【大紀元2011年12月03日訊】(大紀元紐約工商訊)地產是一種穩定的長期投資，尤其紐約地區，因是世界經濟中心，在地產普遍遇冷的大環境下，紐約地產行情仍然穩定，越來越得到華裔投資者的青睞。
心儀的地產投資，尋找頗難。等到過戶的那天，忽然發現，潛在問題和困難接踵而來：怎麼樣才能找到合適的房客？如何保證每個單位都能租出去？如何保證租金及時到位？房產如何保值？常規維護意外破損如何界定？何謂違章？房產官司如何處理？尤其是新移民，法律繁雜，英文不好，在買賣維護租賃的過程中，各類問題，防不勝防，讓業主頭疼鬧心。
零風險 無煩惱 輕松做房東
帶著這些疑問，記者採訪了旺角地產公司經理杜先生。杜先生跨入這個行業十多年了，從幫助房東打理樓房開始，沒想到越做越有興趣，他認真負責，勤奮好學，累積了豐富的經驗。一個房東看到他把樓房管理的秩序井然，便把其它2棟樓房也托付於他。他贏得了聲譽，房東的朋友自然跟進，各種棘手的問題都來請教他，管理範圍逐步擴大，這便是現在旺角地產的雛形。
老舊年久失修的樓房，他們也接受委託，而且同樣管理的井然有序。杜先生說：「有些樓況很差，沒人接手，我們接下後用自己獨到的管理方法，再加上勤奮耐勞，經驗足，管理的很好。10多年來，我們已成功地為樓房業主管理了上百棟樓房，每年業務都在持續上升，樹立了口碑。」
樓業管理很難做，其中頗有學問。有些管理公司在經濟蕭條時，因為財源不旺，房客複雜難做，都改行了。而旺角地產蒸蒸日上，現在又鄭重承諾「零風險，無煩惱」。杜先生說：「零風險，就是擔保業主的租金收入。很多業主最怕遇到不講信譽的房客，除了長達數月無法收回租金，還常常走法律程序，承擔全部律師費用。不論房客交不交租，不論房子空缺多久，旺角地產替業主承擔一切風險，保證業主的租金收入；從找房客、清潔衛生、維修，按照房屋局及消防局條例做，到房客走、粉刷清理及一切法律事宜，多年的經驗足以幫助業主處理這一切，替業主承擔過程中的所有麻煩與煩惱。」杜先生接著說：「對我們來講，業務範圍大了，就能做到沒事的補有事的。業主圖個省心，他只需每個月去賬上查收入就可以啦！」
經驗豐富 實力保證
是甚麼理念及膽識敢有這樣的承擔呢？「樓房業主在樓房管理上，由於管理不善使他們苦惱不堪，有的承受不住，就想脫手，我願意並有能力幫他們。我在管理第一棟樓房時，就掌握了樓房管理的要素：如何與房客打交道、如何調停房東和房客之間的糾葛、如何處理日常事務。第二，我們有足夠的經驗。第三，我們現有的經營規模能承擔起這個責任。就像一個好的保險公司，有信譽、保費低、索賠快，就會有大量的投保人。出事時，就是沒事的補有事的。所以量大就有這個能力去承擔。我們公司就有這樣的規模，能夠承擔的起這個風險。」
杜先生最後說道：「我們現在的客戶遍及紐約、新澤西、賓州、馬里蘭州等，豐富的經驗可以解決所有在維護過程中發生的一切問題。我們歡迎任何業主的委託，包括年久失修的老舊建築。我們願意和業主建立長久的業務關係，並做到『零風險，無煩惱』」。旺角地產也經營買房賣房一條龍服務，歡迎買房賣房者委託。
也許您的名下正有用於出租的樓房，也許您正遇到樓房管理方面的困境，您可以隨時致電旺角地產公司，他們提供中、英文、西班牙語等多語種服務。「零風險，無煩惱」的承諾，是您解決困難的捷徑。
●旺角地產公司
地址：86-37 Grand Ave., Elmhurst,NY 11373
電話：718-505-4400
