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旧金山

今年湾区春季房屋销售，到4月呈爆炸性增长，不仅卖得快，房屋中位价格连续第2个月达到100万美元以上。根据CoreLogic和DQNews的统计数据，由于房屋紧缺、以及郊区房地产需求旺盛，4月湾区房市9县独立屋的中位价格达到了115万美元，比3月上涨了12%。房屋销售对卖家有利，但房价突涨，主要是由于买家肯出价造成的。经济学家、房地产经纪人仍不认为，房...

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2021年06月17日 1:33 PM

五月房市销量减少价格有暴冲

五月份的湾区房市比上个月，最明显的变化就是——销售量减少，价格上升。在湾区几个观察的城市中，销售量跌近5%，销售中位价涨约5.6%。与去年同期相比有较大的涨幅，不过这是由于疫情爆发初期，房市重挫所致。（详见表一）这个月有一个较特别的情况，除了Atherton、San Francisco这些以往经常卖出千万豪宅的城市，这次在Los Gatos卖出1...

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2021年06月17日 12:32 PM

2021旧金山湾区房价 5月份销售一览（下）

以下表格即是2021年5月份，湾区部分城市的房产销售一览。资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0071邮箱：jason.z.tao@gm...

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2021年06月17日 11:44 AM

2021旧金山湾区房价 5月份销售一览（上）

湾区楼盘湾区房地产销售硅谷房价旧金山湾区房价湾区房价

2021年06月17日 11:25 AM

2021东湾房市4月份最新数据（2）

2021年四月份东湾房市：核桃溪（Walnut Creek）、丹维尔（Danville）、圣拉蒙（San Ramon）、都柏林（Dublin）、普莱森顿（Pleasanton）和利弗摩（Livermore），统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：核桃溪（Walnut Creek）独立房市场销售状况摘要 · 4月份期...

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2021年06月16日 5:55 PM

Summerlin好房$389K 买到马上升值、还有现金流！

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon吴，本周推出萨默林（Summerlin）一层楼独立屋，售价不到四十万，低于权威房地产网站Zillow估价近二万元，社区幽静整洁，估计很快就会售出。很多华人喜欢住在Summerlin，山清水秀，安全幽静，距离华人生活区近，离拉斯维加斯大道也不远，而且Summerlin一层楼的独立屋非...

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2021年06月16日 4:18 PM

全美房产卖最快和最慢的都会区你猜得到吗？

如今，在美国买房子的激烈程度，感觉就像是当前台湾因疫情严重，要四处抢买疫苗一样，令人焦虑、担忧。在这个瞬息万变的房地产市场中，大多数地区的房屋以令人惊讶的速度进出市场，买家在创纪录的低利率的帮助下，以前所未有的速度抢购房产，似乎极为忧虑再买不到房子，房价又要涨了。近日，Realtor.com对全美各都会区房市数据进行了分析，找出房屋销售最快速和最低...

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2021年06月09日 4:23 PM

核心个人消费物价指数飙高美联储何时出手？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 5月28日公布的美国核心个人消费支出物价指数（US Core PCE Price Index）比上个月上升0.7%，比起去年同期增加3.1%，此增幅不仅高于分析师的预期，并且是过去18年来最高的。核心个人消费支出物价指数是美联储衡量通货膨胀的重要指标，从附图该指数急速上升的走势来看，通货膨胀来袭应已是...

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2021年06月06日 7:13 PM

2022拜登预算案对房市供给失衡有帮助吗？

新冠疫情中，美国房地产市场面临房源的严重短缺，人们在房租、房价上挣扎求生，因此可负担房的供给问题成为拜登政府急需解决问题之一，在刚发布的2022财政年度预算中，有哪些住房帮助呢？能不能看到解决房市供需失衡的曙光呢？本次“美国地产热点：李欧笔记”就来探讨这个问题。住房发展部门获增额预算总统拜登在5月28日首次公布总统版本的2022年财政年度预算计划...

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2021年06月06日 7:04 PM

长期照顾保险：唯一终身无上限理赔专利

文：Amanda Wu・湾区退休理财顾问今天我们要介绍的长期护理产品，与传统的长期护理产品不一样，传统的长期护理有期限，用完就没有了，大约6年的时间。如果没用到，保费也白花了。新型长期护理保险，您没有用到钱可以以人寿保险的方式还给小孩，活着退保的话也可以把保费退回来。但是，如果一旦需要用很久，超过6年，例如像中风、老人痴呆、帕金森症等等这些，可以用超过1...

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2021年06月06日 4:36 PM

拉斯维加斯西南好区单层独立房39万上市

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon本周推出热门抢手屋，位于西南好区，靠近99大华及168超市，附近许多好吃的中韩日餐厅，生活机能全面，华人非常喜爱这个区。仅上市3天，就已经近3000人点赞，预计很快就会售出，今天不抓住它，明天它就跟你说拜拜，快速售出是目前拉斯维加斯房地产市场的常态，美国房地产权威网站zillow估...

