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中国房市

(美国之音记者斯洋华盛顿报导)根据中国公布的最新数据,5月份,全国主要城市房屋销售量大幅下跌,但房价继续上涨,同时房地产投资及新开工面积均较上月有所增加。分析人士指出,这显示中国政府4月中旬出台的旨在给房市降温的房产新政效果不太明显。但是,鉴于房地产仍然是中国经济增长的重要力量,政府可能不会在短期内引入打击房地产投机更有效的工具--房产税。
今年4月房市新政发布后,中介对客户资源的争夺越发凸显,已近白热化。正值冰川期的中介。使得中介服务的的手段凸显不寻常。截止到目前,因各中介抢夺市场,1个月内已发生4起“血拼”事件。
6月10日,中国国家统计局公布今年1-5月全国房地产市场情况,资料显示,5月份当月,商品房销售面积6,777万平方米,比上月减少1,274万平方米,下降15.8%;商品房销售额3,335亿元,比上月减少1,113亿元,下降25.0%。相比4月份的商品房销售量和销售额,5月份下跌幅度巨大。
斯德哥尔摩有一处私人基金会的住房,其出租条件是:“该住房仅仅租给带孩子的单身母亲。”那处市中心地段的住房,其租金之便宜,几乎可以视为一半馈赠。其实,瑞典的单身母亲没有住房问题,不管她们是否有职业,政府住房补贴和其他福利,都足以让她们及其孩子住得宽敞舒服,过上有尊严的生活。
仰望星空,我渴望别墅脚踏实地,我住地下室
楼价飙升是困扰中国千家万户的最大民生问题。本文分析大陆土地政策的弊端与现状,指出中共利益集团如果不收敛对私有产权的掠夺,迟早要爆发大危机。作者是熟悉上海房地产业的维权律师。
地方政府卖地成风,福建省的长乐市更自己定性海岛性质,自作主张出售海岛。今年2月底,长乐市国土局挂牌出让了松下镇首祉村附近的一个海岛——东洛岛,50年的使用权,卖得1亿多元。长乐市政府认为,卖海岛是使用国土,履行了土地手续就可以卖。
(大纪元记者张东光编译)房市的弹升,一直都被视为带领中国走出金融危机的关键。但不断飙涨的房价却让各大城市中产阶级的不满情绪逐渐升高。经过几个月的沉默之后,北京当局总算在四月中旬出手,祭出一连串的打房政策,但过热的房市反而瘫痪了。
中国媒体报导说,上海很快将正式起征房产税,起征点的面积为人均70平米。房地产保有环节征税是否能有效抑制房价?市场观望情绪严重。有专家认为,在中国征收房产税,将是对享受官本位住房待遇阶层的一次革命。 (20100602-Home-property-tax-leverage-95419074l)
一向优雅的伦敦人有点失态,他们发现来自中国的富豪大肆在伦敦金丝雀码头区开建新住宅,而购买者大多是中国大陆人。该块黄金地段不久将成为“华人新区”。在澳大利亚的墨尔本和悉尼,当地资金短绌的年轻夫妇们有些愤怒,因为一些比他们年纪还小的中国少年不惜重金买房,把当地房价抬高了一截子。
5月份是楼市成交的传统旺季。和往年的“红五月”不同,今年5月,北京楼市成交量遭遇滑铁卢。根据北京市房地产交易管理网数据统计,5月份,北京纯商品住宅期房(扣除政策房)签约3405套,较4月份的8192套环比降62.8%,现房住宅签约623套,环比降64.2%。
受政策影响近期中国房地产降温,部分城市成交均价开始回落。大陆学者表示,以往政府过度的优惠信贷政策,推动房价暴涨,若房价下跌,房地产开发商或个人将还不起贷款,将增加金融业的风险。
美国电影明星汤姆‧克鲁斯(Tom Cruise)和妮可‧基德嫚(Nicole Kidman)主演的西部电影《远离家园》(Far and Away)的最后,有一幕令人惊心动魄的场景:数以千百计的骑马者、大篷车、步行者,在一声枪响之后,冲向俄克拉何马的原野,插旗子声称自己的土地,场面非常壮观。俄克拉何马的别称,就是“捷足者之州” (The Sooner Stat...
