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我们都知道湾区房地产市场相当火热，尤其现在要找一个和上市价相同的购买都很难得。为了跟踪湾区市场动态，本次笔者专访湾区房地产经纪Jason Tao，他是工科博士学位，在房地产行业有超过十年的经历，服务几乎全湾区范围，包含旧金山市，他还是少数熟悉住房市场也有贷款执照，并且跨商业房地产领域的经纪人之一。为何他会身兼住房和商业地产呢？他谦虚地说，是机缘巧合...

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2022年02月16日 1:48 PM

疫苗接种率高的地区房市更火热吗？

我们知道新冠疫情造成了美国房市的热潮，但是经过分析，疫苗接种的普及率对房市的影响却十分有限，仅对销售速度有较明显关联。但有趣的是，随着新变种病毒的陆续出现，这种两者的关联越来越被减弱。这项Zillow的分析，总的来说，初期的COVID-19变种病毒，和当地疫苗接种率与房屋在市场上销售的时间之间存在明显的相关性——通常，较高的当地疫苗接种率与更快的销售...

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2022年02月09日 10:00 AM

肺炎无情中医有方

文：芳菡・大纪元最近，新冠肺炎病毒由Delta变种为奥密克戎（Omicron），导致疫情升温，至今全球总确诊人数达到3亿多例，总死亡人数552万人。美国目前单日新增感染已超过去年的Delta变种时的峰值，本土总确诊数达到了5970万多例，总死亡人数84万多人。疫情的不断变化，使大家人心惶惶，严重影响了人们正常的工作和生活。中医中药对新冠肺炎的独特疗效...

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2022年01月18日 2:19 AM

湾区精品自助餐厅：Tomi buffet海鲜烧烤寿司天堂

文：余亨之・大纪元 2021年圣诞夜前夕，公司在涛味布斐（Tomi Sushi & Seafood Buffet）聚餐，犒劳员工。中午11：30涛味布斐，已有八成上座率了，人声鼎沸。顶级蓝鳍金枪鱼刺身、大田螺、烤三文鱼头，都是我以前在别家布斐店没见过的。各类经典的寿司刺身、烧烤、海鲜，在这里几乎都能看到。湾区buffet：顶级蓝鳍金枪鱼刺身任意...

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2022年01月10日 9:35 PM

薰衣草鸳鸯火锅浪漫与美味齐飞

文：余亨之・大纪元满眼的紫色，如同星空下的薰衣草花海，唯美浪漫；成片悬挂的手绘油纸伞灯，五彩缤纷，风情万种。拥有独一无二的用餐环境、16种锅底、30种调料的薰衣草火锅店，曾在2018年网上湾区火锅投票活动中，得票最多，成为众多网友心目中的NO.1火锅店。薰衣草火锅—No.1湾区火锅店坐落在纽瓦克（Newark）的薰衣草鸳鸯火锅（Laven...

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2021年12月26日 12:31 PM

数据分析：2021美国房市最大赢家和输家

从最高的高价到最低的待售房屋数量，不可否认，COVID-19大流行颠覆了美国的房地产市场。Realtor.com打趣说，虽然2020年似乎永远不会结束，但2021年似乎过得比你在Zoom通话中说“对不起，我没有意识到我被静音”要快得多。现在2021年快要过去了，在这场美国房地产市场的大洗牌年中，谁是真正的赢家和输家？有时似乎很难说清楚。因此，Real...

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2021年12月22日 11:10 AM

中医养生的秘诀（上）

文：康为、喜悦・湾区养生堂中医师什么叫养生？养生是根据生命发展的规律，采取保养身体，减少疾病，增进健康，延年益寿的手段，所进行的治疗、保健、养生活动。所谓生，是生命、生存、生长之意；所谓养，有保养、调养、培养、补养、护养之意。中医养生是在传统中医理论指导下，运用调神、导引、四时调摄、食养、药养等方法，颐养生命、增强体质、预防疾病、延年益寿的中国传统保健方...

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2021年12月21日 11:53 PM

集精华于一身的拉斯维加斯上市房

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪拉斯维加斯地产大王Ramon吴本周推出，华人喜爱的Henderson Tuscany 豪华高尔夫球场社区独立屋，20余万美元的室内五星级精装修，美轮美奂，绿草如茵的环境，后院紧邻美丽的湖畔，仅售77.5万，Ramon吴说他还有信心议价哦！ 24小时的警卫，社区设备应有尽有，物业费仅仅$185/月，就可无尽享用超级...

