【大紀元7月2日訊】（大紀元紐約訊）一季度1/3房屋銷售為法拍房
正常的市場下大約只有1-2%的房屋交易為法拍房銷售。2010年第一季度全國的房屋銷售交易中，有31%都是法拍房。因其售價往往折扣巨大–平均低於正常銷售的27%。據統計，第一季度法拍房銷售達232,959戶，比去年第四季度低了14%，比法拍高峰的2009年第一季度降了33%。
處在法拍過程中的房產，一般價值都比2006-2009繁榮時期跌23%左右。處在尚未進入法拍流程，與銀行協商的短售階段的房子跌價一般比已經被銀行回收的法拍房要小。但由於越來越多短售房的出現，短售房產跌價也已經趨近法排房。
陽光地帶各州仍在法拍房銷售數量上仍然遙遙領先：法拍房大戶內華達州一季度有64%為法拍銷售，加州有51%。雖已低於去年同期的70%，但仍遠超過正常市場範圍。其餘法拍房銷售占1/3的州為：馬薩諸塞州、羅德島、佛羅里達、密歇根、喬治亞、伊利諾伊、愛達荷和俄勒岡。
四月房價上漲 退稅刺激非穩定復甦
美國政府8,000美元的購屋退稅優惠在4月30日截止，因此導致許多買主趕在四月底前購買，強勁買氣推動房價上漲。據週二公布的標準普爾∕凱斯－席勒房價指數顯示，美國20大都會區經季節性調整後的四月份房價比三月份上漲了0.4%，與2009 年4月比較上漲了3.8%，之前分析家們甚至預計房價會跌0.1%。
但房價上漲並非市場已經穩定復興的徵兆，很大程度上是受政府退稅政策刺激。8000美元退稅一結束，新屋售量立刻在五月份暴跌33%。標準普爾指數委員會主席布利澤表示，「市場上房屋存量和法拍數量沒有任何改善，預計要明年房市才能成為經濟復甦穩定持久的推力。」
全國20個主要大城市中，有18個城市的房價都在增長，只有邁阿密和紐約房價分別下跌0.8%和0.3%。據悉，四月平均房價水平大約相當於 2003年夏秋時的市場情況。但失業率仍高居9.7%，貸款要求亦沒有放寬，即使利率不斷創造歷史新低，仍然無法根本上改變疲軟的市場現狀。 (http://www.dajiyuan.com)
