【大紀元2011年08月16日訊】為了抑制房價，北京從今年2月施行最嚴「限購令」已有半年時間，卻促另一個社會現象開始凸顯出來。受到限購政策的影響，很多當初有購房意願的人失去了購房資格，部分購房需求轉化為租房需求，造成北京房屋租金大漲。部分房租成本已佔去很多人月薪的25%以上，部分租房者只得多人合租，或者到更遠的地方租房，也有人開始考慮要離開北京。
據大陸媒體報導，據中介機構統計數據顯示，今年前7月，北京平均每月房租為3160元/套，相比去年均價2793元，漲幅13%。今年7月份的租金均價為3229元，與出臺限購令的2月份相比，又上漲161元。在CBD、中關村等熱點區域，租金均價甚至上漲20%以上，房源仍供不應求。
熱點區域租金持續高漲
北京市統計局公佈的數據顯示，上半年住房租金指數同比上漲12.7%，而城鎮人均可支配收入同比上漲10.1%。住房支出的上漲幅度大於人均收入漲幅。
另外，中介機構統計數據也顯示，在這樣的被人們稱作有史以來「最嚴」限購令的政策實施半年的時間裡，再加上今年1月份的數據，今年前7個月的北京的房屋租金均價是3229元，比2月份當月的租金是又上漲了161元。在CBD、中關村等熱點區域，租金均價甚至上漲了20%以上。
據業內人士統計分析，今年7月份，海澱區租賃需求量比去年同期上漲了80%，租賃供需比達到了1:4.4，租金均價達到了4400元/月/套。
業者表示，即使過了7月的租賃旺季，目前海澱區中關村區域的租賃房屋仍供不應求，業務員都在努力尋求房源。
房租直漲800 租戶被迫搬家
呼家樓附近有一家美髮店，4位理髮師一起租住在附近一套兩居室中。不過上個月，他們不得不搬離已經熟悉的「家」。
王先生說，去年7月租房時，這套房租金2700元，合同簽了一年。今年7月房屋到期，房主一開口就要漲到3500元。雖然平攤下來每個人漲200元，4位理髮師還是覺得承受不了。他們發現差不多的房屋租金都已漲到3500元，最後他們搬進了半地下室。
持續上漲的房租，也成為剛畢業的大學生不能承受之重。小晶去年從北京某知名大學研究生畢業，進入一家機關報工作，在廣安門附近租兩居室中的次臥，每月1300元。今年續租時，房東將房租上漲到1600元。考慮到每月僅有不到4000元的收入，小晶從廣安門搬到草橋附近，再找了一間1300元的次臥。
目前，房租支出普遍佔月收入的25%以上，有人甚至佔到40%。
部分人選擇離開北京
很多白領雖然想買房，但限購令一出，他們失去了購房資格，於是選擇在熱點區域租房，繼而推高熱點區域房租。收入較低的人群，則被擠到更遠的地方租房。
房租持續的在上漲，給在北京工作、生活的人造成了經濟壓力。有一部分北漂族，也就是連「購房資格」都沒有的人表示，既沒有買房資格，又面臨租金上漲，他們正在考慮要離開北京，轉到二、三線城市發展。
北京一房地產業者表示，雖然「因限購又漲租而離開北京」的人數很難預計，但確實有不少人因此選擇了別的城市。
責任編輯：林琮文