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2021年12月06日 6:55 PM

湾区半岛牙科美容PCCD“皓齿初含雪”一觉成真

文：余亨之・大纪元湾区一位30岁的华裔白领丽人，小巧玲珑的身材，瓜子脸樱桃嘴，可惜牙齿长得参差不齐，笑起来十分影响颜值。她在一家牙科诊所做了瓷牙贴片（上排8颗，下排8颗）。做好后她惊讶地发现，牙齿贴片做得方方大大的，与她的小嘴极度不配，她感觉自己此时好像长了一副“马脸”，弄得她茶饭不思。经朋友极力推荐，她来到“半岛牙齿美容中心PCCD（Penin...

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2021年11月29日 10:52 PM

2022年美国房市预测 8项走势

时间飞快，已经来到年底节日假期，经过美国房地产经历史上最不可预测的两年，2022年将会如何？疫情还将持续影响房市吗？经济复苏的走势是否给房市加温或刹车？线上房地产公司Redfin对此做出一些预测。 Redfin的首席经济学家达里尔・费尔韦瑟（Daryl Fairweather）认为，2022年将为房地产市场带来更多平衡，但不要指望会变成买方市场，只是更...

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2021年11月29日 2:31 AM

湾区红蓝卡朋友2022新选择保费低福利多经纪贴心

文：余亨之・大纪元一年一度选择、更换您的健康保险的时间到了！您对2021年Medicare健保计划满意吗？是否认为它还有许多需要改进的地方？您是否遇到过医保被终止了，或遭受终身罚款，或您想更换医保公司，原来公司不退钱⋯⋯等等诸多健保难题？您的健保经纪妥善解决了您的需求吗？如果您对2021年Medicare计划和健保经纪，感到不尽人意的话，不妨了解...

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2021年11月22日 10:20 PM

拜登的税改提议及应变之道（下）

文：林懿・加州会计师在上篇文章中，我们摘要的介绍了拜登的税改提议，那在这篇文章中，我们要和各位来讨论一下可能的应变之道。如上篇文章所述，拜登的基础建设计划里，有一部分是人文的基建计划。指的是对于中低收入的家庭，提供扩大的育儿津贴、低收入补助及教育训练计划等等。所以，如果您是属于这个族群，建议您多留心新的税务政策的变化，得到符合您申请资格的社会福利...

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2021年11月08日 11:03 AM

半岛牙科美容PCCD 一觉醒来拔牙植牙搞定

文：余亨之・大纪元患有严重牙周病的徐女士（Julia Hsu），对植牙谈虎色变。她有一位朋友植牙6年了，至今还时常感染，拔了再种，严重时要去医院急诊；徐女士自己也很怕疼。今年她和女儿经过网搜，实地考察了七八家湾区牙科诊所，最后选择了湾区植牙专业诊所：半岛牙齿美容中心PCCD（Peninsula Center of Cosmetic Dentistry）...

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2021年11月07日 11:29 PM

湾区健康保险经纪Isabella 为您节省成千上万医保费

文：余亨之・大纪元湾区加州健保老牌经纪Isabella Ku（芷桦），巧用“美国救助计划”，为许多客户节省了成千上万的保险费；她还帮许多红蓝卡客人，免费获得了数千美金的助听器、牙科、眼科、针灸等保健产品和服务。她在中国城的办公室，经常收到客户赠送的水果、蔬菜，甚至还有客户送她钻戒表示感谢。加州健保：“美国救助计划”每月$1健保费 Isabella ...

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2021年10月28日 7:09 PM

后院变身庭园更是一个完整的家（下）

你为何想建造一座花园？爷奶为了孙子、爸妈为了小孩、年轻夫妇追求个性，也有人为了尽一份孝心⋯⋯每个家庭都有一个渴望花园，带给他们更美好生活的理由。上次和湾区住宅景观艺术家：朱景坚（Thomas Chu）聊了近期他为客户解难，即时创作的中式与日式融合的花园。本次要来听听他的其它创作。疫情期间，确实许多人想到荒废已久的后院，想要修整却不知从...

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2021年10月25日 11:29 AM

喜悦搬家公司湾区华人搬家的领军者

文：方涵、丽莎湾区华人搬家公司：喜悦搬家公司，自2013年在湾区创办以来，公司一直秉持着“专业服务，安全快捷，顾客至上，员工如宾”的经营理念，由最初只有1台车的微小型搬家公司，经过短短7年多的经营，迅速发展成为至今拥有21台车、50多名员工，湾区华人搬家公司中规模最大、实力最强、口碑最好、影响力最广的行业领军者。为了扩大业务，公司还于2015年在...

