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中国房市

(大纪元记者韩山综合报导)北京国务院4月17日下达紧缩房贷等打房措施的新国十条,房市急速冷冻。6月份大陆各大城市的房价首度出现下跌,但也连带打到钢铁、水泥及原物料等相关产业,
(大纪元综合报导)16日 上午,第27届上海房交会正式开幕,而这一天距离 “国十条”颁布正好时隔3个月,楼市新政到底影响如何,本届房交会无疑成为一个绝佳的参考。然而参展开发商缩水6成、小优惠难以撼动购房者观望的“坚冰”。
(大纪元综合报导)国家统计局日前公布统计数据显示,全国房价16个月来首现负增长,其中,上海6月份房价环比下降最明显。有学者警告,中国房地产市场已经开始“崩溃“,并且将冲击到全国的银行体系。消息一出,上周沪股应声下挫,创下一年多来单周最大跌幅,反映出投资人对中国经济前景感到忧虑。
由于房价、房租的飙高不下,大陆民众无奈当起了怪怪一族,诸如“蚁族”、“柜族”,如今北京又出现“地下一族”。北京越来越多小区不顾业主反对,改变原本小区的地下人防工程作为廉价出租房,便宜的租金吸引了一大批租客,他们多是手头不宽裕的京城务工者及学生,终日不见阳光的地下室催生一批“地下一族”,甚至85间房客共用一间厕所。
虽然6月份中国经济数字还没有公布,但种种迹像表明,中国经济增长速度下滑的速度之快超过了当局的预期,因此,温家宝不得不决定再次放松货币龙头。据媒体报导,中国货币政策委员会二季度例会指出,下半年将继续实施适度宽松的货币政策。
有学者警告,中国房地产市场已经开始“崩溃”,并且将冲击到全中国的银行体系。消息一出,上周沪股应声下挫,创下一年多来单周最大跌幅,反映出投资人对中国经济前景感到忧虑。
人生百年,什么是避不掉的呢?东方人说是生老病死,是凡常人都摆脱不了,除非你走入正法门修炼;西方人想得简单也实际,认为是纳税和死亡。美国开国元勋本杰明‧富兰克林(Benjamin Franklin)说,“在这个世界除了死亡和税,没什么是确定无疑的。”
(大纪元综合报导)有迹象显示,中共货币政策基调正进一步放松。市场9日不约而同传出,中共将放宽楼市调控,并将叫停农行之后的新股集资(IPO)计划;有调查又指中共会至明年第二季才加息,以维持宽松的货币环境。与此同时,沪上多家银行正悄然放松对第三套房贷的发放。
美国房利美董事翟建林表示,大陆房价持续上涨,年轻人和不富裕的人买房越来越困难;若形成泡沫,当泡沫破掉时,受伤最重的是那些本来就很难负担贷款的边际贷款者。
“收入不见长,房价不见跌,房租却在暴涨,”最近在大陆各大房地产网站的论坛上,有不少网民发出这样的感慨。最近一段时间以来,大陆一线城市的房屋租赁价格都在持续上涨,北京、上海、深圳、广州、天津、大连等城市的房租同比普遍上涨15%至20%,平均涨幅都超过了10%,部分城市的房源价格甚至同比超过了20%。房租上涨也被部分专家解读为“中介趁机抬价和炒作的结果”。
最近中共总理温家宝、诺贝尔经济学奖获得者、《纽约时报》的专栏作家保罗‧克鲁格曼(Paul R. Krugman)、世界银行高级副行长兼首席经济学家林毅夫、中国经济学家谢国忠和中共的学者巴曙松,以及英国《经济学人》杂志封面的文章,都表达了世界和中国经济有第二次探底的可能,对世界经济前景表示悲观的态度。今天我来讨论这个问题。
(大纪元综合报导)中共央行日前宣布增强人民币汇率弹性后,尽管前十个交易日人民币上涨0.824%,但人民币升值带动股市、楼市上涨的效应却失灵。有市场分析人士认为北京正准备与热钱进行大赌。
位于天津宝坻区的京津新城,是亚洲地区最大的别墅区。在建成数年后,无人居住,成为空城。国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示,有高达6,540万套住宅电表连续6个月读数为零,这些空置房足以供2亿人居住。
(大纪元记者叶淑贞编译)中国经济快速增长,但数百万接受高等教育的中国知识青年却为薪资低廉、生活费用昂贵所苦,他们买不起屋,只能被迫睡在拥挤的分租房。北京唐家岭知青残酷的现实生活,正是全国“蚁族”(ant tribe)的典型写照。
