旧金山地产商家

暑假刚开始时，为大家介绍了很多南湾新房，南湾身处硅谷中心，一直是火热房市的最中心地段，房价也相对比较高。而与南湾相邻的东湾房价则更加亲民。如果您在有限的预算下，希望买到更宽敞舒适的住房，那麽东湾无疑是很好的选择。下面就为您介绍几处正在热销，且值得投资的东湾新建小区： 1. 位于Fremont，Robson Homes开发的The Abbey小区 ...

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2018年09月09日 3:42 PM

湾区房产经纪Serena：低价抢好房，出手必成

湾区房地产经纪Serena Zhang销售房屋仅一年，就成为千万经纪。她通过各种渠道掌握卖家和卖家经纪的情况，写信时投其所好，总能令她抢房必成，出价却比第一名低。她售房的成交价，超出卖家期望，远高于小区同类房型的售价。南湾千万地产经纪：低价抢好房，功夫在诗外湾区房地产经纪Serena Zhang的服务理念：用比别人低的价格抢到好房。要想出价精准，就要...

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2018年08月27日 10:30 PM

东湾豪宅价格调整期享受大房好时机

本周来看到几处Pleasanton、Fremont、Milpitas的豪宅。随着湾区房价飙高，东湾也逐渐增加数百万级房产，例如本周介绍的4处房产都在两三百万之间，房大地大有很好的生活空间，而且其中有3个房产近期都有价格调整，给买家带来更好的机会。一、6008 Tillman Ct., Pleasanton, CA 94588 这户大宅自今年4月...

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2018年08月27日 9:50 PM

圣塔克拉拉县第2季度房市分析

文：Joyce Zhao赵静晖・湾区地产经纪进入第二季度，市场上听到最多的话题就是“房市是不是降温了？”从最近的交易情况来看，的确不如第一季度那么火热。笔者感觉有几个明显的变化：过去动辄两位数的Offer如今非常少见，只剩几个Offer，甚至上市一周后没有Offer都很常见；什么房子都不愁卖的现象减少了，有“硬伤”的房子在市面上时间明显变长；房源...

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2018年08月07日 1:56 AM

东湾房地产公司让买卖双方和地产经纪三赢（上）

或许您认为，在一场房地产交易当中，让买家、卖家、和地产经纪三方全赢，简直是难上加难？事实上，专业且诚信的房地产公司，不但能让三方全赢、皆大欢喜，还能利用房地产的交易，帮助买家、卖家和地产经纪实现未来愿景。在Peter Adini带领之下，以“垫脚石”自居的地产经纪公司RE/MAX108，是如何让每单交易的“每份合约”成为买家、卖家、和旗下地产经纪美梦...

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2018年08月01日 2:04 AM

拉斯维加斯房价今年底或达历史新高

拉斯维加斯房地产经纪人协会（GLVAR）的资料，截至2018年5月止，大拉斯维加斯区域的房价涨势非常强劲，已接近历史最高价格。拉斯维加斯房地产经纪人协会提供的数据：2018年5月大拉斯维加斯区域现有独栋住宅的中数价格为295,000美元，单月涨幅就增长了2.1%，较去年同月上涨18%。而去年同月的中位数仅为250,000美元。5月份本地公寓和联体别墅...

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2018年07月30日 5:56 AM

拉斯维加斯房价坚挺短期内涨幅持续

今年6月初，美国房地产经纪人协会首席权威的房地产经济学家Lawrence Yun在M度假村（M Resort）举行的内华达州房地产经纪人会议上进行了演讲。他在接受拉斯维加斯《评论杂志》采访时，就南内华达州的房价问题发表了相关看法，主要包括：这一地区的房价正以全国最快的速度上涨；市场房屋库存偏低；以及是否会成为另一个房产泡沫等相关见解。 Lawrence...

