【大紀元4月2日訊】（大紀元記者張茹墨爾本編譯報導）雖然目前房價飆升，但新的數據顯示，在墨爾本仍然有100多個區，你可以用40萬不到的價錢買一套舒適的家庭住宅。
據晨鋒報報導，總估價師（Valuer General）統計研究表明，在墨爾本有116個郊區中間房價低於40萬元；包括Melton, Werribee 和Hoppers Crossing在內的20個區，中間房價還不到30萬。
2009年9月季度，在墨爾本房屋銷售10棟以上的295個郊區中，共有170個區的中間房價低於50萬元。
在墨爾本增長區域內，最便宜的地方是Melton South，中間房價$225,000元。
中間房價不足40萬元的地區遍佈城市的各個方向，包括Broadmeadows, Healesville, Epping, Dandenong, Tullamarine, Mill Park, Keysborough, Heidelberg West, Caroline Springs和Hoppers Crossing。
與之相對應的在豪宅市場上，20個區的中間房價已超過100萬元，當然還是以老字號富人區Toorak以$2,285,000的中間價位居榜首。
維省房地產協會（REIV）研究部經理羅伯特‧拉羅卡（Robert Larocca）說，便宜的房子仍然存在，只要人們知道去哪裡尋找。
「如果你只有$400,000以下的預算，但是想要傳統的澳洲家園 —— 一套獨立的房子加上後院，那麼你真的需要把眼光放在市區20公里以外的地方。」拉羅卡說。
「當然也有替代方案，現在越來越多的人放棄了傳統的別墅，轉而購買單元房和公寓。」
「重要的是，選擇的機會依然存在。」
「如果我們希望將住房價格保持在能負擔得起的範圍之內，那麼加快建房速度以適應人口增長是絕對必要的，但現在還沒有做到這一點，因此負擔能力會受到傷害。」
據悉，總估算師的數據被認為是地產市場最全面的數據，它比其它地產機構的數據公佈要晚，但統計中包含了銷售總額的93%。
下表中列出了2009年9月季度墨爾本別墅中間價格低於40萬的地區，數據在網站上發表之後吸引了不少網友的評論。
墨爾本的Frank說，「這是多麼有趣的列表，我只是想知道最便宜的10個區距離墨爾本CBD多遠，搜索了一下，很快就發現：Millgrove 西邊63km；Williams Landing西南17km；Melton西邊35 km；Frankston North 東南37 km；Warburton 東邊72 km；Werribee 西南32 km；Melton West西邊 40 km； Kurunjang 西邊40 km；Wyndham Vale 西南36 km。看起來 Williams Landing 是一匹黑馬——有興趣的買家應該去看一看，只有17km，相比之下是非常實惠的價格。」
還有網友說，「40萬的別墅，多麼便宜，但算來算去還有35萬的貸款，我仍然負擔不起。」另一位叫Chris的網友說，「住在Hoppers, Doveton，這是多麼好的主意，如果你想讓孩子長大後成為黑幫人物的話。謝天謝地，我住在Kew。」
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