【大紀元2012年04月02日訊】（大紀元記者王量報導）4月1日，美國前財政部長鮑爾森在分析中國大陸房價高企的原因時表示，要遏制房價的上漲，就需要更加完善資本市場，讓資本更自由流通。
據大陸《南方都市報》報導，美國前財政部長鮑爾森4月1日在海南參加環保活動時，分析了中國大陸房價高企的兩個原因。其一，中國大陸市場不完善，貨幣還不是完全由市場決定，政府難有相關政策去遏制房價；其二，中國大陸還沒有足夠多的、好的投資品。如果人們不願意把錢放在銀行內貶值，他們會把錢投入房地產等行業。
鮑爾森稱，要遏制房價的上漲，就需要更加完善資本市場，讓資本更自由流通，以及完善貨幣政策。
資本市場不完善 資金合理配置不夠
大陸著名經濟學家茅于軾在新發表的《房地產泡沫一破裂 金融危機馬上來》一文中，提出了資金合理配置不夠的問題，文中認為：「中國經濟目前面臨的問題是，資金合理配置不夠，許多虧損的行業資金源源不斷，最需要資金的地方卻沒有，許多中小企業不得不去借高利貸。」
此前，有學者提出，大陸經濟中存在企業和資金「兩頭過剩」的結構性缺陷，一方面大量中小企業面臨融資困境，另一方面大量社會富餘資金流動到全國各地甚至海外，成為炒房團，甚至投機於棉花、綠豆等。
學者認為，與一些發達國家金融產業發展過度不同，大陸金融體系中直接融資比重偏低，多層次資本市場體系尚未建成，因此不能滿足經濟和社會的需求。
沒有好的投資機會 導致房地產泡沫
此前，曾有人提出：美國次貸危機導致海南瘋狂發展房地產。鮑爾森否定這種觀點：「把房地產泡沫歸罪於美聯儲的貨幣政策是沒有道理的」。
2010年新年的第一天，中央批准開發建設海南國際旅遊島。消息傳出，海南房地產立即瘋狂了。媒體評論：「國際旅遊島」從一開始就變成了「國際房地產島」。
據大陸媒體報導，從海口到三亞近600公里的黃金海岸線上，投資數十億、上百億的旅遊地產項目比比皆是。
有評論說，海南的房價一飛沖天。2010年1月11日，在號稱東方夏威夷的三亞鳳凰島，兩幢五星級全海景豪華酒店式寓所，儘管頂部還蒙著面紗，樓體鋼筋也裸露在外，卻售出了均價6.5萬元/平方米的天價。開盤推出700套，當天便銷售一空。
面對高漲的購房熱潮，海南當地人都保持著沉默。當地人稱：三亞的商品房從來就不是蓋給本地人的。這裡的收入每月不過一兩千，房子卻賣到上萬，怎麼買，想都不敢想。
買房的絕大部份是外地人。業內人士分析，買房者都是衝著海南「國際旅遊島」的概念買房投資。
4月2日，茅于軾教授在分析大陸房價高企的原因時向記者表示：「有錢的人，他的錢沒地方用，就拿去買房，如果有好的投資機會，他就不會買房了。」
（責任編輯：劉曉真）