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2021年06月06日 3:47 PM

K-MARKET韩国超市 Sunnyvale店6/4重新开幕

文：Mega Mart提供湾区韩国超市——THE K-MARKET是一家新推出的大型超市，提供南湾民众不一样的购物食品体验，带来各种新式的韩国食品。在韩国和亚特兰大东部运营大型市场的Mega Mart，尤其在亚特兰大已经经营了10 年之久，一向提供友好的购物环境著称。现在有好消息了！Mega Mart宣布——K-Market南湾门市重新...

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2021年06月06日 2:19 PM

房价过高？新屋二手屋销售下降

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人本周美国商务部公布，4月份的新屋销售比3月份下滑5.9%；另一份报告显示 4月份中古屋销售也减少了2.7%，是房市销售的热潮已经消退了吗？新屋销售力度开始减弱普遍被归咎于房价高涨与供应吃紧。因为疫情期间大家待在家里时间变长，需要有更大的住宅空间，所以购屋与换屋的需求炽热。然而，建商却因为建筑成本增加与...

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2021年05月30日 6:53 PM

疫情起伏买房追高房价会是个好投资吗？

文：李欧・大纪元 “美国地产热点：李欧笔记”上一次谈到现在是不是美国买房的好时机，这一次我想再补充一下我个人的看法和资讯，因为新冠疫情瞬息万变，都在牵动着总体经济市场，即便现在美国似乎随着打疫苗的普及，疫情逐渐受控，欧洲国家也正在恢复，但亚洲国家却在三月到五月之间，陆续又爆发另一波高潮，例如印度、台湾、南韩、泰国、日本都是在这段期间确诊人数暴增，印度至今仍...

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2021年05月30日 5:56 PM

2021东湾房市4月份最新数据（1）

4/2021东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 4月份期间新上市的独立房屋共有240栋。（3月份：229） · 4月份期间售出的独立住宅共有292栋。（3月份：263） · 4月份的中间售价高达125万美元。（3月份：100万美元） · 独立家庭住房...

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2021年05月26日 5:47 PM

木材成本大涨拉斯维加斯新屋销售依旧热

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪拉斯维加斯房地产依旧火热，地产权威Ramon吴表示，美国木材短缺已导致价格在去年上涨三倍以上，使内华达州南部新建房屋的总成本增加了数千美元，平均而言，新的独栋住宅木材成本要增加约二万五。美国全国房屋建筑商协会（National Association of home Builders）上周进行的一项分...

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2021年05月26日 4:26 PM

美国房价暴涨现在适不适合买房？为何房源这么少？

“美国地产热点：李欧笔记”视频，本次我们要来探讨一下全美房地产市场现况，到底二手房源和新屋房源到底有没有增加的可能？因为房源短缺，是导致现在房价高涨的主要原因，这是非常关键的问题；另一个我们要探讨，很多人在问的问题：到底现在是不适合买房？全美房市第一季度房价涨幅再创历史新高全美房地产经纪人协会（NAR）5月初公布的报告显示，在房源严重短缺和买家需求...

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2021年05月26日 3:46 PM

加密货币风光不再？投资人换口味

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 5月19日周三，比特币价格暴跌，当日盘中下跌超过3成，短暂触及30,000元最低点，虽然隔日有强劲的反弹，但如果从4月中，盘中的最高点65,000元算起，跌幅超过4成。这波比特币价格重挫的原因，起初是因为特斯拉执行长马斯克称，比特币不够环保，开矿消耗过多能源，特斯拉随即宣布不再接受比特币购车。之后中国...

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2021年05月24日 4:53 PM

退休理财顾问：养老年金与社安金是一个好投资吗？

文：Amanda Wu・退休理财顾问相信大家在湾区经常听理财讲座，尤其听到年金的讲座都觉得非常诱人，其实这里有没有误区呢？今天我要为大家讲解一下年金的概况。年金与社安金的目的都是养老保障，但是很多讲座对年金的过分叙述，让大家觉得买了年金以后就会发大财，觉得他是一个好的投资产品。举个例子，我们在美国工作的都会得到社会安全金。社会安全金是一个好的养老...

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2021年05月24日 4:44 PM

拉斯维加斯地产大王手握4栋抢手新房

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon吴表示，过去这一个多月，拉斯维加斯新房销售的火爆局面达到了白热化状态，在西南区和沙漠林区的地段里，大部分建商都无地可售。而大王就是大王，Ramon手里有4栋全新屋在手，赶紧联络他702-334-7767。拉斯维加斯新房靠近Summnerlin安全全新社区 4栋全新新屋位于西北好区的安...

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2021年05月17日 9:26 PM

通膨忧虑增加物价指数持续上扬

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 5月12日公布4月份的美国消费者物价指数，比上个月上升0.8%，远高于分析师的预期，比起去年同期上扬了4.2%，创下12年来的最大增幅。投资人因为担心通货膨胀显现，导致联储局提早紧缩货币而抛售持股，当天美国三大指数同步重挫，跌幅都超过2％。日前联储局主席鲍尔表示，近期通货膨胀的上升是可以预见的，因为去...

