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中国房市

(大纪元记者综合报导)最近,随着中国房价过快上涨﹐房地产市场购买力出现严重分化﹐大陆社会上出现“二次房改”的呼声。
近几年来,中国房价大幅度上涨,专家认为,一个重要原因就是开发商囤地导致供求失衡,而囤地主要是国企和上市公司,政府纵容所致。即使在北京城区最黄金地段,仍然有些地块一空就是好几年,经调查发现,有差不多三分之一房地产开发商宁愿炒地,也不愿动一锹土,大大加剧土地市场的价格泡沫,而这些地价最后转化到房价上,苦了买房的人。
中国大陆若干城市的房地产价格近年来不断飙升,专家说,如果房价继续被哄抬炒高,可能将重蹈东京房市“急涨长跌”的覆辙,目前风险已经很大,前车之鉴不能不重视。
近日南昌红谷置业投资有限公司总经理汪斌向媒体提供了一份其开发的楼产项目“地中海阳光”的成本清单。从这份清单可以粗略地发现,房价的构成中,存在多个利益体,其中,开发商、地方政府、银行、媒体算得上是前四大,他们形成一条“泡沫”制造链,从拍卖土地价高者得、虚假宣传误导消费、囤积居奇哄抬房价、高息放贷加重成本等方面,将房价不断推高,以攫取更大价值。
江西开发商最近透露,地方政府、开发商、银行、媒体四个利益体形成“泡沫”制造链,使房价飙升,其中政府是最大赢家,收益超过房价的1/3。而国企抬价制造的新“地王”,买单的是老百姓。专家认为,房价暴涨 政府难咎其责,泡沫膨胀总会破裂,世界各国概莫能外。
今年中国经济增长持续加速的数据给人们带来了喜悦,但同时也增加了人们对资产泡沫威胁的忧虑。招商银行董事长秦晓提醒人们新一轮资产泡沫正在逼近,中国央行应当尽快收紧利率。 (asset-buble-China-20091023-65756352l)
(中央社台北19日电)上海出现一则醒目宣传广告“孔祥熙和宋蔼龄的爱巢”、“孔祥熙旧居,宋庆龄姐姐出嫁之婚房!”,房产公司竞相打着孔祥熙旧居的招牌,叫价人民币2亿元(折台币9.4亿元)。
(大纪元记者王珍综合报导)全球经济还没有完全从去年金融风暴导致的危机中恢复过来,香港和上海等地炒楼风再起,房价疯狂飙升,专家警告新一轮房地产泡沫又在形成。
近段时间,中国大陆的房价迅速回升,房子又成了普通百姓的热门话题。近日,有网友在猫扑网发帖《房子让80后成为垮掉的一代》,直言在高房价下很多80后的抱负只是尽快拥有一套房子,因为房地产,80后沦落为最没有志气的一代。
“在深圳关外的山边买一处地皮,只要肯花钱打造,就可以变身豪宅。”深圳一家开发商毫不避讳的表示,当前豪宅正逐渐脱离稀缺地段和自然资源,背离了“豪宅”的真正含义,俨然只是一个沉淀财富的蓄金池。
目前大陆房价居高不下已是事实,楼市的各种新闻也花样频出,让人目不暇接、甚至大跌眼镜。
近日,一场大型公益相亲会在安徽合肥市包河区举行,吸引了300多名单身青年参加。活动现场,一位自称“对房子没什么要求”的巢湖女孩,受到许多男青年的青睐,赢得活动主办方提供的大奖“钻石戒指”。  
编者按:“小小的一个村干部就拥有七套住房,一般的小老百姓却连安身立命的家都没有。”如此不平等的房地产黑市,已经成为中国尽皆知的秘密。面对房价高涨,消费民众、贿赂官员的中介黑手顺势而起。
(中央社台北13日电)宁夏自治区银川市是中国西北地区拥有150万人口的城市,房价不如北京、上海、深圳等大城市那么高,但从去年以来银川房价涨幅已连续10个月居中国70个大中城市的首位。
(新唐人记者洛溪、金鑫综合报导)“房价上涨,是因为丈母娘的需求”,中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌在成都的一个房地产金融年会上,对房价上涨原因作出独到“剖析”,而此言一出,立即引起了媒体和网友的热议。
(自由亚洲电台特约记者严修报导)近日,再有大陆媒体披露中石油的“团购房”的情况。大陆网友纷纷在网上留言,表达不满。另外,据大陆媒体报导,大陆的房价涨得越来越高,购房者越来越难以承受。有分析认为,高房价和团购房的现象都是由垄断造成的。
中国大陆的房价重新回到“飞涨”状态,2009年上半年,北京房价涨幅近三成,上海商品住宅成交均价不断走高,逼近1.74万元/平方米的历史最高纪录,深圳房价创11个月来新高,广州位居全国新建住宅销售价格月度环比涨幅首位。房价过高造成普通老百姓买不起房子,中等收入群体也感觉很吃力,在高房价的挤压下,越来越多的家庭为了一套房子耗尽了一生的财富,甚至是几代人的积蓄,这...
