湾区家天下

2019旧金山湾区房价 7月份销售一览（下）

以下表格即是2019年7月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）3...

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2019年08月19日 1:55 PM

2019旧金山湾区房价 7月份销售一览（上）

以下表格即是2019年7月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（51...

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2019年08月19日 1:34 PM

Santa Clara County硅谷地产第二季度市场分析

文：Joyce Zhao赵静晖・硅谷地产专家得益于股票市场又创新高，房屋贷款利率继续走低，进入第2季度，市场明显反弹，无论是买家数量、中位价、成交价还是成交量均出现明显上升。但和17年底到18年中的火热市场相比，还是明显冷静很多。如下图可见，今年Santa Clara独立屋2季度比1季度中位价上涨近10%（图一），而联排及公寓类型房产则基本持平（图二）...

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2019年08月17日 4:57 PM

湾区太阳能发电板真正节省电费（二）

文：李沁一・大纪元太平洋瓦电（PG&E）不久前提出2020年的电费要涨10亿元，2021年再涨4亿5,400万元，2022年还要涨4亿8,600万元。面对不断上涨的电费，人们想到了很多节省的办法，其中之一就是在屋顶安装太阳能发电板，利用取之不尽、用之不竭的太阳能发电，节省电费。上文我们采访了加州Solar System Inc.太阳能公司...

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2019年08月12日 9:30 PM

加州建房不足城市州府将起诉和罚款

文｜Adam Brinklow、湾区地产经纪Juliana Lee提供在加州州长纽森（Gavin Newsom）和立法院周四达成的协议中，加州的一些城市可能很快就会面临诉讼和高达六位数的罚款，前提是如果他们没有建造足够的新住房来满足州府的住房要求。 Newsom和立法者通过了一项新的提案（将必须由立法两院表决）打破了加州新预算的僵局，该提案将允许加...

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2019年08月12日 9:16 PM

2019拉斯维加斯房市下半年展望

文：刘大年・拉斯维加斯房地产经纪 2019年已经进入8月份，尽管全国市场观望气息浓厚，但拉斯维加斯的房地产市场依然保持着稳定的上涨趋势。随着六七月数据的公布，我们似乎已能从中隐约看出未来到年底，拉斯维加斯房产市场的大致走向。据美国人口普查局调查显示，2018年拉斯维加斯的常驻人口增加了47,355人，增长率为2.2%，涨幅在全国30大都市统计区（M...

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2019年08月12日 8:14 PM

Dividend Homes是您的理想家园

文：Dividend Homes・湾区开发商从硅谷的中心到Santa Clara县南部，Dividend Homes正在精心设计的社区中开发以精湛工艺建造的住宅。在参观他们的社区时可以看出，Dividend作为卓越住宅的主要建筑商，享有当之无愧的声誉。Dividend在Morgan Hill、Sunnyvale和Mountain View等理想城市内，拥...

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2019年08月11日 10:31 PM

湾区太阳能发电板真正节省电费（一）

文：李沁一・大纪元 PG&E不久前提出2020年的电费要涨10亿元，2021年再涨4亿5,400万元，2022年还要涨4亿8,600万元。面对不断上涨的电费，人们想到了很多节省的办法，其中之一就是在屋顶安装太阳能发电板，利用取之不尽、用之不竭的太阳能发电，节省电费。笔者近期采访了加州太阳能公司Solar System Inc.，询问了该公司...

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2019年08月06日 1:10 AM

硅谷人移居 Dallas北边星城Prosper潜力大

文：余亨之・大纪元素有“电信走廊”之称的达拉斯（Dallas），以极具竞争力的生活成本、房屋价格、工作机遇，以及无州个人所得税等优势，成为硅谷精英的移居首选。随着Dallas人口不断增长，房价年年攀升，发展空间日趋饱和。新的发展机遇在哪？更好的性价比的居住地在哪？北加硅谷人为何垂青Dallas房地产？达拉斯（Dallas）都会区拥有众多一流的高科...

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2019年08月05日 7:52 PM

2019东湾房市6月份最新数据（下）

今年6月份的房市，湾区不少城市已经从5月的高点开始回落，东湾也不例外。在4月份，菲利蒙（Fremont）房价达到今年以来的高点，中位数销售价至今已连两个月下跌，6月为降至112万美元，库存有微幅上升。但在奥克兰、伯克利、都柏林、圣利安卓和联合市也有微幅涨价的走势，不过多地销量却有减少。以下请详见东湾各城市的房市数据：东湾房市：核桃溪（Walnut C...

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2019年07月30日 12:54 AM

2019东湾房市6月份最新数据（上）

编按：今年6月份的房市，湾区不少城市已经从5月的高点开始回落，东湾也不例外。在4月份，菲利蒙（Fremont）房价达到今年以来的高点，中位数销售价至今已连两个月下跌，6月为降至112万美元，库存有微幅上升。但在奥克兰、伯克利、都柏林、圣利安卓和联合市也有微幅涨价的走势，不过多地销量却有减少。以下请详见东湾各城市的房市数据：东湾房市：奥克兰（Oakla...

