【大紀元2011年02月14日訊】（大紀元記者白蘭漢堡報導）由於今年寒流來得早，漢德國堡房客協會提醒會員，暖氣費可能會比平常年份貴20%，要大家做好補交暖氣費的準備。
對於很多住戶來說，如果能夠通過維修改進房屋保暖性能節省暖氣費就再好不過了。按照德國能源研究所（dena）的調查結果，如果所有的樓房都實行節能維修，將會省下25%的能源消耗。
按照德國政府的意願，所有德國的房屋，都必須在2050年之前完成節能維修以降低能源消耗，為了實現這一目標，必須修改原有保護房客的房租法，不但維修期間因噪音造成的生活質量下降不再是可以減免房租的理由，而且每年不得超過3%的漲價上限對於節能維修附加費不再有效。
節能維修相關規定，房主可以將11%節能維修所花費用加到每年的房租裡，想漲價多久就漲多久，沒有時間限制。這可不是一筆小數目，特別是對於原來保暖性能不太好的老房子。比如，在Eimsbuttel居住的石羅德家，他們那套54平米的公寓，在翻修以後月房租提高了600歐元，從246.59漲到846.12歐元。對他們來說太貴了，所以只好從那套住了很多年的公寓裡搬出去。
為幫助房客解決由此上漲的房租問題，漢堡最大的房東之一KWG Kommunale Wohnen AG在節能維修的時候實行一項「熱租不變「政策。該公司金融主管霍夫曼介紹說，漢堡房屋節能維修並不一定要花費很多，有時候只要把門窗換了，房頂和外牆隔熱改進一下，就能節省40%能源。「熱租不變」方法以節約的取暖費抵消上漲的租金。如果增加的房租不能被節省的取暖費抵消，公司內部消化多付出的資金，而不是轉嫁給用戶。霍夫曼說：我們寧可虧本幾個歐元。管理出租社會福利房的漢堡最大房東Saga也為減少房客負擔採取了一些措施，比如在節能維修附加費超過節省的暖氣費的情況下，Saga對威廉堡的住戶提供每平米一歐元補助的優惠政策。◇