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2018年07月30日 5:50 AM

房市缓和期硅谷买新房不用等

文/图：Jin Li・湾区房地产经纪湾区房市今年冬季以来一直急速上升，直到暑期来临，开始放缓了上升的节奏。房源开始变多，竞争的惨烈程度已经缓和了不少。暑假到来，很多家庭孩子结束了学业，开始选择卖房搬迁，房价上涨也吸引了一批人卖房套现。同时由于房价已经上涨了不少，淘汰了一批买房的竞争者，所以导致房源增多，买家相应减少，还在等待购屋的朋友们不妨趁此时机进场选...

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2018年07月16日 1:18 AM

房地产投资如何合法合理延税避税？

文：湾区房地产经纪李文（Juliana Lee）一个优秀的房地产经纪人，能帮您买到理想爱屋，让您获得高额的房地产投资回报，还有各种合法合理方式帮您节税、避税、延税。 “听她一堂课，省你十年功。”品小吃、饮咖啡，听湾区房地产经纪李文（Juliana Lee）地产讲座系列之“如何合法合理延税避税”，同时抽取“拉斯维加斯3天2晚”大奖。 •如何运用不同...

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2018年06月29日 11:53 AM

东湾房产经纪：洞察房市先机，帮买家快买快赚

工程师出身的毕惠凯（Anthony Pi），自购7栋投资房，4栋加建翻新房，获利丰厚。全职做地产经纪后，他视野开阔，擅长数据分析，帮许多工程师快速找到置业良机，几个月内获得10%～15%的高利润回报。他近期发现湾区的一些特殊地区，做商业地产投资，赚钱不用交税，他也服务客户开始做这方面的投资。新锐东湾房地产经纪：毕惠凯（Anthony Pi ）毕惠凯（...

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2018年06月23日 6:42 PM

南湾房地产经纪Joyce ：一个月内圆您购房梦

南湾房价升升不息，一房难求！南湾地产经纪Joyce Zhao，一个月内就能帮客人买到理想爱屋。她联手优秀贷款经纪，为客人铺好财路；她善于观察，常在细节上出奇制胜。涉足房地产仅4年，她就成为千万房产经纪。南湾经纪Joyce：借助共同爱好，买房少付4.5万在南湾Almaden有一套5居室房上市，竞争激烈。Joyce的客人出价比最高价低5万，首付只有10%...

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2018年06月04日 10:19 AM

硅谷千万豪邸吸睛破表

等等。其他还有美食家级的厨房、带地暖的主卫、一个带酒吧和温控藏酒室的地下室、户外游泳池、篮球场。驱车可轻松前往101通勤路线、Pardee公园，以及充满活力的大学路（University Avenue）。优秀学区，例如Duveneck小学、Jordan中学和Palo Alto高中（买家自行验证入学资格）三、湾区买房：1117 Hamilton...

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2018年06月02日 4:17 PM

美感与灵性的混搭式庭院（下）

生活在都市里是现代人不可避免的“束缚”，忙乱的工作、拥挤的空间、紧张的人际关系⋯⋯偶有一种“窒息感”袭来！在湾区安家落户，如何能追求灵性的饱足，除了透过文字、艺术的吸收，你曾想过把花园打造成一个具足美感与灵气的安顿之所吗？（承接上期）湾区庭园景观设计师朱景坚（Thomas），如何为屋主打造庭院，请继续往下看。湾区庭院设计，7百万Sarat...

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2018年05月26日 1:41 PM

东湾经纪Ringo：最好的给客人，不赚一时的钱

阿拉米达（Alameda）的人工小岛Bay Farm有一玉带湖泊，被依湖而建的别墅环抱，与世隔绝。户户后院码头，湖光潋滟，鸟语花香；小岛学区9分以上，40%华人学生。这里房屋每年增值10%～15%，外边经纪买不到，或高价购买。东湾地产经纪Ringo Liu，拥有Bay Farm当地30%的Listing，一个月就帮您入住梦寐以求的世外桃源。东湾隐秘湖园B...

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2018年05月26日 1:37 AM

圣县房价再度冲天两百万以下成热门价位

文：Joyce Zhao赵静晖・湾区地产经纪春天伊始，万物复苏，圣塔克拉拉县（Santa Clara County）的房产却提前进入了火热的夏天。 2018年第一季度延续了去年底的热度，房价节节攀升，个别地区价格可谓日新月异，屡创新高，惹人侧目。圣塔克拉拉地产同比去年涨幅34% 其中Santa Clara County的独立屋中位价，相比去年同期...

