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中国房市

中国房价涨幅4月份再创新高。中国官方网站今日公布称,4月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%,其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%,商品住宅销售价格上涨17.3%。但日前中国住建部一高官声称,近期房市调控措施已有效遏制了房价的过快上涨。
机构数据显示上周成交均价16898元/平米,较新政出台前暴跌。新政出台近一个月的时间内,北京商品住宅成交均价降幅近8000元/平米。9日,亚豪机构发布的数据显示,5月3日-9日北京市商品住宅整体成交均价为16898元/平米,和本轮楼市新政出台前一周4月4日-11日相比,成交均价下降了7744元/平米,降幅达 31.43%。
北京楼市买家违约的现象愈演愈烈。房地产违约协议中客户违约比例已达70%,而其中以银行首付提高、无力筹够首付为借口违约的买方客户,更是占到买房违约总比例的80%。
(大纪元记者韩山综合报导)在北京4月连续出台的打房政策下,高房价出现松动。看坏房市股市的投资客,开始目光转向黄金,据大陆黄金业者透露,有位房市投资者卖出京郊房产,买入40公斤金条,总价1,040万(152.38万美元)。同时,麦嘉华与谢国忠也同时指出中国经济泡沫正上演。
(大纪元记者谢东延报导)大陆五‧一假期后,物价持续上涨,货币贬值明显。楼市调控政策频出下,众投资客抛盘退出,转而大手笔囤购金条保值。据大纪元记者了解,进入5月份以来,北京中国黄金旗舰店、概念店频现大单,购买5公斤、10公斤投资金条的买家每天都有。
中国大陆为抑制房价上涨,规定家庭第2套房贷采高额利息,虽然对房地产市场的投机炒作产生作用,但“上有政策下有对策”,许多地方出现了延缓结婚甚至假离婚的新社会问题。
中国社会科学院5月5日(星期三)发布的年度“中国房地产蓝皮书”中指出,中国房地产市场秩序仍较为混乱,房地产调控手段不能切中要害,调控方式仍需创新。另外,蓝皮书预测说,今年全国商品房价格下调的可能性不大。
5月4日,中原地产发布“五一”期间的广州楼市报告称,受新货较少及调控新政尤其是其中多套房贷措施的影响,在“五一”3天假期里,全市十区一手住宅的实际成交量约为1200~1400 套,成交量仅为去年同期的三成左右,即便与2008年同期相比也有所下降。
本来是成交旺季的5月小长假,在今年没有出现,今年“五一”期间楼市非常冷,全国主要城市楼市成交量急速下降。在北京,5月1日-2日的日均签约量比4月下降了82%,二手房价格明显松动;在深圳,开发商在房展会上大搞促销,消失了一年多的特价房“重出江湖”,但购房人大多冷眼旁观;在上海,房展会同样冷清,实际成交或创近年来新低。
近日,惯于欺骗舆论的重庆市委书记薄熙来,又过新招,抛出了一个“为穷人造房”的庞大计划,据重庆当地媒体吹嘘:“这是一个让人心动的“民生住房账本”———未来10年,重庆市将建设4000万平方米的公共租赁房,今年开建500万平方米,3年时间内完成2000万平方米的建设任务。并说,这意味着,重庆改变了住房主要由市场提供的单一体系———30%的低收入群体由政府提供的公...
近日中国不少媒体纷纷报导,实施近一个月的中国房地产新政实施引发假离婚潮,因为中国政府此轮地产新政在二套房贷问题上“认房不认贷,以家庭为单位”,假离婚是“可以规避政策的一个很好的方式”。
(大纪元综合报导)4月17日中共房贷新政下发后,大陆官方银行对于第三套房贷款明紧暗松,第三套房贷仍为银行难以舍弃。同时在民间,实施近一个月中国房地产新政实施引发假离婚潮,据专家表示,中共此轮地产新政在二套房贷问题上“认房不认贷,以家庭为单位”,假离婚是“可以规避政策的一个很好的方式”。
自从大陆政府迅猛出台一系列房产新政力图抑制房价后,所引发的乱象不仅仅集中在房产市场,比如一线城市成交量下跌,退房潮等现象,为了避免“认房不认贷”的二套房贷的高额利息,一些家庭居然开始考虑假结婚,缓婚一族也陆续出现。
(中央社北京30日法新电)中国国营媒体报导,在当局设法抑制房地产投机猖獗和房价飙涨问题的情况下,北京市已颁布规定,限制每一个家庭只能新购1栋商品屋。
《联合早报》29日刊文报导,中国楼市近期显现庞氏骗局“阴影”,就是说它已经到了需要后来投资者的投资去偿付前期投资者回报的地步。
根据房地产市场交易指数显示,4月19日到25日,在监测的35个城市中有21个城市成交量环比前一周剧跌。北京跌45%,上海跌38%,深圳跌64%,杭州跌幅最大,达72.5%。
(大纪元记者姜斌综合报导)近日中共住房和城乡建设部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,其中许多措施明显针对开发商开盘前的炒卖以及捂盘惜售等行为,此举进一步凸显出在房价问题上,中共中央政府和地方利益集团的矛盾突出。
中共政府出台了“国务院十号文件”,颁发了一系列的紧缩房地产的政策和措施,同时引发了银行和地方政府一系列紧缩房地产的政策。不同的媒体和老百姓对此有不同的看法,有人认为这是中共政府有史以来最具力度的房地产调控政策;也有人认为这只不过是一场房地产政策的大游行,不会发生长久的效力。到底如何解读这次中共新的房地产调控政策?中国的楼市走向又将如何?
