【大紀元2012年12月30日訊】上星期在柴灣青年廣場，筆者出席了特首梁振英（CY）的第二次《施政報告》及《財政預算案》地區諮詢會。會議期間，反對CY的示威人士不斷大喊「梁振英下台」，現場當然也有一批有組織而來的「梁粉」，引致雙方對峙。由此可見，CY政府未來施政將會困難重重，柴灣的這個場面，或許就是目前香港的縮影。會場內有人不停重複播放唐英年的「你呃人」錄音片段，高叫梁振英應為其大宅僭建下台。顯然CY甚受僭建事件困擾，民望一直低迷，在各項重大政策上，均受到極大阻力。要如何挽救管治威信，下個月的《施政報告》出台，將會是關鍵時刻，而房屋政策正是特首重振聲威的重要武器。
遏樓價辣招已太多
遏抑樓價的房屋政策已層出不窮，當局實在毋須再推太多辣招，集中研究開發更多土地供應才是王道。現今政府施政已由「積極不干預」轉為「適度有為」，也就是認為該出手時就出手。要讓樓價平穩發展，就應該改變供不應求的局面，有足夠的房屋供應去滿足市場上的需求，樓價就難以大升。但如果以打壓需求的方法，來壓制樓市的升勢，就不是最佳的房屋措施。
港人常慨嘆回歸15年，錯失了很多機會，經濟增長不及同區對手。本人認同香港必須「做大經濟的餅」，大興土木蓋房子，而打壓樓市需求是逆其道而行。要調控樓市，從經濟角度看，增加供應比打壓需求更加有利，既可讓政府有更多的賣地收入，又可增加就業機會。
令狐沖簡介：
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（責任編輯：澹修德）
