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香港

今期继续谈香港的土地变迁和政策,如怎样分类地租等级和须向当局缴付的地租金额。村屋方面,则聚焦近年依山面海兴建了不少豪华大型洋房屋苑的新界大埔。家屋布置方面,则探讨家居颜色对小朋友心智发展的影响。
新界地产代理商总会副主席庄宝端,在元朗从事地产业20年,在业界小有名气。她除了经常为业界发声外,用心经营,也赢尽了口碑。即使辣招之下,她公司仍生意兴隆,5月份的成交量,与辣招前竟然相若。她说“99%的客人都觉得自己好!”她最开心的就是“好多客人都可以做到朋友。”
今期继续上周话题,1840年代初,香港岛及鸭脷洲割让给英国后,便第一次推出投标沿海土地政策,但只批租不卖,并订立批租期,而新界土地制度则与香港岛及九龙有所不同。至于热门的村屋地区,会介绍山川秀朗,地灵脉动,丁财两旺的元朗。在设计村屋的装潢时,除了考虑美观外,还要注意实用、舒适、效用安全及功能等五方面。同时透过形状、色彩、质感和照明的混合应用,给人产生冷、暖、...
大埔区村屋林立,低密度住宅已经成型,村屋的特色比较有规划,多数在火车站附近或围绕火车路的几条线。有的靠海,有的比较偏远一些,所以村屋的级别参差,价钱的分别也大。想在大埔买村屋,最好是找有经验且殷实的代理。郑春夏是大埔最老牌的物业代理之一,她的宗旨是认认真真,老老实实,尽力帮到客人找到心水楼。她甚至曾主动借十几万元给客人买楼,因为她相信不需要活得太富贵,“够吃...
全新独立屋苑誉峰,位于元朗屏山乡鳌磡村,位置自成一国,每幢建筑面积2,100平方呎,全座复式连私家花园,均有绿化园艺,另有700平方呎天台。
上两篇文章分别简洁地介绍了西贡与屯门的历史地理环境和村屋,今期将谈谈锦田,顺便介绍一下新界五大名门氏族在港建围村、祠堂古庙和学堂等的历史。而本港村屋经过一千多年的变迁,踏入廿一世纪,在新旧文化交融下,无论室外抑或室内装潢都大为改变,迈向美化居室概念,并大大提高了生活质素。
位于元朗屏厦路凤降村的天逸峰8号(三期),为特色半山独立村屋,5幢村屋同时兴建,有屋苑式的感觉。
村屋上车客,通常以自住为主,以辛苦工作储下来的积蓄买一个安乐窝,当然希望是一间屋内无穿无漏,屋外环境清幽,邻里和睦,产权路权已妥善处理的合心意物业。因此能找到诚实可靠的地头龙村屋物业代理十分重要。
香港西贡清水湾下洋村独立村屋。罕有5,000呎入契大花园,四面单边开扬,多窗所以室内光线充足。难得放盘是因为外国人屋主,由于要回祖家,放盘出售。
上回说,“村屋”,一向给人感觉,是乡民地区的房屋,与世隔绝,远离尘嚣,不问世事,自给自足的人居住。有部分村屋隐匿在群山之中,有部分显露在高峰之上,亦有部分在沿海地区,更有不少著名而且传奇式人杰地灵的风水宝地。
粉岭地产的王娴洁可以说是地产代理界其中一位奇葩,入行18年,秉持市场公平交易,帮买卖客人达至双赢的原则,深得顾客信赖,很多投资者都存放没填写银码的支票在她处。经她手投资的楼盘,都能百分之百赚钱。而且联和墟近95%商铺都是经她的手成交的,可以说是另一个奇迹。展望本港地产前景,王娴洁表示乐观,对政府推出的一项又一项辣招,她毫无惧色,反而大张旗鼓招聘地产精英。
住村屋,若全幢三层都是自己的,且有高围墙保护,私隐度十足外,安全度也高。加上景观开扬,四周被田野和群山包围,无论是一个小家庭自住,还是几代同堂一起住,都是吸引人的选择。
“村屋”,一向给人感觉,是乡民地区的房屋,与世隔绝,远离尘嚣,不问世事,自给自足的人居住。有部分村屋隐匿在群山之中,有部分显露在高峰之上,亦有部分在沿海地区,更有不少坐落在著名而且传奇式人杰地灵的风水宝地。
香港市区住宅单位价格高企,不少置业者都喜欢购买村屋,因其间隔四正,实用率高,周围建屋密度低,而且不少依豪宅格局处理,楼价平易近人得多,投资回报率高。但是购买村屋跟其它一般物业有所不同,入手村屋市场,势必找资深代理公司,像金宜物业的Billy Wong,他既有丰富盘源,又有宽广人脉,能助上车客在目前优质村屋盘源紧缺的情况下,放心找到心水物业。
中共承诺2017年给予港人普选,但所谓的普选的概念,却一再被任意诠释,甚至要设筛选机制,以及特首必须“爱国爱港”、“不能对抗中央”等,令普选遥遥无期。港人一再被欺骗,再度激发香港反共浪潮。
