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中国房市
大陆四万亿人民币的振兴经济计划,为挽救全球的衰退行动注入强心针。香港及大陆的股市周一借势反弹。不过,大陆全国四大的地产商一致看淡明年的楼市,万亿救市大计也反映大陆面临严峻考验,分析指2009年才是中国经济最坏的时刻。
(大纪元记者张东光编译报导)中国总理温家宝上个月28日在莫斯科与俄罗斯总理普京联合举办中俄高峰会议,会中极力驳斥诸多不利中国经济的传闻。他说,全球信用紧缩确实对“中国有些冲击”,但“我们对中国经济发展与金融稳定有充足的信心”,于是29日中国人民银行降息0.27%,六周来第三度降息。然而,据商业周刊报导,中国房地产持续低迷,企业盈余惨不忍睹,珠江三角洲倒闭潮又...
房地产业萎靡及金融危机影响,引发了深圳地产业的裁员风潮。据多名知情人士透露,深圳开发商群体中,裁员现象已较为普遍。一些中大型开发商,因为摊子铺得大,未开发的储备用地占用资金多,在售项目又回款困难,所以裁员较多。有多家地产开发商裁员比例已达20%至30%。许多新招的大学毕业生新员工刚就业就失业。
经济衰退是中共要走上灭亡的一个很重要的推动力。因为中共经济走的是以GDP为发展中心的这一条路,忽视内需市场,忽视三农,强调国营经济和贪官污吏有关的那些国营经济部门,使得中国的经济结构非常畸型化。走了十几、二十年的急遽高涨之后,现在走到了一个新的拐点,要急遽往下滑,因为没有后续推动力了,制造了非常深刻的社会矛盾和政治矛盾以及金融矛盾。
东莞的玩具代工商合俊集团在上月15日倒闭,近7000员工面临失业和生活困境,隔日,该厂失业工人集体围堵政府讨薪。事实上,合俊只是珠三角无数倒掉的制造企业之一。根据中共国家发改委中小企业司统计,2008年上半年,全国有6.7万家中小规模以上的企业倒闭,在金融危机的冲击下,中国大陆将面临严峻的失业问题。
因每平米房价急降近5千元,2日下午,北京百余业主围堵远洋一方售楼处,要求开发商高层出面,商讨补偿事项,但开发商拒绝了补偿差价等要求。业主表示,他将展开维权行动。
尽管在全球经济风雨飘摇中,9%的成长率让中国在全球巿场里还能保有鹤立鸡群的高傲,但房巿及外需疲弱已经开始蔓延至钢铁、制造及金融等业的业绩,第三季起均已出现快速萎缩的现象。金融时报近期的一篇评论则指出中国的经济已处在转折点上,而若要使经济成长维持下去,却让中共官方不得不陷入政经实质议题的两难。
受到经济成长明显趋缓影响,中国大陆四大房地产商一致看淡明年的房市,并认为房地产业者当前最重要的是活下来,否则没有未来。
(大纪元记者陈永陆报导)著名美籍华人章之汶(联合国粮农组织原副总干事长,顾问,原金陵大学农学院院长)的继承人,2008年4月,在南京提出起诉,要求归还被南京大学侵占的合法权益和私人财产。
现在中国的经济正处在全球金融风暴的大阴影之下。人们以为中国的经济衰退是全球的金融危机所造成的,实际上不是这样。中国的经济衰退已经有相当长一段时间了。它公布的数据表明它有连续五个季度衰退。
(自由亚洲电台记者方华报导)为了挽救低迷的景气,北京当局推出一系列救市措施,其中房地产方面,从星期一起扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度,调整最低首付款比例,然而全国各地不少老百姓都认为,新政策作用不大,只对开发商有利,房价仍偏高,一般老百姓还是买不起,宁愿等房价跌至理想水平时再买。
为了拉高萎靡的购房意愿,北京越来越多的专案推出了大幅度折扣和降价,在需求低迷的形势下,北京今年最大的经济适用房项目──丰台区南苑西居住区21日正式开工,而300万平方米的经适房冲击年底北京商品房市场,业内表示,北京楼市或将进入有史以来最大规模的降价潮。
