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中国楼市崩盘危机 国际关注

(大纪元记者李双报导)今年诺贝尔经济学奖得奖者之一的罗伯特.席勒(Robert Shiller)因成功预测2008年美国房地产市场泡沫而出名。他对房地产泡沫的研究可谓独树一帜,他所提出的房地产泡沫的四大特征在中国大陆房地产市场都已经明显存在,业界专家普遍认为,目前中国大陆房地产泡沫正在破裂。
目前,中国大陆的富裕阶层在海外置业越来越热。美国、加拿大、澳洲,加上近年热推购房移民的欧洲市场,中国人显得非常活跃。在分析机构看来,未来将有上万亿资金流出中国用于海外置业,分析表示,这对中国大陆的房地产市场是一个“釜底抽薪”的过程,或将刺破大陆的地产泡沫。
作为资本大鳄的李嘉诚,撤资中国大陆房产后;近日,再次大手笔的减持在大陆持有近20个年唯一控股的上市公司长园集团,减持量达总股本的15%,套现达9.17亿元。
(大纪元记者秦雨霏编译报导)藐视官方四年的冷却房市的努力,中国飙升的房价披露一个令人尴尬的真相:政府是驯服市场最大的阻碍之一。路透社报导说,国家收入跟土地价格高涨的需要是如此紧密的交织在一起,以至于试图遏制房地产市场的政策努力制造了一个内在的利益冲突。
中共央行5日发布报告称房地产问题比较突出需要警惕。并且多位学者警告称中国房地产泡沫破裂,明年将出现实际破产城市。
(新纪元周刊350期,记者任义、王东东报导)三中全会日渐逼近,面对死局一盘的中国经济危机,李克强仍试图振作推行经济改革。不过,即使李面对利益团体的反扑与阻挠如何地咬定“壮士断腕”也将强硬推行,但摆在眼下的六大难题,哪怕世上最好的经济学家也无解。深陷进退两难泥沼的李克强,面临的绝境可想而知。
伦敦房地产市场越来越受国际投资者青睐,相关资金注入达历史新高,现金购屋也创史上高点,而许多买家来自中国大陆、香港等华人社会。另一方面,有报导称英国政府正在研究加征外国买家购买伦敦高端房产的税收方案。
(大纪元记者李双报导)中国大陆10月百城新建住宅平均价格破万元每平方,连涨17个月,且涨幅有扩大的趋势。不断飙升的房价引发业内专家纷纷预警楼市泡沫严重,存在崩盘的危机。自今年3月上任以来,新一届中共高层最近也不断放风房市调控新政策,更有评论认为中共高层要对高房价“釜底抽薪”。
一直以来,中国大陆住房问题、楼市泡沫问题相当严重,已到了危险边缘,不少专家学者预言泡沫将会破裂。29日下午,中共政治局首次专题学习住房领域情况,被称为历史上谈房地产规格最高的一次会议。但在中共官媒的报导中,没有提及“房价调控”、“经济适用房”、“限价房”等过去的热门名词。大陆房产大亨任志强称,体制不改房价仍将上涨。
30日,中共央行发布报告称金融市场总体运行平稳,但实际情况与其相背,当天隔夜利率刷新6月钱荒以来新高。并且仅四大国有银行27天内存款流失近1.3万亿元,股市资金也流出上千亿元,同时投资者也在极力回收现金,国债遇冷、黄金被抛售。大陆财经评论人士牛刀称恐怖的是资金外逃,对房价泡沫是致命的打击。
为中共高层提供“383”三中全会改革方案的中共国务院发展研究中心再发调研报告,29日,中共国务院发展研究中心主任李伟称,中国房地产泡沫正在破裂。
中共当局今年三月公布在全国范围逐步实施20%的房地产交易所得税新规。法新社星期二的一则报导说,这一新规让北京和上海两个中国最富有的城市离婚率从三月到现在飙升了40%左右。
中国已经迎来它的洛克菲勒中心时刻了吗?在80年代后期,随着日本经济奇迹一度暴涨,三菱房地产公司购买了曼哈顿的洛克菲勒中心,一个由石油和银行大亨家族兴建的地标性建筑。呜呼,在日本资产泡沫破裂之后,三菱集团不得不出售并且大笔亏损。
10月26日,在第二届世界浙商大会上,中国大陆娃哈哈集团、前大陆胡润百富榜首富宗庆后警示:“房地产泡沫已成,中国不能再建房子了!”