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2021年10月20日 10:40 AM

后院变身庭园更是一个完整的家（上）

在新冠疫情期间，家居装修、庭院设计意外爆红，湾区住宅景观艺术家：朱景坚一年多来案子没有停过，一下是中式庭院、一下是日本庭院，下一个案子又是另一种风貌。朱景坚的设计风格不拘一格，在与客户的讨论中，结合观察房产、室内风格，最恰到好处的景观设计，就会浮现于他的脑海中。湾区景观设计与建筑、室内设计融合一体在多年的景观设计中，朱景坚说：“体悟到如何将建筑、景观...

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2021年10月13日 4:19 PM

佛州奥兰多疫情后的响往之地（上）

想到佛罗里达州，就会联想到海滩、高尔夫、乐园，尽是悠闲度假的景象！这也是为何在新冠疫情爆发之后，佛州（以下简称佛州）更是大大增加人口移入的一大主因，尤其在奥兰多（Orlando）都会区更是吸引了东北部、西海岸人们的向往。本次笔者就访问到当地华人地产经纪刘云飞，由他带领我们一览佛州、奥兰多的魅力所在。问：请问刘先生从事地产行业多久了？答：我是1...

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2021年10月06日 6:36 PM

全美房市降温中买家不容乐观

在接下来的几周和几个月里，长期过热的美国房地产市场预计将在秋日的寒冷中继续降温。在经历了史无前例的价格上涨、待售房屋短缺的问题，以及比要价高出6位数的残酷竞标战之后，情况终于要恢复正常。预计今年最后季度，将有更多房屋挂牌出售，此时正有许多潜在买家，要么是被定价过高吓着，要么因为在一个又一个的抢房中失败而感到厌烦，以至于退出市场。买家喘息的空间 ...

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2021年10月04日 5:23 PM

湾区缅甸菜Burma 3：香料挑动味蕾“一吃钟味”

文：余亨之・大纪元缅甸料理，深受邻国印度、泰国、中国的影响。它既有印度料理的多种香料的混合调味，但又不是那么辛辣；它借鉴了泰国料理的酸辣特色，又不是那么的刺激，显得含蓄而富有余味。缅甸餐馆在湾区仅仅十多家，算是小众菜系，对多数华人来说还是挺神秘的。可是你一旦吃过，就可能对它独特的美味情有独钟，可谓“一吃钟味”。事实上，缅甸餐馆在网络上获得的评分普...

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2021年09月21日 8:16 PM

八月全美房市：季节性降温买家仍不能大意

全美房市虽然火热，但现在房屋也需要更长的时间才能出售。尽管如此，价格仍比一年前上涨了15%。美国房地产的季节性转换房地产网站Redfin撰文（9/1）表示，待售房屋销售增长9%，为2020年6月以来的最低增幅，而实际待售房屋数量降至2021年4月以来的最低水平。更多的房屋卖家开始降价——这是季节性购房需求疲软的另一个迹象。尽管如此，价格仍处于高位，较...

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2021年09月08日 2:23 PM

两指标显示中国未来景气趋于紧缩

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 8月31日中国国家统计局发布的8月份制造业采购经理人指数(PMI)降至50.1，低于市场预期，也是年内低点。非制造业经理人指数（NMI）更跌破50降至47.5，创去年2月以来最低水准。隔天9月1日非官方的财新中国制造业采购经理人指数下降1.1个百分点至49.2，也是去年5月以来首次跌落50以下。制造业...

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2021年09月06日 9:51 PM

房地产市场继续降温？今秋市场预测

对未来几个月美国房市的预测，Realtor.com认为房市会降低温度——但其实只有降低几度而已。房地产专家表示，预计今年秋季房市将转向更接近正常的水平，市场预计会有更多的房屋出售，这有助于减缓过去一年空前的价格上涨和竞购战。但市场仍可能会保持高度竞争，因为还是有更多的买家在追逐有限的房源。 Realtor.com高级经济学家乔治・拉丝（Geor...