受国际金融风暴的影响,中国的楼市日益低迷。一些受影响的楼盘发展商已经展开行动,从广告入手,拯救楼市。近日,青岛某媒体就刊登楼盘广告,称“要让一部分人先住起来”。
(自由亚洲电台记者闻剑报导)继南京、长沙、沈阳、厦门和西安等十二个城市之后,上海和杭州近日也出台优惠政策,提振低迷的房地产市场。
经济不景气,中国大陆房地产市场也受影响,以往一向是房产旺季的“十一黄金周”买气却十分冷清。
中国老百姓太想拥有自己的住房了──老百姓好不容易在今年楼市降价的苗头中看到一点买房圆梦的希望,盼望这楼市再回归到合理价格时,却出现了18个城市政府出手挽救楼市的消息,而国家发改委不仅默认这些动作,更表态国家将出手救楼市。
一直被认为是销售重要阶段的“十一”假期,并没有如预期的给北京楼市带来好的销售成绩,反而出现了恐慌性的抛售,中国大陆房地产业内人士表示,北京恐慌性抛售占到全部房源的15%左右。
历年来“十.一”长假是中国房地产业“金九银十”的销售旺季,但今年大陆楼市并未出现房地产商和投资人期待的销售回暖。在金融海啸的大环境影响下,中国房地产跳过金秋,直接落入“寒冬”。
受到美国金融风暴影响,在中国大陆的一些外资纷纷开始出脱手中的房地产,以换取现金,外资的抛售动作对本已低迷不振的中国房地产更是雪上加霜。
继拯救股市之后,中国大陆相关部门据报正积极研拟挽救房地产的宏观调控政策,未来可能采取改革土地增值税等政策,以振兴房地产市场。
“十一”长假期间,大陆京沪深三地楼市持续低迷。在北京,9月29日至10月4日期间,北京商品住宅期房签约量仅412套;较去年同期下滑72%;在上海,黄金周期间召开的房展会预订住宅821套,较2006年下滑37%;在深圳,黄金周期间召开的住博会平均每天仅成交约63套,甚至不如8月、9月的日均销售量。
9月万科降价促销引发的退房潮持续延烧,10月1日上午,福建厦门集美某楼盘的50多位购房者聚集在售楼处,高举“骗子”、“退房”的标语,要求退房。据厦门国土房产管理局的网上公告,十一假期期间,各区均出现一定数量的退房记录。
有深圳房地产业风向标之称的深圳秋季房地产交易会,在黄金周推出120个楼盘参展,场面十分火热。还有地产商推出“买房送宝马”的优惠,不少市民冲着宝马的魅力踊跃参观,但成交低迷,还创下单日平均价跌破万元的新记录。
为因应房产巿场的衰退,中国境内许多地方层级的政府当局近来已开始采行措施干预市场,不是给予购屋者买房优惠,就是为资金套牢的房地产开发商提供纾困方案,据金融时报近期一篇报导指出,这凸显了当前中国房巿衰退问题的广泛性。
被大陆房地产市场称为“金九银十”的9、10月份已经过去了一个月,总体上9月份的北京楼市呈现量价齐跌的局面。有专业人士认为,北京楼市乃至大陆整体楼市将有可能进入第二轮降价期。
商品房市场被突如其来的“寒流”袭击,北京二手房也未能幸免,连续两个月出现量价齐跌的现象。抛售、量价齐跌、中介费打折、议价空间加大等近期屡见报端的名词,充斥在整个二手房市场上。北京中原三级市场研究部日前表示,二手房抛售预示着房产买方时代已经到来。
浙江一房地产企业在民间进行大范围集资,出现8亿元的巨额亏空。至案发,该企业集资负债仍有15.85亿元,涉及29933人次,15947户。
据中国人民银行最新调查显示,未来三个月中国大陆打算买房的居民人数比率为百分之十三点三,创十年来最低水准。
北京市统计局指出,一至八月北京市完成社会固定资产投资2060亿元,按年下降1.2%。
奥运之后,中国房巿已浮现摇摇欲坠的前兆,近来又传出大型外商摩根士丹利将出售手中持有的上海名宅,当地巿场人士也臆测房巿已到高点。
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周三(12月25日),拜登总统向美国人民发表了他作为总统的最后一次圣诞节和光明节祝福。他也借此敦促美国人反思和团结。