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2018年05月26日 1:18 AM

加州少有占地568亩农牧场上市

文：David Cline& Diana Plank・资深房地产经纪想投资美国牧场吗？而且就在湾区圣马刁县（San Mateo County），这座加州牧场足足超过530英亩，外加38亩的农场，有开放式牧田、三眼泉水、大型干草谷仓和工作间，属于1880年代农舍造型。下面是MLS上面的链接： https://search.mlslistings....

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2018年05月21日 1:49 PM

美感与灵性的混搭式庭院（上）

生活在都市里是现代人不可避免的“束缚”，忙乱的工作、拥挤的空间、紧张的人际关系⋯⋯偶有一种“窒息感”袭来！居住在湾区是一种万幸，这里精英集中、天蓝地绿。在物质生活富足的环绕下，稍稍得到满足，但要物质要转化精神层面的升华，却是另一个高度门槛。在湾区安家落户，如何能追求灵性的饱足，除了透过文字、艺术的吸收，你曾想过把花园打造成一个具足美感与灵气的安顿之所吗？ ...

湾区庭院湾区花园造景园林设计良辰美景园艺造景

2018年05月14日 10:53 PM

2018旧金山湾区房价 4月份销售一览

4月的房市比起前两个月更加火爆了！销售数量上，比上个月增加了100笔（以经纪人提供的数据对比），最高销售价出现在Palo Alto的1,800万和1,365万，但其他城市并没出现特别突出的高售价。Menlo Park销量增多，价格却意外停在486万；Hillsborough则量价均跌，最高售价只有482万；南湾的Cupertino、Sunnyvale、San...

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2018年05月14日 5:26 PM

拉斯维加斯会展中心积极扩张

拉斯维加斯正在建设更多、更大会展行业的展示空间、会议室，更快的网速及网路共用区域，以及更多的用餐区。现在一个新动工的建设项目，将会展中心的涵盖范围延伸到拉斯维加斯大道。会展中心新阶段主体性工程，整体价值超过14亿美金。该扩建与装修将在从前的Riviera Resort旅馆附近展开。最终将提供140万平方英尺的全新空间为展览和议会活动使用。州长Bria...

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2018年05月12日 3:20 PM

Saratoga地产经纪的远方和诗（下）

萨拉托加（Saratoga）地产经纪Lina Huang，是Alain Pinel房地产公司百里挑一的优秀销售。Lina秉持“以客人为本”，每帮一位客人买到满意房子的过程，都是她的一场心灵远足。（接上期）湾区买房案例：身在旅途，心在客户一对年轻夫妇带着两个小孩儿，一直想在Sunnyvale买一套大房子。虽然看了很多房子，可是他们财力有限，最后下Of...

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2018年05月07日 12:44 AM

刘大年房地产以姓名担保商誉

文：刘大年房地产 NVWM Realty/3JM的中文用“刘大年房地产”命名，主要理由是刘大年本人以自己的名字保证公司永远正派经营。我们将做到“刘大年房地产是拉斯维加斯最好的房地产公司，建构最完善的房地产投资平台”。刘大年房地产缘由 2008年美国发生金融海啸。2009年底，刘大年（3JM）在拉斯维加斯开始经营法院拍卖房屋的生意。我们选择适于投资的房...

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2018年05月06日 2:50 PM

拉斯维加斯的经济提速中

拉斯维加斯地产是受金融危机打击最大的城市之一！这个城市的失业率曾在2010年达到14%的峰值。从标普／凯斯席勒（S&P／Case-Shiller）房价指数来看，拉斯维加斯房价从2006年的最高值下跌了62%，这一数字相当惊人。即使到今天，维加斯房价仍比当时的峰值低，原因是银行在这个城市延至2012年都“拒绝放款”，而很多大型城市在金融海海啸后第二年就...