北京28日公布“遏制房价过快上涨通知”的地方细则,将执行最严格信贷方案,除三套房及未完税一年的外地人购房贷款基本叫停外,还将对北京本地居民的购房套数作出限制。此前,住建部通知:违规出租出售将被收回。有网民说,住经济适用房的都不是普通老百姓,买第二套的也不是,以公务员居多,此次政府如何实施新政,引各方关注。
(大纪元综合报导)据大陆媒体报导,4月27日周二,中国A股市场再次走出大幅下挫行情,上证指数创近六个半月以来的收市新低。同时,根据最新的调查,北京、深圳、上海、广州、天津五大城市近日二手房交易量普降三成以上。
(大纪元记者张东光编译) 1929年约瑟夫.肯尼迪(Joseph Kennedy) 遇到擦鞋童在津津乐道讲股票,因而卖出持股,避开了股市大崩盘。前摩根史坦利首席经济学家谢国忠(Andy Xie)说,现在连女佣都投入中国房市了,还有谁不跟进呢?他讽刺道,请听听中国擦鞋童的建议吧,不要小看了这13亿人口,欢迎光临中国这片让人快速致富的土地。
最近几年,大陆的房市炒的上了天,究起原因,首先是政府把土地的价格一涨再涨,地王一个盛一个,房地产商对百姓叹息着说;“地价高了,房价肯定要涨,这是符合经济规律的,我们也得按经济规律办事……。”
不管温家宝总理对目前房地产业状况发出多少“重拳”、“狠招”,只要他回避上述几方面的尖锐矛盾,不采取相应的有力措施,房地产业还会继续以曲折的、迂回的形式疯狂下去。疯狂当然不可能持久,因为上述几方面的矛盾都已经达到饱和程度,正在走向突破、走向爆裂,整个经济形势的巨大拐点很可能会在房地产诸矛盾的“突破”、“爆裂”中露出端倪。
中国政府接连推出一系列措施给房地产市场降温。市场已经受到震动。业内人士称新措施为“史上最严”,力度之重,前所未见。一些金融机构预测,今年中国房价可能下降20%。但是,西方专家怀疑,震动之后很可能泡沫依旧。 (home_price_20100423-91972729l)
曾因打造《楼市春晚》而红极一时的网络视频主创团队日前再推出新短片《烂砖奖2010》,并颁出多项大奖。其中,魄力大奖花落央企地王;保障性住房当仁不让,勇夺飘渺大奖;“柜族”蜗居的人居集装箱则把尊严大奖纳入囊中。这些大奖幽默风趣的恶搞,赢得了众网友的拍手称快,不过在拍手的背后则是等待多年依然是“初起步”的保障性住房,现实版的年轻人蚁族和蜗居等等,再一次触动了买房...
(中央社台北23日电)中国新一轮房市调控政策日渐明朗,新房贷政策不再以贷款记录为标准,而改以家庭拥有房屋数来认定,即使首套房非贷款购买,再次购屋也被认定为二套住房。但房改新政执行上已遭遇难题。
中国最大建筑房地产综合企业集团--中国建筑董事长孙文杰日前表示,公司将继续购入大量优质的土地储备,以达到6000万平方米左右的合理水平,因为这是房地产企业核心竞争力的基础,但半年内公司不打算当“地王”。
据消息人士透露,物业税在京沪深渝4个城市的试点已获得批准。据称,物业税试点原则上将采用累进制,也就是说按照户型从小到大累进增加税收。
〔自由时报编译卢永山/综合报导〕中国打击房地产市场投机的动作一波接一波!继中国国务院日前发布“关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知”后,中国住房和城乡建设部也发布通知,将扩大打击开发商惜售和房地产中介机构炒卖房号等行为。
(大纪元综合报导)随着大陆官方出台了包括二套房贷首付提至5成、利率上升1.1倍;90平方米以上购房首付3成,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款等一系列抑制大陆房地产市场的措施出台后,引起社会普遍反响,网友们也纷纷议论这次的新措施是狼真的来了,还是和之前的几次调控一样,无疾而终呢。不论从投资者动向分析,还是购买者意...
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美中关税战对中国外贸制造业企业造成巨大冲击。广东东莞一家有18年历史的老牌出口制造企业近日发出通知,表示由于美国加征关税等外部经济环境变化,生产订单暂停,工厂自4月11日起放假一个月。多方报导显示,美中贸易目前已处于事实停摆阶段。