【大紀元6月20日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據一項最新的調查顯示，經過一輪房市回春把房價推高後，現在預測到今年底房價將會輕微回落。
據《達拉斯晨報》六月十五日報導，2010年到目前為止，北德州的房價和一年前相比上升了接近4%，而同一時期二手房的銷售也增長了差不多12%。然而隨著購房退稅計劃結束和法拍潮持續不退，Case-Shiller分析公司和Fiserv公司的研究人警察告，全美住房價格可能會出現雙位數字的下跌。
Fiserv 公司的首席經濟師大衛．史蒂夫（David Stiff）在一份報告中說：「首次購房者退稅計劃已經截止，聯邦儲備局已經停止購買住宅貸款保障債券，而預計的法拍數字仍然相當高，這些因素可能會造成最近剛上升了的房價再次出現輕微的下跌，直到今年底或明年初房價最終穩定為止。」
在達拉斯地區，分析家預測房價今年和去年相比將下跌1.8%，這比全美3.1%的下跌幅度要低。但任何房價下跌都會對本地房市帶來一定打擊。
不過分析家表示，無須為達拉斯地區的負面房價預測過份擔心，因為絕大部份德州城市，實際上絕大部份美南城市，都沒有經歷房市泡沫破裂，所以並沒有真正意義上的房價下跌，相反，房價會最終走向平衡。預測中雖然顯示房價輕微下滑，但並不顯著，一旦在今年稍後有更明確的經濟復甦，房價將會更為顯著的穩步上升。
德州的房屋分析師同樣對負面的房價預測不太擔心，但他們承認房屋市場的前景難以預料，整體經濟復甦仍然步履維艱，即使真的在復甦，無疑也是十分緩慢，因為復甦步伐的指標中看不到任何強勁的趨勢。而公共部門由於預算赤字而削減開支，也反過來是影響本地經濟的因素。
分析家表示，縱然房價真的見底回升，也不要期望會一飛沖天。根據Fiserv公司和Case-Shiller的預測，明年達拉斯地區的房價將會有0.8%的少許上升。
研究估計，達拉斯地區從2004年底至2009年第四季這段時間內，房屋價格上升了超過12%，而同一時期內，全美的房屋價格卻下跌了16.5%。
Case-Shiller和Fiserv公司預測，德州的其它大城市包括休斯頓、奧斯汀、聖安東尼奧和福和市，今年的房價都將會有輕微下跌。其中福和市到今年底房價下跌的幅度預計為1.5%。
在今年年初時，全美的房屋中位價下跌至170,300美元，這意味著房屋貸款的月還款額下降至家庭收入的14%。 ◇
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