【大紀元2011年06月13日訊】（Galaxy房地產公司供稿）德州首府奧斯汀在這波經濟衰退潮中，雖然未能獨善其身，但相比其他地區，情況好過許多。據房產投資專家杜蓓華女士介紹，因為奧斯汀的失業率和生活費用低於其他地區，而生活條件和治安情況卻相對不錯。房市雖然隨市場有所下滑，但因吸引許多外州的居民，所以價格沒有戲劇性波動，而近期更呈現穩中有升的趨勢。一股投資熱潮正在華裔社區中悄悄掀起。
華裔居民普遍受教育程度高，工作穩定，收入較高，有很強的存儲能力。而買房置地往往是最受華人歡迎的投資方式。事實證明，這種投資方式在奧斯汀確實是風險小收益大的項目。不過，選對選好房產是非常重要的。有位小生意業主曾經投資過奧斯汀東部很便宜的一幢房子出租。因為地段不好，學區差，入住的房客多素質較差，不僅常常拖延租金，還會毀壞物業，搞得這位投資人身心俱疲，好不容易房客搬走，最後還要花費上千美金打掃清除房客留下的垃圾。杜女士在房產投資界有十八年的經驗，自己亦置有多處房產物業。她認為好的地段好的房子雖然價格不菲，但面對的房客層次高，有素養，懂得愛惜物業，不僅經常做清潔，還自己出錢出力整修庭院，這樣的投資才是好的投資。
杜蓓華女士特別提到奧斯汀西南面的Lakeway地區。那裡風景秀麗，依山傍水，與著名的Travis湖相鄰，是傳統意義上的風水寶地。臨近地區名屋豪宅遍布，可一覽山景湖景，被視為上流社會聚集的生活區。近年來投資意識強的華人也將目光瞄準了這裡。她的一位客戶，在西北地區居住多年的蔣女士幾年前在Lakeway購買了一幢二十幾萬的房子做投資，出租給一對年輕的醫生家庭，收益可觀，管理輕鬆。而她自己也漸漸愛上這裡的優雅寧靜，決定搬到Lakeway居住。適逢杜女士手裡有一個很好的房產項目，蔣女士看過之後立刻簽單，為自己和先生築下愛巢。
據杜蓓華女士介紹，蔣女士買下的是一個建商預售別墅屋。該建商獨具慧眼，在市場低迷的時候以低價拍到Lakeway附近僅存的地皮。這些地皮離目前興建中的Lakeway醫療中心較近，非常好的學區，周圍都是50萬美元起價的豪華別墅群。建商特聘名設計師量身定做的多款豪宅屋型，並配以高檔優質的環保建材，如大理石廚房檯面、超高屋頂的會客室等，佈局合理，造價不菲，一幢佔地0.3畝，面積僅2800平方尺的一層樓房售價僅從28萬美元，而一幢4000平方尺的兩層樓房也不過才33.5萬美元。這些房子數量少，增值空間高，是一個非常難得的絕佳投資機會。她本人亦看好該房產的前景，選購了其中的房屋。
市面上投資機會很多，但是魚目混珠，一般人較難辯別。好的機會往往稍縱即逝，必須及時把握。杜女士認為，一個稱職的諮詢專家應該對客戶負責，推薦自己都很中意的物業。她在自己多年投資中獲利頗豐，證明了自己獨到精準的投資眼光。而她更願意和社區分享自己的投資經驗和機會，希望能幫助更多人受益。