近段时间以来,房价下降的传闻风声大雨点小,一线城市的房租倒是直线暴涨,在北京交通方便的房源涨幅更是高达50%。这对都市里苦苦挣扎的千万蚁族来说,是最致命的打击,一线城市买不起房的问题还没决解,现在又出现房租上涨租不起的情况。
大陆某房地产商刘生称,政府跟房地产开发商的关系,就像是丈母娘和女婿,政府出台的政策基本都是为开发商量身定做的。开发商花费约200万元买地盖商品房出售,可获纯利2亿元。
近段时间以来,中国大陆多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨,广州也掀起加租潮,近两个月以来涨10%以上,城中村的“蚁族”们被迫迁徙,刚毕业的大学生面临新一轮找房困境,大量打工者不得不选择合租蜗居。
6月以来,京沪穗深期房交易暴跌,广州近半零成交。上海66个楼盘零成交,其中外环外楼盘占到了7成。这些城市的不少楼盘出现大量的合同撤销现象。据悉,一线城市的住房总库存已高达26万多套。而购房者多持观望态度。
(大纪元综合报导)中共部分地方政府负债过高,已经超过潜在的偿还能力,可能引发一场欧式债务危机,直接威胁中共国家经济。银监会公布的数据显示,截至2009年底,中国地方政府融资平台贷款余额为7.38兆元(1.09兆美元),而2009年全国财政收入为6.85兆元(1兆美元),地方财政收入只有3.26兆元(0.48兆美元)。
(大纪元记者姜斌综合报导)近日,海南省海口市开发6,124套限价房,这些限价房地处海口黄金地段、配套的车库数量达到每房平均1个以上,售价却仅为该地区新楼盘平均售价的1/8,离奇的是该限价房的销售对象并非低收入群体,海口市政府规定这些限价房只面向公务员销售,成为公务员的“福利房”。市政府的有关官员称,这是因为当地公务员收入过低,而且公务员上下班很不方便,来回要...
(中央社记者黄季宽北京23日电)今年4月大陆推出新的房地产调控措施以来,一线城市房地产成交量大幅下滑,自5月份北京和上海、广州等地多个建案带头“零成交”后,这股风潮已蔓延到全大陆近30个城市。
(中央社台北22日电)因生活压力过大,中国不少城市出现“80后”离婚不离房的“蜗婚族”。
(大纪元记者张东光编译)2008下半年金融危机瘫痪全球经济时,中共当局喊出4万亿人民币(约5,860亿美元)救市,其简单的指令就是:花钱和盖楼,与奥巴马政府与国会斡旋后,还要加入减税与补助州政府的美国版救市有所不同。
根据中国银监会发布的年报资料显示,虽然2010年经济发展环境可能好于2009年,但经济运行和银行风险管理工作中,仍然存在着许多不确定的因素。新增贷款创近10年来新高,呆账风险增加,显示银行业正面临着一场挑战。
根据上海市房地产交易中心的最新统计,上海全市的二手住宅挂牌求售套数逼近13万套,仅6月的前半个月时间里,上海二手住宅挂牌量增长超过1万套,达历史之最。
中国国家统计局6月11日公布,5月份居民消费物价指数CPI增长了3.1%,超过国际公认的通胀警戒线,而其中食品价格同比增长了6.1%,居住价格同比增长了5%;而进入5月份,以增加工资为诉求的罢工潮开始在全国各地蔓延,那么随着加薪势在必行,这次的通胀又会有多严重呢?它能顺利过关吗?通胀对于中国未来经济模式又会造成怎样的影响?
总部位于伦敦的莱坊房地产经纪公司(Knight Frank LLP)6月17日(星期四)发布调查报告说,今年第一季度仍然有许多国家的房价处于上涨期。这些房地产热度很高的国家中,亚太地区包揽了前四名,即:中国、香港、新加坡和澳大利亚。
(大纪元记者张东光编译)野村证券近期报告指出,中国房市泡沫将很快破灭,未来12~18个月内最多跌价20%。
两个月前还在以“一天一价”甚至超过万元上涨势头猛涨的靠近北京的燕郊区域,在成交持续低迷之后,近日出现了价格集体跳水的现象。
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美中关税战对中国外贸制造业企业造成巨大冲击。广东东莞一家有18年历史的老牌出口制造企业近日发出通知,表示由于美国加征关税等外部经济环境变化,生产订单暂停,工厂自4月11日起放假一个月。多方报导显示,美中贸易目前已处于事实停摆阶段。