(新纪元周刊318期,记者梁珍报导) 去年8月登上钓鱼岛的香港保钓船启丰二号,船长杨匡,在两会期间,回应胡佳的提议,前往北京探访异议人士,遭到中共当局的殴打和遣返,一夜间成为新闻人物。回港后他接受本刊的专访,分享他的故事。
香港政府连番出辣招打压楼市,房地产代理首当其冲,代表九成业界从业员的八大商会联袂于周三(20日)召开记者会透露苦况,指当局每次推出辣招,成交宗数便减半,若继续下去,料3个月内,将有一到两成公司倒闭,及一到两成从业员失业。业界希望政府接纳业界意见,从善如流,不要过度干预香港的房地产市场。
(大纪元记者林怡、李真香港报道)在6百多亿元的财政盈余下,香港财政司司长曾俊华昨日在立法会宣布新一份财政预算案,沿袭一次性“派糖”的老路,而且规模不如去年。泛民主派政党斥责预算案因循守旧,不理民困,缺乏长远规划,无法解决社会的根本问题。有议员讥讽新财政预算案与民情是“天各一方”。
(大纪元记者林怡香港报道)法轮功学员设于天星码头的真相点,在中国新年期间受到中共江系血债帮背景的恶党团伙升级侵扰,当时法轮功学员和平地合力抵御,在警方的有限度行动下,抑止了恶党的侵犯。但是,整个天星码头的公众表达空间几乎被青关会侵占,只剩下很少的地方给法轮功学员讲真相。
(大纪元记者吴雪儿、林怡香港报道)亲共团伙香港青年关爱协会(青关会)持续侵扰法轮功真相点,暴行引发香港各界怒火。昨日,两个民间组织“香港市民保卫法轮功大联盟”以及网上群组“我哋系香港人,唔系中国人”分别发起了抗议青关会的行动。大联盟发起人熊立呼吁香港民主力量联合起来,共同对抗中共,铲除中共地下党,抗议其破坏香港一国两制,并声援保卫法轮功学员。
香港和泰国今天签署加强两地贸易及经济关系的合作安排,行政长官梁振英和泰国总理盈拉见证了签署仪式。
(大纪元记者李真香港报道)香港楼价高昂,已经超越历史高位。香港政府星期五(22日)突然宣布,再出两招遏抑炽热的楼市,包括全面提高印花税,并首次将加税范围扩延至非住宅物业。财政司司长曾俊华强调,如果楼市持续炽热,会影响香港宏观经济。金融管理局总裁陈德霖强调,现时楼市过热,对香港金融造成的风险不少于97年。
领汇拟加租7% 上市至今加幅逾六成,天荣站项目“零入标” 4500伙泡汤,伦敦挤下香港 甲厦租金最贵
近来中国大陆大量资金流入南韩股票市场和物业投资,据统计,近3个月以来,中国资金购入南韩股票的总金额达到了1.86兆韩圜(100万港元=1亿4千多万韩圜);截至去年年底,中国人在济州岛购置地皮已达1,548笔,首次超过了美国(1,298笔)。
在这十年间,香港地产代理经历了三起三落:03年沙士疫情爆发、05年银行连环加息,以及08年金融海啸。而港府去年连续推出辣招,致楼市买卖数量下降,但楼价却被推向新高,且炒风转移往工商铺及车位。近期一手市场畅旺,各大地产发展商均有意趁旺市推新盘,计划在上半年推出约逾6,000个一手单位。而各大地产代理行亦看好一手市场,预料二手市场稳定发展,故打算今年增加人手,并...
豪景车位月租急挫60%,旺角铺王沽5.7亿 月租80万,打通4伙变复式 慧实呎价扑万
(大纪元记者钱正富综合报道)虽然港岛区甲级写字楼租金有下调趋势,但金钟力宝中心日前单日两度录得破顶价成交,其中一个1座高层全层以5.05亿元成交,呎价2.85万元,创全港甲厦新高纪录。
特首梁振英(CY)的首份施政报告正式出笼,重中之重的房屋政策没有太大动作,继续以“寸土必争、移山填海”的新瓶旧酒方法开拓土地,令人意外的是,施政报告竟然没有打压楼市措施,对于百万业主和地产中人来说,或许这就是最好的消息。
黄大仙广告外墙呎售2万,邓萃雯售碧海 实呎1.4万破顶,地皇广场迷你铺疑炒㶶
(大纪元记者钱正富香港报道)欧美经济持续不景气,驻本港的不少大型企业为减少租务开支,选择搬至楼面较细的写字楼,甚至迁出租金比较昂贵的中环甲级商厦,如美国银行(Bank of America)把后勤部队搬至葵涌九龙贸易中心,租用4层半楼面。瑞银的报告指,金融机构于中环租用甲厦的占比相较10年前显着下跌;虽有众多中资公司来港建立据点,但这些公司对商厦面积需求不多...
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美国总统川普(特朗普)公布全面征收对等关税后,部分外国领导人竞相表示,有意达成协议,降低对美出口产品的关税。另一方面,也有一些国家领导人誓言用关税等贸易手段回应美方。