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2019年07月30日 12:21 AM

5月加州房市旧金山湾区领头涨

编译：艾薇・大纪元时间很快地走到了2019下半年，在年初时我们曾经预测旧金山湾区的房市，今年仍是上涨的一年，而且到5月份将达到高点，这两点我们都说对了！但是我们不得不承认今年的涨幅力道并没有如预期的强劲，尽管在利率的加持下，买家仍是较为保守，不过这其实这是一个房市的健康走向，毕竟在湾区房价已经超过许多人的负担能力，在部分城市即便是年薪14万的居民也需要可...

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2019年07月23日 1:12 AM

东湾新屋免费1万元升级再享$7,500折扣

文：Brookfield Residential 在湾区开发Brookfield Residential的新房销售活动中，我们用数据来说话。如果您在2019年7月31日之前，在都柏林（Dublin）购买全新的东湾新房——Brookfield Residential住宅，并选择我们推荐的贷款人，您将获得10,000美元的设计升级，和7,500美元的结算折扣...

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2019年07月23日 12:34 AM

缓解住房危机山景城采用新可负担房规定

编译：艾薇・大纪元旧金山湾区的住房危机，随着日益高涨的房价逐渐加压、升温，湾区各地市政府无不为可负担房的数量不足而发愁，尤其从旧金山到圣荷西一带，危机日趋严重。今年，山景城（Mountain View）市政府批准拆除一百多套出租房，目前正在给开发商施压，要求他们在项目计划中建造一定比例的可负担房。不过开发商可没这么容易就点头应允。据《圣荷西信使报...

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2019年07月22日 11:09 PM

2019旧金山湾区房价 6月份销售一览（下）

以下表格即是2019年6月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366...

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2019年07月22日 3:17 PM

旧金山投资潜力区独立房未满百万

本次介绍旧金山第9区的最后两个社区，并开始进入最大面积的第10区。第9区剩下内米慎区（Inner Mission）、伯纳尔高地区（Bernal Heights）。第10区属于旧金山东南边（Southeast），共有12个社区之多，也是非常有发展和投资潜力的区域。第10区早前是军舰造船和皮革工厂的工业区，发展上相对较慢，但随着旧金山的更新，例如蜡烛台球...

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2019年07月15日 9:21 PM

拉斯维加斯房市 2019第二季度报告

根据标准普尔凯斯席勒全美房价指数，4月房价较去年同期上涨3.5%。涨幅低于去年同期的3.7%。然而10个城市的综合指数再次开始上涨，上涨至每年2.3%，高于上个月的2.2%。报告显示，由于抵押贷款利率下降和需求增加，房价再次出现上升趋势。在凯斯席勒指数的报告中显示，拉斯维加斯、凤凰城和佛罗里达州坦帕市的当地购房者分别是20个城市中的年度增幅最高的3个...

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2019年07月15日 12:57 AM

2019旧金山湾区房价 6月份销售一览（上）

以下表格即是2019年6月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0071邮箱：jason.z...

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2019年07月15日 12:36 AM

“湾区是地球上最好的地方”但受访者仍想离开

多次的民意调查显示，湾区居民对住房、生活成本和流浪汉危机等情况，感到焦虑，但有些受访者在此地区的时间可能并不长。由商业赞助的公共政策倡导组织——湾区议会（Bay Area Council, BAC），发表最新的年度民意调查，再次证实了如上趋势，但也发现大多数居民仍然认为湾区是一个很好的居住地，受访者毫无掩饰地表达湾区是“地球上最好的地方”。湾区民...

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2019年07月08日 2:45 PM

旧金山买房：年收入20万，为首付款储蓄40年

在旧金山买房意味着至少要年薪20万美元，以及要为支付首付款储蓄40年的准备。尽管旧金山的房价在过去12个月中略有下降，但事实是大多数人，永远也无法在这个城市以市场价格购买房子。根据旧金山的投资基金Unison调查，在该市购房需要几十年的储蓄和税后年薪20万以上。6月初，Unison发布了第二份年度家庭负担能力报告，评估了潜在房主在美国35个主要城市购...

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2019年07月08日 1:21 PM

加州房市过高？研究：新加速正在来临

国际间尽管存在政治动荡和贸易的不确定性，但似乎并没有太阻碍加州巨大的经济发展。就在不久前，加州晋升到世界第4大经济体，领先于英国，而且加州最好的城市深受全球房地产投资者的喜爱。然而，预测其长期未来（价格、持有性、税收、租金、增值）甚至会让专家感到困惑。大多数读者都在寻找一种简单的方法来消除所有混乱和消息。加州就业人口创新高在这篇文章中，我们将...