(大纪元记者周晓辉综合报导)自大陆媒体于8月底曝光中石油在北京以超低价格“团购”太阳星城8栋房子一事后,近日又有媒体披露,北京太阳星城楼盘项目仅是中石油团购的“冰山一角”,位于北京北四、五环之间的宝石花苑小区是其另一处团购项目,买方为中石油下属的中石油华北销售公司。大型国企集体团购房子,引起了舆论一片哗然,众多网友纷纷在网上留言,表示不满。
(大纪元记者方晓报导)8月29日,江西吉水县滨江国际城的开盘现场,十几名武警为开发商看场。目击者表示,一千多名买房者在知道被忽悠后,愤怒的冲破武警和保安的封锁,拥进售楼部打砸沙盘模型、桌椅等物品泄愤。社会人员提着长刀进来威吓群众。目前有关部门尚未对此事件作出回应。
2009年北京房价一路飙涨,八成民众在望房兴叹的同时,对高房价的迁怒也在逐渐从开发商身上蔓延至政府、银行以及央企。近日,媒体多次曝光政府部门、大国企和银行低价团购间接抬高房价。
湖南长沙金碧文华小区周一发生数千人上街抗议事件,有两名业主遭身份不明男子持刀追斩,其中一人身中十多刀命危,两人目前仍留院治疗。  
从2002年到2007年,中共的经济急遽扩张,它的最高的GDP达到13.1%,在2007年的第一季度。到了2007年的10月分开始,中共的经济就开始收缩,当时害怕通货膨胀和经济过热,它主动的就把经济大规模的收缩。到了2008年夏天,国际的金融风暴兴起,国际的贸易市场萎缩,就加速了并且加大规模了,使得中国的经济萎缩、收紧,这就进入到一个新的经济周期,同时国际形...
(大纪元记者张东光编译)中国挟其低价的制造优势,对美贸易赚取大量外汇,并夺走无数美国劳工的就业机会。如今,中共为掌控拉丁美洲天然资源的供应,又挥霍其两兆美元的外汇存底,对标的公司进行低利放款,并大肆搜购相关股权。
几年前一名海归回国时,看不懂中国房子的面积,把中国公寓的一百二十、一百五十平米换算成他比较熟悉的平方英尺后,忍不住大呼一声,中国的公寓房真大,简直和美国两层楼的排屋(Townhouse)差不多、甚至更大。后来他好奇的去看了一些号称一百二十平米的房子,发现其真正的使用面积估计也就是九十多平米而已。
中国经济屡屡以其超常规发展让世界大跌眼镜,发韧于6月中下旬,到7月就已经发烧的房市就是如此。据称几大主要城市北京、上海、深圳、广州的房价已经上涨了20%左右──仅仅在3个月之前,楼市还在试探性涨价,悲观的情绪在开发商中蔓延。一些华尔街银行家因投资中国房市损失惨重,称中国房市充满风险,不宜投资。
北京房价高居不下,中国大陆房地产业指出,按照目前北京市民收入水准,“一家人”即使不吃不喝,仍需27年才能买到1套住房。
沉静了多时的上海静安区东八块因香港首富李嘉诚的介入,近日再起风云。当年的东八块苦主,日前再次接神秘电话,促其继续揭露上海帮,揭露东八块黑幕。这与当年引爆周正毅案,挑战上海帮的情形如出一辙。
沪上买房者大都上过官方的“网上房地产”网站。据调查发现,部分新盘在“网上房地产”的销控表上玩起了“变色”游戏,一套房子翻来覆去变化六七次颜色一点都不稀奇。与此相对应,这些楼盘往往有着超过50%的定金撤销率。
(大纪元记者方晓采访报导)8月8日上午,北京200余名准业主聚集在朝阳区管庄附近 “远洋一方” 小区抗议开发商捂盘。此举遭到了开发商保安的暴力回应;他们所打的横幅也被烧毁、撕扯坏,场面混乱,警方出动控制局面。多家媒体记者在场,但鲜有报导。
近几个月来中国的房地产市场出现了迷局,一方面楼价不断攀升,北京6月份近50个楼盘的售价达到了历史的新高,而上海的豪华楼销售也涨势喜人;而另一方面“退房潮”从北京、深圳到南京、西安、长沙,大有蔓延全国之势,而高等法院刚刚公布的“退房禁令”也证实了这一局面。为什么会出现这样子的矛盾的情况呢?高院的“退房令”能管用吗?未来中国的楼市又会如何发展?
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