旧金山地产商家

父母出资买房儿媳妇有没有产权？

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2013年03月17日 7:28 AM

2012年，北加州成长最快的地产公司Century 21 Realty Alliance（去年销售业绩成长357％）旗下的Elite Team是Century 21集团北加州的冠军销售团队。而缪颖莎（Vanessa Miao）则是冠军团队的销售冠军。她有99%的客户来自引荐（Referrals），靠老客户口碑与引荐成为销售冠军，此人何人？

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2013年03月17日 2:29 AM

未能1031交换屋我想取消出售

问：我于去年11月份卖了1个商业地产，买卖双方预定2月中旬Close Escrow，这个交易正在进行Escrow当中。我当时决定售卖这个地产时，忽略了一个很重要的问题，因为我需要作1031交换以避免缴交资本利得税。

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2013年03月16日 7:19 AM

担心房产被债权人放 LIEN 该如何

问：我前夫今年75岁，最近这几年因为年老病重，经常住院，而累积了19万元的医疗债务。两年前我俩未离婚前，曾经共同以20万透过一位地产经纪，共同买了一栋房子，当年我们付了2万元的头款，向银行贷款18万元。自从我一年前与他离了婚，我与儿子已乔迁，虽然我俩已经不住在一起，由于他最近病重，我偶尔会回去探望他。

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2013年03月15日 7:10 AM

新移民装修房子不了解法律吃大亏

2012年11月份的数据显示，与2011年同时相比较，2012年的房价比去年﹐平均上涨了4.3%，而从2009的底谷到现在的涨幅是双位数字，相当可观。

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2013年03月14日 6:57 AM

谈父母生前资产过户税率优惠

（）案例：由台湾移民到美国加州定居多年的林先生及林太太，年纪刚过60，很快就可以开始领取美国的社会福利金，并且使用美国联邦政府的医疗保险 Medicare。

过户

2013年03月14日 5:04 AM

秦由棕(Bill Qin)的三字真言四道金牌抢房诀窍稳准狠(2)

David表示，目前要买到房子，除了报价一定要高出开标价10%至15%，另外，也可以留意一些竞争不太激烈的房子，比如：对老中来说，风水不好，有缺陷但可以弥补的房子。他有一名客户，2006年在圣荷西购买一栋40多万的房子，那时房价还挺高。他要交房贷，物业管理费又高，房价又在水下，他就不想再继续供房了。 2012年初他找到David想要短售。David苦劝他...

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2013年03月09日 2:06 AM

秦由棕(Bill Qin)的三字真言四道金牌抢房诀窍稳准狠(1)

秦由棕（Bill Qin）抢房有三字真言：“稳、准、狠”。同时Bill自己还有“四道金牌”，他同时拥有四项牌照于一身，地产Broker、估价师（Appraiser）、贷款经纪（Mortgage Loan Officer)，还有建筑工程执照（General Contractor），因此他有能力为客户提供高水准的专业服务，给自己的团队提供多方面的专业培训。

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2013年03月07日 1:51 AM

Quinn Huang：抢房任何时候都是机会

现在买合适吗？ Quinn Huang说：“任何时候都是机会”。只要你现在的买入价，低于2005年高峰期的房价，就说明，你还有一定的利润空间。

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2013年03月06日 1:46 PM

德立昂地产：全美冠军的抢房攻略

Ken Deleon是全美房地产销售冠军（华尔街日报最新评比）。专精Palo Alto，在当今买家如云，争夺激烈的地产市场上，他和他的团队稳操胜券的秘笈是什么呢？

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2013年03月06日 1:29 PM

一天成交一年升值百万信息时代信息之战

买家要能成交，能拿到房子，得有三个要素—— Willing：想买，且欲望强烈。 Able：有能力、有实力。 Ready：准备好了。只有这三条都齐备，才有可能成交。

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2013年03月06日 1:11 PM

德立昂地产：Palo Alto 房市变局

富于活力的经济环境、理想的气候以及丰富的智慧资本－这些因素汇集在一起将世界各地的人们吸引到了硅谷。这种文化、创意及思维方式的汇聚融合恰恰是这一地区的魅力所在。在该地区人口结构经历改变之际，房地产市场也在随之发生变化。这些变化体现在新建楼盘的增加、现金全款支付、迅速减少的库存房量以及越来越多的市场需求－这在那些有着好学校的区域尤为明显。

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2013年03月06日 3:37 AM

加州新房城市巡礼 (4)

加州新房网 Tina4Home.com 是加州新房量第一，拥有新房评分以及独有的周边分析功能。Tina4Home.com 针对每个新建案的地图表列最详尽且好用！以下是 Tina4Home.com本周的新房名单，供您参考。