大陆富豪在海外购置房产已成为一种“潮流”。日前,美国著名商业杂志《福布斯》在引述地产经纪界人士的话表示,对大陆有钱人来说,一幢迈阿密的豪宅就像一辆车、一个名牌手袋或一瓶红酒一样,“是一种生活方式”。
当今中国楼市泡沫严重,甚比1980年代末经济泡沫破灭前的日本,引发各界关注。有人提出,中国房价去泡沫化已是必然,只是不知道谁会接到击鼓传花的最后一棒,成为中国楼市博弈中的“最大笨蛋”。
10月21日下午,中共国务院总理李克强在中共工会第十六次全国代表大会上作经济形势报告,承认中国经济面临“错综复杂”的困境,强调不能靠印钞救市。专家表示,目前中共尤其是地方政府的债务直线飙升,由此引发的信贷扩张催生的房地产泡沫、债务危机将引爆大陆金融海啸;并表示要警惕房价一夜生变。
近日,国务院参事陈全生在清华大学经管学院举行的“中国与世界经济论坛”上爆出了名曰“十六字方针”的雷人语录,称“解决中国目前房价高涨不下的核心对策是‘允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房’”。
(大纪元记者李平综合报导)日前,深圳罕见针对楼市的政策进行一系列集中调整。大陆知名财经评论员、财经专栏作家牛刀发表评论文章称,深圳从来都是中国房地产市场的风向标之一。要警惕房价一夜生变。
中国大陆房价不断推高。日前有大陆网民在网上贴出一张围绕房地产行业的各个群体如何把购房者当成猪一样“宰杀”的图片,引发网络热议。
(大纪元记者李霞报导)《第一财经日报》记者陈周锡近日遭到网络“追杀”,原因是其近期对温州经济状况的连续报导,尤其是对温州房地产状况的报导所引起。有民权律师对大纪元表示,这反映出中国经济的泡沫已经破裂,经济在崩溃中,当局在恐吓民众不要讲真话。
14日诺贝尔经济学奖揭晓,共有三位美国学者获奖。其中罗伯特‧席勒对中国经济关注并表示担忧,直言中国房地产泡沫严重。诺奖得主的理论贡献被称对中国金融市场的改革提供有价值的启示,在亟待突破的当下有重要意义。
今年诺贝尔经济学奖得奖者之一的席勒(Robert Shiller)曾多次到访大陆,并多次提及对中国房地产市场的看法,认为中国房地产泡沫化问题严重。
(大纪元记者李双报导)8月份以来,中国大陆银行开始传出暂停房贷业务的消息,目前,各大银行收紧房贷的趋势愈演愈烈,各地房贷全线收紧,不仅利率飙升,而且贷款的审批和放款时间不断拉长。大陆独立评论人、福布斯中文网专栏作家陈虎发表评论文章称:银行停放贷,如此巨大的房地产利空消息,竟然鲜有解读,让人十分诧异,有意还是无意?透出中国房地产泡沫即将破灭的严重危机信号。
“十一黄金周”大陆超10市房价涨幅远超调控目标,显示中国房地产调控政策失败。正在大搞“整风”运动的中南海,通过官媒发文章称,急功近利的地方政府是房地产市场调控失败的最大获益者。
(大纪元记者杨一帆综合报导)今年以来,房价狂飙,许多中国人还是拚命买房。近日,有调查显示,中国人拚命买房,是想有个自己的家、作为一种投资和养老的需要等原因。而业内人士分析,中共的房地产调控已彻底失败,地方政府是房地产市场的最大获益者。
近10年来,中共政府一直在调控房市,结果房价不但没降,反而越调越高。高房价已成为中国大陆民众不能承受之重之痛。一位经营十年的房地产商,在将要出国之际,写下一篇告白,披露大陆高房价的原因。全文如下:
近日,大陆知名财经评论员、财经专栏作家牛刀发表评论文章称,房价泡沫沦为中共政权掠夺全民财富的工具。日本泡沫破灭后,日本政府在20年里换了13任首相,中国可能不是换首相的问题,而是改朝换代的问题。因为中国本次房地产泡沫远比当年日本泡沫更大,此外国际资本加速逃离,热钱撤出将成为中国房地产泡沫破灭的标志性灾难。
现在诚信成了当前中国最希缺的宝物。据报导,诚信危机位居腐败之后成为阻碍中国经济发展的第二大因素,诚信危机导致社会经济运行成本增加15%,导致社会上的人际关系日趋紧张。调查显示,房地产老板诚信最差;农民、宗教职业者、性工作者、军人和学生被网民选为最讲诚信的五个群体。最不诚信的5大行业依次是:医药卫生、房地产、美容业、服务业、家政/婚姻/职介等中介业。
中国大陆房地产呈现诡异局势,在银行暂停房贷,钱荒随时再次袭来的背景下,北京二手房地产价格依然居高不下,成交量上涨。专家分析,大陆房地产早已经绑架了银行业。著名经济分析人士牛刀认为,中国房地产是中共地方政府以政府信用为赌注,对国民财富进行疯狂掠夺,泡沫一旦破裂,中国社会将发生巨大变革。
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