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2019年07月02日 11:42 AM

从Q2中期数据看硅谷湾区房市 2019走势（下）

文：Steven Zhou・湾区房地产经纪 3. 硅谷房市：坎贝尔Campbell Campbell是一个几乎被San Jose围绕着的城市，位于San Jose的西南面。近5年来它的房价一直保持着非常良好的走势。虽然期间也会受到社会经济等因素的影响而变化，但它是既敏感又沉稳，既恬静又倔强。做为一个拥有良好社区又有历史沉淀的城市，这个地区的供应量...

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2019年06月30日 12:11 PM

2019东湾房市5月份最新数据（下）

东湾房市：核桃溪（Walnut Creek）独立房市场销售状况摘要 · 5月份期间新上市的独立房屋共有78单位。（4月：63） · 5月份期间售出的独立住宅共有69栋。（4月：48） · 5月份的中间售价高达120万美元。（4月：118万美元） · 独立家庭住房平均上市18天后售出。（4月：25天） · 5月份的平均售出价格为平均上市标价的10...

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2019年06月30日 11:29 AM

2019东湾房市5月份最新数据（上）

东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 5月份期间新上市的独立房屋共有300栋。（4月：273） · 5月份期间售出的独立住宅共有253栋。（4月：248） · 5月份的中间售价高达87万5,000美元。（4月：85万3500美元） · 独立家庭住房平均上市21天后售出。（4月：25天） · 5月份的平均售出价格为平均上市...

东湾房市独立家庭住房独立房东湾房地产经纪房市统计

2019年06月24日 7:54 PM

北湾房产5个月卖不掉她两周半搞定一切！

文：勤宜・大纪元 “高品质顾客一定要找到高品质经纪！找到Vega，一切都那么满意！”诚实、耐心、敬业，非常具有职业操守，这就是让客户感觉物超所值的Top1房产经纪——Vega Pao。北湾地产经纪Vega Pao的“金手指” 一位华裔卖家的房产在市场上销售5个月了，不见动静。请Vega接手后仅仅在2周半内，房子就成交了，令卖家欢天喜地！迅速成交的背后...

北湾地产经纪马林县地产马林县华人地产经纪酒乡

2019年06月24日 5:03 PM

从Q2中期数据看硅谷湾区房市2019走势（上）

文：Steven Zhou・湾区房地产经纪 2019年的湾区房地产市场，在购房者的怀疑、期望、焦虑中，走完了前5个月。几乎每一个我遇到的人，无论是已经置业的，还是考虑入市的，无不对房产的话题津津乐道。同时也对未来的价格走势，表现出各种各样的迷茫和焦虑。本文希望通过对一些数据和图表的分析，帮助人们拨开迷雾，比较清晰地看到湾区房市的现状，从而更好地进行抉择。 ...

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2019年06月24日 4:09 PM

2019旧金山湾区房价 5月份销售一览（下）

以下表格即是2019年5月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房城市邮区房型卧室数销售量最低出售价中间出售价最高出售价资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua...

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2019年06月17日 12:36 AM

享受旧金山海湾百万单卧室不算贵

旧金山房市，本周带您走访第9区Central Eest的4个社区：南海滩区、米慎湾区、中央海滨/多帕奇区、波特雷罗山区，4区各具特色。南海滩区有最多的高层建筑与上市房；米慎湾区、中央海滨/多帕奇区较有码头、工业风格；波特雷罗山没靠海，因地势较高，却有居高赏景的优势。综观此区房价，百来万的单卧室康斗已经不算贵，有时甚至比两卧室还高价。第9区Centra...

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2019年06月16日 3:31 PM

2019旧金山湾区房价 5月份销售一览（上）

5月份的湾区房价果然令人吃惊，原本4月份的涨幅还算缓和，一到5月销售量将近两千笔（部分湾区较热门城市统计），比4月多出256笔，比3月多504笔；中位数房价也一下跳到170万，3、4月都未超过160万；最高房价一举来到2,300万，第二高价1,780万。在此前的房市观察文章中，我们曾说过4、5月份会有较大的升温，而且5月房价很可能达到上半年的顶峰，现在看来基...

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2019年06月09日 12:56 AM

东湾房价逐步站上去年高点上市量爆发

东湾房市正在逐步回暖，简单从中位数销售价、上市天数来说，都在回到去年的高点与热度，但多数城市的价格同比去年仍有-11%（联合市Union City）～-0.31%（利佛摩Livermore）的差距。海沃德、都柏林、卡斯特罗谷、圣立安卓皆已超过去年同期价格。尤其都柏林增长12.53%，现下119万是过去一年来最高，但它在去年也跌得比较惨。（详细下列表格） ...

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2019年06月03日 2:11 PM