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中国楼市崩盘危机 国际关注

2013年以来,中国旺盛的信贷需求主要来至中共地方政府基建项目和房地产业。5月份信贷投放反常性萎靡,实体经济真实的融资需求却被掩盖,中国社会融资体系正在面临结构性失衡。
(大纪元记者文龙韩国首尔报导)中国“购房大军”正疯狂涌入韩国,今年1季度中国人新购买的韩国土地再增40万平方米,并超过美国和欧洲等国家的买主。甚至韩国舆论称,由于中国购房人数的大量增加,济州岛快成海南岛。韩国知名风水大师预测,受风水地理的影响,在未来20年内,韩国房地产价格或将狂涨数十倍甚至百倍以上。
(大纪元记者任义报导)在据称“史上最严厉”的调控政策之下,大陆各地房企疯狂抢地,有北京房企46亿元在上海拿得地王。有消息称,面对继续调控的房产税,中共地方政府消极面对。有专家表示,通胀的压力变大,未来中国的房价还会再涨。
中国的房地产市场泡沫持续高涨,在房价上涨的同时,全国一二线城市土地市场全面升温,出让地块的溢价率和成交价格也是屡创新高。学者忧虑,中国房地产泡沫破裂将引发中国经济危机。
23日,汇丰公布数据显示,中国5月制造业采购经理人指数(PMI)预览值创七个月最低水平至49.6,已经跌破50的荣枯线。2008年中共政府启动了4万亿元投资刺激政策,而今年2月以来,光是十多个省份公布的地方投资计划,涉及金额就超过了20万亿元,中共政府的投资是史无前例的,但多数被中共地方政府利用进入房地产开发企业的口袋,实体经济未得到支持出现“空心化”的格局...
(大纪元记者秦雨霏编译报导)跟政府接近的消息来源说,中国支出6.5万亿美元到城镇化以加强经济的计划现在碰壁,因为最高领导人担忧另一轮支出热潮将推高地方债务水平并吹大房地产泡沫。路透社引述消息来源说,李克强总理已经拒绝了由国家发改委起草的城镇化计划,寻求修改它以更强调经济改革。
5月20日,高盛集团已清仓所持中国工商银行股份,套现11亿美元离场,工行股价应声下跌。中国经济复苏乏力,庞大的中共地方政府债务,越调控越高的房价加速了房地产泡沫膨胀,这是国际资本看空中国的主要原因。有业内人士表示,国际资本做空中国并非笑谈。
在大陆购房者骂房地产开发商暴利的同时,忽略了一个稳赚不赔的“商人”的存在,房地产是中共地方政府最强劲的收入来源, 卖地、开发商的税收、卖房人和购房者的税收让中共地方政府赚的盆满钵满。据统计,过去六年间地产商每赚1元需交税1.02元。银行业人士表示,房地产市场是个死循环,房企不疯狂拿地就会资金链断裂。
中国经济暴露的问题越来越多,最近,中共国务院参事汤敏撰文称:从近期看,中国经济至少存在四大风险,包括房地产、企业转型、民间借贷和地方政府债务。而在央视财经评论员看来,中国经济已经很难再用投资来拉动,只能坐等泡沫破裂。值得关注的是,最近中共政府疲弱而矛盾的经济数据已经令众多经济学家下调对中国经济的预期。
(大纪元记者秦雨霏编译报导)在官方媒体暗示说,尽管四月份经济数据低迷,北京不太可能放松货币政策之后,中国大陆股市遭遇三周以来最惨重的单日损失,迫使香港股市逆转早盘涨势。在《21世纪经济报导》报导说北京新的住房项目的预售权将需要市长办公室额外的审批手续之后,由于担忧更多收紧政策,中国房地产领域也遭到打击。
(大纪元记者任义报导)据统计,4月份基建类信托共成立66款产品募资136.94亿元,占总成立规模的22.95%,同时成立规模超过了房地产信托。中共地方政府高企的债务或致基建类信托频频发行的主要原因,业内人士认为,地方政府无力偿还债务,将会通过循环发行信托产品来“借新还旧”。
最新统计数据显示,北京房价上涨幅度仍居中国前列,这令承诺将房价控制在“与2012年相比稳中有降”的北京市政府感到压力。最新消息称,北京某领导看到房价数据怒批住建委,北京住建委在压力之下随后对房价采取了“史上最严厉的价格管制”,期房、现房统统限价。
近日,中指院发布4月份房地产市场“百城价格指数”显示,百城住宅平均价格自2012年6月以来连续第11个月环比上涨,并首次突破万元每平米。面对中国楼市屡调屡涨的状况,奥运冠军也感叹在北京买不起房。而地产业人士称,中国的房价还将上涨。
2013年5月8日大陆媒体报导,一网友在微网志上发了一个房地产中介的价目表,显示北京市五道口的房子10万元每平方米。这是北京海淀区五道口的学区房,37平方米预售价350万元,均价为10万元每平方米。有民众戏称五道口是“宇宙的中心”。
(新纪元周刊324期,作者谢田)前些天在电视上看到,现任和仍然在世的前任美国总统们聚集在德州达拉斯,在南方卫理公会(Southern Methodist)大学参加第43任总统小布什的总统图书馆和纪念中心的揭幕式。上次所有在世的总统和前总统聚在一起,已经是好几年前的事了。从上世纪40年代开始,每位美国总统离职后,都会建一个用自己名字命名的图书馆暨纪念馆。这个把...
随着中共各地方政府房地产调控细则落地满月的到来,尽管大陆一线城市交易量下跌,但更多城市的房价依然疯狂,最高涨幅同比高达54.8%。对于沉痾已久的中国楼市而言,这一问题早已不是一个简单的经济问题,中共地方政府和中央之间被指存在“猫鼠游戏。”
尽管中共政府推出了新一轮楼市调控措施,但中国的房价仍然涨势不止。中国指数研究院5月2日最新数据显示,中国百城(新建)住宅均价首次超过1万元/平方米,连续11个月上涨。而社科院近日也发布报告表示,中国住房供求已经失衡,房价面临全面失控。
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5月7日起,数百万美国人将无法再使用政府颁发的带照片的普通身份证件(通常是驾照)登上国内航班,进入联邦政府大楼或参观核电站。这是美国国会20年前制定的计划的一部分,现在终于要正式全面实施了。 “真实身份”(REAL ID)是2005年...