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2018年05月06日 2:42 PM

Saratoga地产经纪的远方和诗（上）

萨拉托加（Saratoga）地产经纪Lina Huang，是Alain Pinel房地产公司百里挑一的优秀销售。Lina秉持“以客人为本”，每帮一位客人买到满意房子的过程，都是她的一场心灵远足；人的美德——善良、忠诚、包容，是旅途中最美的风景，是她心中的吟唱。“能真正帮到别人”是她最为欣慰的事情，也是她要做最佳房产经纪的动力。 “功夫在诗外”，3年晋升Al...

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2018年05月06日 1:22 PM

爱上马林县房地产

文：Vega Pao・马林县地产经纪马林县（Marin County）位于金门大桥以北，索诺马县、纳帕葡萄酒乡的南部。它由里士满-圣拉斐尔大桥连接到东湾。1930年金门大桥的开放将马林县从奶牛养殖区转变为高档郊外住宅区。马林县一直是美国平均高收入之一。马林县地产自然景观壮丽美国人口普查局，马林县总面积828平方英里（2,140平方公里），其中土...

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2018年04月16日 12:43 PM

2018旧金山湾区房价 3月份销售一览

上一次2月份的房价纪录中，我们说：“二月的纪录明显好过一月份”，这次我们又必须说：“三月的纪录明显好过二月份！”在这次所提供的数据中，销售量是636笔交易，二月只有356笔，相差近一倍。本次的最高价仍是由Hillsborough拔得头筹，售出1千299万5千美元，其次是Palo Alto的910万。以下表格即是2018年3月份，旧金山湾区的部分城市的...

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2018年04月16日 11:18 AM

2004年以来拉斯维加斯房市库存最低

拉斯维加斯房地产经纪人公会（GLVAR）主席Chris Bishop表示，目前在拉斯维加斯地区上市销售的公寓库存数量，达到自2004年以来的最低量。该协会报告显示，截至2018年1月底，公寓和联排别墅的待售房源共有634套，比去年同期下降21.8%。中位价格也同比高出32.1%上涨至14万9,888美元。另外，独立房屋的待售房源总数为3,71...

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2018年04月09日 11:53 PM

考虑投资商业地产的5大理由

文：Tom K. Wilson・Wilson地产投资公司创办人虽然许多投资者认为投资独户住宅是他们的“面包和黄油”，但投资商业地产也可以成为实现财务目标的另一种选择。 “商业地产”一词广义上包括多户公寓（超过5个住宅单元），然而，真正的行业定义是把多户住宅与真正的商业地产分开的，这里商业是指零售中心、办公楼地产、产业、自助仓储或医疗中心。我...

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2018年04月09日 10:01 PM

湾区贷款经纪John：胸有成竹，最快当天办好

万通贷款（GMCC）是直接放款银行，所有贷款业务都由内部审批、核准、放款，一步到位。万通贷款经纪John马，每天与贷款审批官（Underwriter）、程序员（Processor）一起工作；在递交申请之前，所有贷款问题已经在内部沟通、解决，审批时无障碍通过。有时购房合同还没签约，John马就已经帮买家办好贷款。John马善于变通，一次次挽救被其他银行“枪毙”...

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2018年04月09日 9:24 AM

独具慧眼，为客户买好房解心忧

中央美院毕业的Jen He爱好房地产，十年来已投资拥有多栋房屋。她做地产经纪，第一年就成为公司的销售冠军（Top Producer）。她多年的房产投资经验让她具备非常专业的住宅和商业地产的知识，她能为第一次购房者，找到理想的住房，同时又有独到的投资理念为投资者创造利润。东湾房地产经纪Jen He不仅地产专业知识丰富，也很有职业的道德，不惜少拿一半佣金...

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2018年03月26日 12:47 PM

2018旧金山湾区房价 2月份销售一览

二月的湾区房产销售纪录明显好过一月份，最高价落在Hillsborough的790万美元，多个城市的销量都明显增加。唯圣荷西的销量却退步许多，这可能与库存量少有关系，但价格上全部超过百万，价格战的烟硝味浓厚。以下表格即是2018年2月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。(注：房型CO是康斗，DE是独立房) 资料来源：旧金山、南湾、东湾...

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2018年03月19日 12:15 PM