【大紀元2011年04月08日訊】（大紀元記者陳文蘊美國奧斯汀報導） 在美國要置業，通常有兩種方式。一是可以選擇購買市場上的房產，這種房產多數是二手房； 二是自己選地根據個人需要建房。經濟危機餘波未平，有心置物業的人也遲遲不敢貿然出手。 到底現在適不適合買房引來眾說紛紜。 市場到底動盪到何種程度，恐怕是仁者見仁。人們普遍認為建商協會的動向可以反應出未來房產市場的趨勢, 因此本報記者採訪了德州建築商協會（Texas Association of Builders）的執行總監斯考特‧諾曼先生（M. Scott Norman, JR.), 他從房產建商的角度上暢談房產市場的現狀以及未來的發展預期。
斯考特‧諾曼先生告訴記者，去年德州新建約71，000套住宅，佔去年全國總量的20％，成績驕人。 德州建商在經濟危機中受到的影響頗小，主要源於德州沒有州稅，工作機會也相對較多，物業價格普遍不高。
統計數據顯示，現在每天平均有大約一千人從外州移居德州，預計德州在未來30－40年間人口將翻倍。人口的增長將對公路、食品、住宅都造成一定的壓力。 德州的現有住房大部份是在過去五六十年間建造的，而要在未來三十年間建造同樣數量的住宅以應對增長的人口，對建商們來講，既是機會亦是挑戰。今年二月底地產建築商協會在首府大樓舉行的集會也旨在讓政府不過多干預地產建築市場，讓德州房產能在市場的選擇下發展更良好。
德州建築市場表現良好，很多人自然會想到投資房地產。 那麼對於買房用於投資的人來說，是喜是憂呢？諾曼先生說，德州是一個非常理想的居住地，現在房價也處於十年來的低價位，的確是值得投資。但是這只是針對資金相對充足的人來說，因為一旦投資房產，房產價值在短期內並不會升值，所以要做好長期持有的打算，擁有足夠的資金才能使投資者的生活質量不受影響。而現在銀行在發放貸款時極為小心謹慎，這也應該是投資者需要考慮的因素。
斯考特‧諾曼先生在建築方面的歷史淵源已經非常久遠了， 在加入德州建商會之前，他曾經擔任德州參議院的專職律師和德州參議院自然資源委員會的總顧問。 同時，他進入德州律師協會，成為建築法律組的成員。諾曼先生於2003年1月加入了德州建商會，他之前在政治法律建築三方面的工作經驗也幫助他站穩了一席之地。 諾曼先生於2008年正式成為德州建商會的執行總監，雖然當時美國房地產市場因為次貸危機顯得一蹶不振，這兩年來的事實也證明了他的確在建商和政府之間起到了良好的溝通作用，德州建築市場依然健康的成長著。
建築商協會是包括房地產開發商、私人建築商以及相關配套設施服務如燈光、保險在內的一個協會組織。 德州建築商協會是全國住宅建築商協會的一個分支機構，在全州擁有包括33個當地協會在內的12，000位成員。