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2021年09月01日 1:07 PM

为何全美房价增长放缓成屋销售量下修？

在新冠疫情期间，疯狂的房价增长在全国范围内，近期表现稳步放缓，这表明市场开始降温。然而，根据Realtor.com最近的一份报告，这可能是因为市场上有更多的小房子上市，但面积大、价格昂贵的房子减少的缘故。美国房价降温的迹象所以，并不是说价格增长整体放缓，原因是待售房屋的组合发生了变化。较小的住宅通常比较大的住宅成本更低，这在厌倦了流行病的买家中很受...

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2021年08月25日 1:18 PM

美国房价涨跌远距工作带来转变

都说房价涨，哪里涨得多？哪里涨得少？我们来看大家都在哪里抢房，根据Zillow的研究数据，在许多昂贵的美国房地产市场中，离就业中心最近的地区的房价增长反而最慢，而在二级三级都会区的市中心区域，典型更可负担的房型，涨幅却最快。在纽约，10分钟的通勤住宅现在比2019年便宜73,673美元，而底特律10分钟通勤时间的住宅比2019年要贵上101,228美...

美国房价远距工作通勤住宅郊区住宅居家办公底特律纽约奥斯丁坦帕

2021年08月16日 5:41 PM

旧金山两医院233员工染疫多为突破性感染

旧金山两家主要医院的233名职工感染了中共病毒（武汉肺炎，COVID-19），几乎全为突破性病例，即完全接种之后，仍然被感染，他们感染的主要是高传染性的德尔塔（Delta）毒株。官方称，一些被感染者没有症状，多数出现了轻度、中度症状，两人需入院治疗。鉴于旧金山近期的传播毒株主要是德尔塔，这些被感染的医院职工多被此毒株感染。扎克伯格旧金山综合医...

中共病毒旧金山总医院德尔塔毒株 Delta变种加州大学旧金山分校

2021年08月03日 7:36 AM

湾区健康保险专家Amy“患难见真情”

文：余亨之・大纪元湾区健康保险专家（Medicare Agent）Amy Gaw，服务范围包括Santa Clara健康保险, San Mateo健康保险, Alameda健康保险等县，每天最多的电话来自于客人的求助：医保被终止了；遭遇终身罚款；换医保公司，原公司不退钱，65岁健康保险咨询……还有生活上的求助，半夜迷路了；英文信件看不懂等等。在Santa...

湾区健康保险经纪 medicare agent Amy Gaw 黄玉美 65岁健康保险咨询 Santa Clara健康保险 San Mateo健康保险 Alameda健康保险健康保险经纪

2021年08月01日 11:24 PM

预防野火3步有效保护居家安全

继去年，美国创纪录的野火烧毁超过1000万英亩之后，专家预测今年的野火季节将同样危险。炎热的气温和干旱条件，几乎不可能防止火灾的发生，但如果您住在一个被认为有发生野火风险的地方，您最好考虑如何保护您的房屋。虽然有许多明显的方法可以帮助阻止野火的蔓延（主要是通过遵守禁火令），但您也应该采取一些措施来降低火灾风险。以下是野火和防火专家的建议，以确...

野火火灾干旱防火火灾防预加州

2021年07月25日 2:26 AM

湾区湘味Joy of Hunan：地道湘菜挥不去的家乡味道

文：余亨之・大纪元夏日食欲下降。此时想起那辛辣香脆的白辣椒，晶莹透亮的腊肉爆炒翠绿脆爽的莴笋干，不禁口舌生津。位于San Bruno的“湘情（Joy of Hunan）”，用自制的有机干菜与湖南腊肉共舞，在舌尖上酣畅淋漓地演绎湘菜的精华；她家的剁椒活鱼、干煸牛腩、湘味土鸡、手打鱼丸溜丝瓜等一百多道美食，带给您满满的家乡味道。湘情，2019年曾荣登“舌尖上...

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2021年07月12日 3:06 PM

“大古铸铁”因爱铸造健康天然好味道

文：余亨之・大纪元市面上的锅具五花八门，家庭主妇比较爱用的不沾锅，内层基本都有化学涂层。在超过 300℃高温烹煮时，或涂层被刮伤、磨损的情况下，可能释出镉、铝、铅等有毒物质，侵蚀人体健康。哪里找到不含化学涂层和重金属，而又不沾的健康锅呢？林允进博士是台湾的螺旋桨大王，全球水上摩托车的引擎螺旋桨，百分之百来自于他的“SOLAS般若科技”。9年前他的...

大古铸铁 TAKU IRONWARE 铸铁壶铸铁锅化学涂层林允进

2021年07月04日 4:15 PM