【大紀元2012年08月16日訊】據法拍屋追蹤公司法拍雷達（ForeclosureRadar）週二（8月14日）發布的一份報告顯示，儘管7月灣區止贖房數數量有增長，但灣區屋主房屋違約比以往減少。
過去一年法拍房銷售數量下降很快。東灣和南灣四個縣，法拍房銷售比去年同期幾乎減少一半。
灣區法拍房銷售數大幅減少
東灣康縣6月份拍賣293棟止贖房，在2011年6月份則拍賣556棟；阿拉米達縣有223棟房屋被銀行拿出來銷售，2011年7月份有466棟等待銷售；聖塔克拉拉縣7月份有137棟拍賣，去年同期為330棟；聖馬刁縣7月份有50棟，去年同期為108棟。
另外，灣區屋主收到的違約通知數量越來越少。6月份，聖塔克拉拉、康縣和阿拉米達縣違約通知發放數量下降5%，只有聖馬刁縣微升1%。
但相對於近來的市場行情，灣區7月份止贖房銷售卻呈增長之勢。康縣7月份比上月升9%，阿拉米達縣升19%，聖塔克拉拉縣升25%。聖馬刁縣與眾不同，其止贖房數量雖少，但庫存比例上升14%。
過去一年止贖房銷售數量下降很快。發現灣區（Discovery Bay）公司表示，銷售一處止贖房，會導致兩處止贖房取消。其發言人麗娜罕（Michelle Lenahan）認為，這可能是由於屋主修改了貸款協議，或進行了短售及其它計劃。
需求將影響止贖房價格
法拍雷達表示，止贖潮不可能進入灣區市場。銀行止贖房清單數量在減少，這使投資者在市場上能競購的止贖房數量更少。但價格上升，小投資者仍難以進入。
奧克蘭投資公司Waypoint Homes房屋銷售主管表示，現在需求更多，供給更少，這會影響房屋價格。該公司投資房屋，並提供承租人買房途徑。其在加州購買了1000戶獨棟房屋, 今年1月份又得到私人投資公司資助購買更多房屋。其房屋銷售數量的1/3，都來自短售房及銀行的委託銷售。一年前，銀行在南灣和東灣4個縣擁有8652套房屋，而上個月減少到6200棟。
麗娜罕表示，每個人都在關注這波浪潮，琢磨銀行止贖房的庫存數量。人們都在想，銀行還有那麼多房子，但這些房子並不應該存在。她認為，人們會持續看到，銀行所有的房屋數量一直在下降，違約數量也在下降，止贖房也在減少。
（責任編輯：葉曉城）
