寒冬已過 旅館業進場好時機

【大紀元2011年01月21日訊】（大紀元記者袁玫爾灣市報導）南加州台灣旅館業同業公會19日舉行「旅館業主與新進場投資者論壇講習」，當天數百人參加，其中一半以上為有意加入的新業者、或有意投資者、地產業者等出席，經過座談表示受益匪淺。
　　
該會會長鄧永征表示，今天座談議題計有「網路行銷與社會社群網路」、「酒店轉換與重新定位專案」、「目前館房地產市場趨向走勢」、「籌資問題 錢在哪裏」、「如何購買旅館和擁有旅館」、「聯鎖酒店分析與介紹」。
　　
鄧永征說明，商業房地產於2010年後漸漸復甦，旅館業已逐步進入最好時機。因房地產價位低，有的價錢只為06年的半價，因此有人已買進四五家旅館。對有意經營者，重要的是手上要擁有現金，因銀行目前仍不願輕易貸款 ，資金越多，就越有討價還價的機會，小型旅館最好準備一半資金。
　　
講座召集人王強生表示，此時是進入旅館業非常好的時機，因其價位是5年來最低，甚至於僅需一半價錢，就可以買到所謂的「好貨」。但是，買旅館，不止是投資房地產，而是一個生意的經營，就必需經過審慎的評估，需有一位可信賴專家做旅館的經紀人，建立堅強的團隊，亦可找在職旅館業者一起合作。
　　
王強生並分析網路行銷是旅館業者必行之路，如facebook6年擁有5億人口，儼然成為第三大國。由此觀之，社群網站之開發行銷是業者推展業務重要工作項目，以免早晚被淘汰，最好親身去加入社群網站，在上面發揮功能。
　　
他同時鼓勵華人加入好的連鎖 ，可以得到一定的品管基礎與成績 ，可節省一定的人力和財力，但管理者或行銷經理自己要做一個在地的形象，親力親為， 坐在家裏等待生意來的時候已經過去了。
　　
州際旅館集團﹙IHG﹚旅館投資顧問拉瑞．葛維斯﹙Larry Gervais﹚專司為經營業者提供每一層面的協助，主要在推廣、合約、培訓、拓展、經驗分享等等，他建議初加入業主應尋找專業顧問，以事半功倍，免走冤枉路，欲了解州際旅館集團可上www.ihg.com網站。
　　
曾喬為土地投資者，他表示，雖非旅館業者但極有興趣投資。旅館經營不同於其他生意，在現金流動方面，其他生意不能比擬，同時，旅館業生意現金比較可做彈性調整，目前，房地產低靡，而移民來自各方，投資者進入，相信旅館業在未來幾年會有很大的突破，會非常搶手，此時為適當的時機做投資。
　　
旅館公會表示竭誠為華人服務，任何問題可電6262802208。