【大紀元2011年02月16日訊】（大紀元記者李昂澳洲編譯報導）根據奧利弗休謨（Oliver Hume）的研究，在過去的30年，墨爾本公寓房和排屋（townhouses）的投資業績優於證券交易的投資。
1980年9月至去年9月，墨爾本的單元房價格平均每年上升8.9%，而同期股市才平均每年上升7.7%。相比之下，阿德萊德和悉尼的公寓房價格上升的幅度不如股市，公寓房價格平均每年上升7.1%而股市卻每年上升7.4%。
根據奧利弗休謨的分析，2007-08年度的股票市場崩潰也表明了物業投資回報更穩定。比較一下S＆P / ASX 200指數（標普/澳證交所200指數）和澳洲房地產協會的單元房中位價就會發現，2007年9月以前，也就是全球金融危機來襲之前，股市的投資表現優於單元房的投資。
奧利弗休謨的全國總經理安德魯‧帕金斯（Andrew Perkins）說，在過去30年，股市和單元房價格在市場的高段和低段都有過不同的相交點。「這正好表明，一經投資高枕無憂的物業投資可以提供較低的回報，但也明顯突出了澳洲證券交易所的波動性。」他說。
1982年的經濟衰退時，房地產和股票相交，在80年代後期，股票價值下跌而房地產價格暴漲。
珀金斯先生表示，1980年5萬元的單元房，現在大約值45萬元。「這個價格增長還沒考慮折舊和收入，如果考慮的話，投資回報會更高。」他說。
在去年第四季度，在墨爾本大都市有38個新項目準備開工。珀金斯先生說，這些項目建成後，相當於新增4300套單元房，如果全年共開工約180個項目，那麼就會新增約20000多套單元房。