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2021年05月17日 8:56 PM

炙手可热的房地产市场不太可能很快崩盘

文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪专家们认为，房地产市场崩盘的风险不大，相反，房价上涨带来了新的麻烦。千禧一代的购房年龄正达到顶峰，因为他们承受的购房压力达到了狂热的程度。木材价格的下降和建筑业的加速，将减缓价格上涨，但只是在一定程度上。专家认为，房地产市场的繁荣演变成泡沫的风险很小。但这并不意味着没有理由担心。在冠状病毒大流行期间，住房已成...

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2021年05月17日 2:21 PM

2021旧金山湾区房价 4月份销售一览（上）

以下表格即是2021年4月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房关注我们facebook主页，及时获得更多资讯，请点这里。欢迎加入我们的湾区地产脸书专页 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊...

湾区楼盘湾区房地产销售硅谷房价旧金山湾区房价湾区房价

2021年05月17日 1:51 PM

湾区搬家公司李师傅为何口碑相传？

文：芳函・大纪元搬家，是美国居民常常需要面对的问题。有人是因为工作的需要，有人谁因为孩子上学的需要，有人则是因为找对象的需要⋯⋯原因林林总总，不一而足。有人一年四次搬家，有人一个月三次搬家等等情况。无论什么原因的搬家，若东西太多，自己力不能及时，就需要找搬家公司来完成了。这时，找到好的搬家公司，是搬家人亟需解决的问题。那么，如何找到好的搬家公司...

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2021年05月15日 5:26 PM

别再误会终生收入年金免受退休金不足风险

文：Amanda Wu・退休理财顾问除401K、IRA 以外，公司的Pension 也是退休收入的重要组成部分。然而，不是每个人的公司都提供Pension。如何为自己建立一个终生退休金Pension，又可以延税呢？也许终生收入年金能做到，以下是目前年金市场上表现最好、最热门的计划，大家可用作参考，在五六月的促销活动中，该Pension年金将短暂提高其红利...

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2021年05月15日 2:20 PM

和建友地产创办人聊房加州房市何时休兵？

“美国地产热点：李欧笔记”YouTube频道，本周邀请加州房地产经纪陈建友（Kenny）作客访谈。说起Kenny，或许有不少人认识他，除了他在各媒体上非常活跃之外，几年前他也经常在“大纪元”上投稿，近年更是经营起自己的多个视频，每周更新房市、谈论房地产法律问题、讲解地产贷款知识，而且从加州南到加州北，都有所属的Agents服务当地民众，堪称全方位加州地产经纪...

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2021年05月15日 1:44 PM

四月房市买家继续抢房销量再创高点

文：李欧・大纪元四月份湾区房市就像艳阳，人们可以晒太阳（卖家），但大地却干旱了（买家）！销售量比上个月又多了22.9%，同比更有153.4%的增幅；销售中位价比上个月，微幅上涨2.38%，同比上涨17.04%。（详见表一）如我上个月所分析，这个月价格缓涨了一些，但销售量有较大的涨幅，在表二中观察的房市里，销售量均超过前几月的表现，比去年同期更是不...

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2021年05月11日 1:00 AM

全美房市高涨 170万屋主仍可能失去房屋

在大疫情开始，美国联邦政府允许许多无法再支付抵押贷款的房主进入宽容期，避免潜在的止赎危机。但根据抵押银行家协会（Mortgage Bankers Association）的数据，截至今年三月底，仍有大约250万房主处于被宽限状态。但现在问题来了，当暂时的宽容期结束，如果许多人仍在财务上挣扎，会不会发生止赎房再次压垮房市？仍有一两百万屋主面临偿还贷款困境...

全美房市抵押贷款止赎房延迟偿还贷款铁锈带水下房贷

2021年05月10日 1:32 PM

印度确诊飙升投资人随时做好最坏打算

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人近期印度疫情严重恶化，新增确诊病例在3天内增加超过百万人，死亡人数急速攀升，许多尸体因为火葬场爆满只能就地火化，印度许多地方恍如人间炼狱。何以世界疫苗的生产大国会陷入如此惨况，其遭遇值得其他国家借镜。今年2月印度每日确诊病例大约只有1.2万个，许多印度人认为印度已躲过这场大流行最严重的阶段，但随着人们...

印度新冠病毒印度疫情周威宇多元投资抗疫

2021年05月10日 12:40 PM

拉斯维加斯地产好区联排别墅只要31万起

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon吴，推出Vegas西北好区二层楼全新联排别墅，1,545平方呎，三房三浴三车库，一楼还有小阳台，建商目前有优惠，售31万+，优惠即将结束。免费提供所有全新的家用电器、百叶窗，可迅速出租，月租金高达$1800。房屋为美国知名建商兴建，品质有保证，平面图采用现代化敞开式设计，从美...

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2021年05月10日 12:21 PM