【大紀元2013年01月05日訊】（大紀元記者高紫檀報導）2012年1月4日，中國指數研究院發佈的中國100個城市新建住宅全樣本調查數據顯示，2012年12月，中國全國100個城市（新建）住宅平均價格為9715元/平方米，環比上漲0.23%。這是自2012年6月大陸樓市止跌後連續第7個月環比上漲。此外，2012年12月百城住宅價同比微幅上漲0.03%，也結束連續8個月的同比下跌。
在業內人士普遍看來，大陸樓市已呈上漲趨勢，但未來大幅反彈可能性不大，房價將溫和上漲。
中國指數研究院是目前中國最大的房地產專業研究院，每月發佈一次中國百城房地產價格指數及分析報導。
12月份百城價格指數還顯示，儘管住宅均價環比上漲，但漲幅有所縮小，其中57個城市環比上漲，43個城市環比下跌。
從十大城市均價來看，北京、上海等十大城市均價為16157元/平方米（約）環比上月上漲0.45%，比去年同期上漲1.06%。
報告還分析指出，從十大城市新房和二手房價格來看，其漲幅略高於百城平均水平，表明2012年的市場回暖和價格上漲主要集中在少數熱點城市，不同城市的分化較為明顯。
從數據上看，2012年12月，住宅價格環比11月下跌的43個城市中，跌幅居前十位的城市依次是：海口、石家莊、常熟、三亞、唐山、南寧、秦皇島、江陰、馬鞍山、貴陽等三四線城市，其中，海口跌幅最大為4.38%。
54個主要城市成交量創新高
另據中原集團研究中心統計數據顯示，2012年12月全月中國54個主要城市新建住宅簽約再次有所上漲，54個城市合計簽約307134套，超過了2012年最高的11月份，這也是限購2年來，全國主要城市簽約量最高的一個月份。
在主要城市中，大部份城市樓市成交量都超過了2012年11月全月。其中，北京新建住宅簽約14398套，廣州簽約11448套，上海簽約16624套，深圳簽約4649套，天津簽約9219套。
大陸媒體報導，目前大陸三四線城市樓市風險大增，開發商逐漸撤離。
專家：樓市溫和上漲
從數據上看，無論是從全國還是54個城市的住宅銷量，同比均呈現明顯的回暖跡象，中原地產研究部總監張大偉分析認為，後期市場同樣存在溫和上漲的可能性。
亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為，12月中國100城價格環同比首次同時溫和上漲，說明房地產市場最寒冷的冬天過去，迎來樓市回暖趨勢呈現上升復甦局面，市場房價上漲預期不斷增強。
包括謝逸楓在內的眾多業內專家均認為，由於受中央調控政策的限制，大陸房價不會出現暴漲的局面。
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（責任編輯：李熙）