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2013年03月03日 10:39 AM

德立昂地产：Palo Alto 房市变局

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2013年03月03日 9:31 AM

德立昂地产：座落在硅谷的世外桃源

座外观古色古香的豪华建筑，若隐若现在万绿丛中，似乎与世隔绝。而令人惊喜的是，只有几分钟的车程，就可让您驶入280高速公路，快速进入加州硅谷的繁华闹市。

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2013年03月01日 9:01 AM

加州新房城市巡礼 (3)

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2013年02月15日 1:21 PM

加州新房城市巡礼 (2)

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2013年02月07日 3:04 PM

找加州新屋 Tina4Home.com 给你九大优势

美国的房地产特色其中之一——买新房资讯不透明。不过现在这种窘境或许将得到解决，有些人已经在网路上注意到一家新房介绍网——Tina4Home.com，里面有加州从南到北的新房介绍，上万笔资料，提供环境、生活机能、学区等等，详细的评估讯息。该网站的负责人Sam以不惜成本方式免费提供浏览，但是他也透露，今年年中即将正式改为收费机制，以更完善地服务广大购屋者需求。

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2013年02月07日 3:13 AM

湾区贷款专家罗紫弘：帮你投资20个房产

罗紫弘（Jee Low）毕业于加大柏克莱大学、为人诚恳、沈稳。对金融商品研究精深，财技高超，所以常常能办成功其他中介办不成的案子，做到他人做不到的好利率。他精专办理投资物业贷款，每人可借高达20个物业。

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2013年02月01日 1:18 PM

陈建友：“财政悬崖”勒马拯救屋主

举国担忧的“财政悬崖”终于在2013年的第一天解套了。命名为“2012 American Tax Payer Relief Act”、且长达157页的提案﹐经过众参两院与欧巴马总统磋商多日后，终于在元旦晚间，经过投票通过成立了。虽然某些项目如国债上限等，还有待将来的新任联邦政府决定，但是，与房地产惜惜相关的几项临时税法，已获延长至2013年12月31日，同时...

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2013年01月26日 7:27 AM

加州新房城市巡礼 (1) ：湾区

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2013年01月15日 5:27 AM

Tina4Home.com新房网集众爱于一网

GPS地图上没有新房位置,可以使用Tina4Home… 建商网站没有市场价格比较, 可以使用Tina4Home… 建商广告都是自卖自夸哪里Rating, 可以使用Tina4Home……

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2012年10月18日 12:57 AM

海外资金持续入湾区地产

由于美国经济仍在恢复中，以及房地产价格仍处于历史低点。这引来众多外国投资客竞相购买美国地产，但由于他们对美国法律及规章制度不熟悉也让他们顾虑重重。

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2012年08月23日 2:34 AM

手持有溺水租赁或投资地产

陈建友专精于房地产方面的法律顾问，拥有十八年以上的房地产法律及经纪经验，他持有律师、经纪、及工程师职照，擅长于解剖分析各类房地产疑难杂症，如买卖、房东房客、土地开发、营建、产权、土地征收、环保、房贷、法拍等。精通巨额地产投资如商业大楼、加油站、农地、仓库、旅馆、公寓及各种类高风险地产投资，经常协助客户未雨绸缪。联络电话:(510).622-7715。

2012年08月23日 2:21 AM

外国人来美投资房地产融资须知

在美国硅谷买房可能是件困难的事情。理由很简单，那就是买家多但出售的房子少。很多的买家愿意支付现金，这样能让交易更快的结束。所以卖家很喜欢这样的交易，因为他们不用担心买家能不能贷到款。而且很多卖家已经搬出去了，他们也就更加急于结束这件事情。

2012年08月23日 1:46 AM

湾区房地产界的传奇 — Mary Gullixson

Mary Gullixson 为人低调从简、专业素质高、做事精益求精，不仅成为硅谷最具影响力的房地产经纪人之一，还跻身于世界顶尖豪宅销售专家的行列。普罗旺斯的一座宅院，其精致的石灰岩墙壁爬满了藤蔓，墙角雕饰着工整对称的黄杨木花纹，两扇优雅的铁门缝隙未合。轻触电钮，随着铁门缓缓敞开，一条鹅卵石小径展现在眼前，直通一栋乡间别墅，设计精美绝伦，与周围的景致...

2012年08月23日 1:40 AM

低潮让自己更为强壮

“生命中悲伤的日子使自己成为更好的人，每次的不幸都能从中获取智慧。”这是湾区顶级房地产经纪人肯．德莱昂(Ken DeLeon)先生在一次的演讲中，给数以千计的高中生的一个自我勉励。德莱昂的生活一直是波折起伏，但他认为，低潮促使他更为强壮。大约在10年前的佛罗里达州，德莱昂先生遭遇了车祸一场严重的车祸。肇事司机是一名吸毒者，该名司机在鸡尾酒会中服用摇头丸...