然上調價格，房價自然會整體上漲。
地價與房價一向被視為房地產市場的「麵粉」與「麵包」，現實情況是，在「地王」頻現情況下不斷出現「麵粉貴過麵包」。而在中國房價逐月連漲16個月之際，這兩者間相互促漲的效應引發市場擔憂。
中國指數研究院10月1日發佈百城房價指數報告顯示，2013年9月，中國100個城市(新建)住宅平均價格為10554元/平方米，自2012年6月以來連續第16個月環比上漲。北京、上海等十大城市住宅均價為18179元/平方米，與上年同期相比上漲13.87％。其中北京漲幅居中國之首。
分析人士認為，「地王」的出現，主要是由於中共政府部門高度壟斷著土地供應市場，與土地需求市場不平衡造成的。控制著國民經濟命脈和國家政權的中共權貴及相關利益集團，依靠土地使用權作資本，大肆囤積土地，無限抬高地價、房價，是造成房價瘋漲的罪魁禍首。
甘肅工商聯房地產商會會長、華富集團總裁陳啟建認為，目前的土地供應方式單一，一味地土地拍賣，也是造成地價非理智性上漲的主要原因。中國房產市場面臨現狀極為嚴峻，土地政策亟待大幅度改革。
土地拍賣成地方財政最大收入來源
中共國土部門統計顯示，今年上半年中國大陸房地產用地供應8.24萬公頃，創歷史新高。中國大陸土地出讓合同價款1.7萬億元，增幅達77.3％。並且今年土地出讓收入有望繼2011年後再度突破3萬億大關。
中共國家審計署的《36個地方政府本級政府性債務審計結果》顯示，2012年底，大陸4個省本級、17個省會城市本級地區有55％的債務承諾以土地收入償還。中共地方政府償債期將近，在中國經濟增長仍然較緩的背景下，中共部份地方政府依靠土地市場平衡財政收支的需求仍然強烈。
據公開資料顯示，中共地方政府債務最早可追溯到1979年，當年有8個縣區舉借了政府負有償還責任的債務。至2010年底，中國大陸僅54個縣級政府沒有舉借政府性債務。中共審計署發佈的審計公告表明，從1979年至今，土地出讓收入一直是中共地方政府主要還債來源。