宋儒张载有一句流传许久的名言:“学则须疑,于不疑处有疑方是进矣。”用这句话的精神的研究中国经济,再适合也不过。
(大纪元记者涂佐岸编译报导 )坐拥60亿美元凯尼可斯(Kynikos)对冲基金的吉姆.查诺斯(Jim Chanos),过去曾放空德崇证券(Drexel Burnham Lambert )和安隆公司(Enron),赢得空头大师的美名,如今也因领先市场看空中国泡沫经济而声名大噪。
中国楼市新政实施一个多月后,一些炒房客们正将巨额资金从前途未卜的楼市中抽出,投向钻石这个“疯狂的石头”。据统计,到5月份,全国钻石销量已突破10亿,同比增长近30%。原因在于,有分析师预计,钻价每年涨幅超过10%。
(大纪元记者张东光编译) 成功预测安隆(Enron)倒闭一鸣惊人的空头大师查诺斯(James Chanos),先前看准中国大泡沫,独排众议放空中国泡沫相关产业,看来这次又将名利双收。
中国楼市调控新政实行一个月,并没能遏制房价上涨。北京一位业内人士透露,自房地产市场调控实行新政以来,北京通州房价没有出现多少降价迹象,只是二手房增加了一些房源,卖房的比买房的人多。
中国官方对楼市调控实行新政策已满一个月,虽然各地楼市成交走低、市场观望多,房价依然难以撼动,京沪深等一线城市房地产市场是量跌价未跌。目前北京、上海、广州、深圳和天津五个城市的二手房价略降,但新房价格依然保持高位运行。
(大纪元记者张东光编译)美国经济评议委员会(The Conference Board)最新报告指出,中国经济领先指标在2月份上扬0.4%之后,3月份在上升1.1%至144.5,但由于开发商在房市降温政策出台之前已加速抢建,中国经济增长的动能可能已经触顶。
(大纪元记者姜斌综合报导)日前2010年中国“新财富500富人榜”出炉,这是一个中国民营企业家的财富变迁及资本动向的窗口,“新财富500富人榜”让世人得以从另一个角度了解中国经济的发展状况。从2010年的排名结果可以看出,中国的财富正在更加迅速的向更少数人集中,房地产行业的暴利在短期内造就了大量的富豪。
(大纪元记者韩山综合报导)为了抑制希腊债务危机扩散,欧盟5月10日宣布7,500亿欧元(9,268.5亿美元)的抢救欧元与希腊的纾困计划,也拉拔可能陷入债务问题的欧元各国。自2010年以来,全世界都在担忧因经济刺激计划带来的全球性赤字问题。高盛报告的“中国已成负债大国”,将中国提到国际关注高点。“超前消费”的生活方式导致了台湾许被“卡债”逼的活不下去的过度消...
(大纪元记者姜斌综合报导)随着中共一系列的遏制性房地产政策的出台,大陆房地产市场有所降温,民众观望气氛浓厚。而炒房者却并没有闲着,有的选择“出逃”大量抛售,有的转移投资方向“转战”二、三线城市,也有的趁着市场价格下跌,大笔资金买进“抄底”,还有的甚至转投海外市场。
(大纪元综合报导)曾经在中国大陆热播,现正在香港无线电视高清台上演的国产剧集《蜗居》,疑因内容被指负面继续遭中共打压。上海电视节“白玉兰奖”近日公布入围的名单,《蜗居》被拒诸门外,导演、编剧与主要演员都无缘入围。
(大纪元记者韩山综合报导)中陆房市在中央政策未“强势明朗”前,市场上风吹草动都可造成大震荡,如今打压房市房市的新政策出笼,地产开发商借贷不便,股票市场筹资不易。如今证实上海要征房产税,若楼市不降温,当局将祭出“更严厉”楼市调控,地产商进入冰河期。大陆国务院发展研究中心金融所所长夏斌,8日在“第六届金融改革高层论坛”上指出,此次楼市调控或将持续2到3年,大陆地...
两幢居民楼间,凌空架起一座“空中楼阁”,不仅有窗子还装有空调。据《扬子晚报》5月15日报导,11日镇江“梦溪论坛”网上出现一则帖子,曝光市区润州山路一处违法建筑,引发网友关注和热议,将其戏称为“史上最牛违章建筑”。这座“空中楼阁”到目前已有近20 年的历史,属于历史遗留的“老违建”。
(大纪元记者高紫檀采访报导)5月12日,在中国某论坛上,经济学家、国家行政学院决策咨询部研究员王小广披露,中国只有一成的富人却买走了五成的房子,炒楼如炒股票,房地产需求投机比重太大,平均数超过50%。消息传出,民众纷纷谴责中国楼市怪象。
房价飚升、物价飞速上涨、工作压力大、高污染等等因素,使得越来越多的中国一线城市白领开始萌生离开的念头。近日,一项针对对3万份简历及7000多名白领的调查显示,越来越多的白领开始审视自己的处境,8成白领有“逃离”一线大城市的念头,打算和“伪幸福”说再见。
继北京、深圳之后,上海日前召开会议紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则,据传其中之一是针对一般住家开征8%的房产税。
(大纪元记者张东光编译)中国通膨有逐渐增温的趋势。据中共统计局11日公布, 四月份中国城市平均房价较去年同期飙涨12.8%,比三月份的11.7%还多。而消费者物价较去年上涨2.8%,也比三月份的2.4%还高,逐渐逼近中共的上限3%。
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1775年4月19日的“莱克星顿和康科德之战”(Battles of Lexington and Concord),标志着北美殖民地民兵和英国军队的战争正式开始。250年之后,一系列纪念活动从4月17日的记者会拉开序幕。