【大紀元2013年10月16日訊】（大紀元記者任義報導）在大陸房地產泡沫日益膨脹的現下，多地已初現泡沫破裂現象，有業主傾盡積蓄買房，房沒建好開發商已破產。大陸知名房地產商王石日前再發警示稱，市場泡沫很顯然在加劇。亦有經濟學家稱，下一輪房地產下滑很快來臨。
泡沫破裂初現：房沒建好開發商已破產
去年11月浙江有民眾傾盡積蓄買房，以為明年1月就可以入住新房，誰知今年5月工地突然停工，與此同時，上百名業主都收到了一封匿名信，信中說開發商已向法院申請破產，業主們頓時如夢初醒受到很大的打擊。
據大陸媒體10月15日報導，浙江省建德市壽昌鎮多位業主爆料稱，雅居錦繡西湖地產項目從去年年底到今年4月底，工程一直在有條不紊的進行著，但到今年5月初，有細心的業主發現，工程突然停工了，工地上異常安靜。
這家名為建德雅居的房地產開發公司，現在開發未建成的是雅居錦繡西湖地產項目三期，這個項目一期，二期房屋的業主已經入住，三期剛開盤沒多久就售出139套房只剩下11套房屋沒有售出。
業主王先生稱，在2013年6月份接到一個匿名電話，索要了現在的居住地址，然後接著就收到了一封匿名信，在匿名信上面涉及到了雅居公司破產的這個事情，然後讓他們這些業主互相聯繫起來想辦法維權，去了壽昌鎮政府證實雅居公司已經破產。
經多方證實雅居公司因資金鏈斷裂而破產並有應付款未付，除了大部份業主付的房款，還欠了工地上材料進貨款，施工單位及員工公司的所有款項都沒有付，加上還有其他外面借來的錢，總共有上億元。
王石：市場泡沫很顯然在加劇
知名房產大亨萬科董事會主席王石近日接受大陸媒體採訪時表示，對於薄熙來在重慶「打黑」期間很多違反法治原則的做法，以及對企業家所造成的負面影響，自己「也出了一身冷汗」。「如果不是薄谷開來殺人、王立軍出逃，如果薄不出事，企業家能躲得過他嗎？」
同時對於自身熟悉的房地產，王石稱中國市場存在巨大的不確定性，市場泡沫很顯然在加劇。擔心中國會走日本上世紀80年代後期的老路。但是當時的日本中產階層佔有很大比例，而中國的貧富懸殊太大，因此如果有一天泡沫破滅後果會更加嚴重。
這是王石再次針對大陸房地產泡沫的警示，在8、9月間，華人首富李嘉誠大舉拋售旗下大陸及香港資產。對此，王石在微博表示：「精明的李嘉誠先生在賣上海等地物業，這是一個信號，小心了！」
今年初至今王石頻頻提示樓市風險，引發業內廣泛關注。王石表示，沒有價格永遠增長的房地產市場。「萬科能做到的是，絕不拿地王、堅持主流住宅、提升質量、擁有現金流。」
下一輪房地產下滑很快來臨
不僅房地產大亨認為現在大陸房地產的風險很高，很多經濟學家通過自身的研究，也認為目前樓市的情況不可持續。據大陸《證券時報》10月15日報導，經濟學家謝國忠認為，下一輪房地產下滑很快來臨半年內將調整。
謝國忠表示，最近看到大陸好多地方房地產項目其實都寥寥無幾，但都說房價在漲，其實房價並沒有漲而是在跌，如果說房價掉的話就會引起信心問題，大家不敢買了。
謝國忠認為，一線城市裡面土地供應有所下滑，所以短期有可能出現供求關係比較緊張，但是其他城市土地供應量這幾年都在加快。以2005年的上海房地產崩盤為例，價值泡沫經不起貨幣成本上升的考驗。房地產破了之後，中國絕對會發生人民幣貶值或者通縮，今天的通脹就是明天的通縮，不想通縮就要貶值，對投資者，對公司都有很大的影響。
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（責任編輯：周雅）
