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地产频道topline
极端气候 严重影响美国房地产市场
2025年02月03日 10:20 PM
极端天气事件——例如加州毁灭性的森林大火和南部罕见的暴风雪——正在重塑美国保险和房地产市场,使房主背负着越来越重的成本。 根据Redfin数据,截至1月2...
极端气候
美国地产
大火
洛杉矶
火灾
租房
保险
暴风雪
休士顿
佛罗里达
加州
加州房屋保险不易 再度阻碍买房交易
加州是华人最爱买房和居住的地方,但由于日益增加的气候风险,使得房屋保险公司退出当地,也使得购房更加困难。 因没有保险 被迫取消买房 根据加州房地产经纪人协会(CAR)的数据,2023年,加州近7%的房地产交易因购房者找不到负担得起的保险,而取消交易,其中有超过61%的人声称他们找不到愿意为他们承保的保险公司。 2024年,加州至少13%的房地产经纪...
加州
房屋保险
房地产
气候
住宅
保单
野火
洪水
2024年11月20日 2:30 AM
专家:马斯克或是降低抵押贷款利率的关键
房地美30年期抵押贷款贷利率本周小幅下降,仍高于许多人最初的预期。投资者正在适应川普获胜的潜在经济影响,有专家更直言,降低抵押贷款利率的关键,可能掌握在亿万富翁马斯克(Elon Musk)手中。
美国地产
马斯克
低抵押贷款
利率
川普
关税
联邦赤字
2024年11月17日 12:48 AM
等待降息买房还是现在入市 美专家这么说
据统计,今年6月美国房屋高达8.5%的比例达到百万美元等级;旧金山湾区的圣荷西,房价中位数更是突破200万,成为美国第一个两百万都会区。尽管如此,专家建议不要等待美联储降息,现在就买房!
美国
买房
降息
利率
房价
圣荷西
租金
2024年08月19日 1:37 PM
经济学家:降息或不能解决住房危机
美国9月降息几乎是板上钉钉的事。即便如此,它很可能也无法解决美国的住房危机。
降息
美国
住房危机
抵押贷款
利率
2024年08月12日 5:22 AM
股市动荡 美国这些房市或最易受到冲击
近期美国经济不明朗,加上8月2日的就业报告引发经济陷入衰退的信号,致使美股大跳水。尽管,8月9日以来的一周,股市在震荡中回升,恐慌情绪仍然存在。对此,股市的波动,对哪些房地产市场更容易产生影响?
美国
经济
美股
房市
房地产
房价
圣地牙哥
圣荷西
波士顿
2024年08月12日 5:16 AM
美国房租上涨 哪些城市租房者负担最沉重
要说美国的住房危机,不只表现在房价昂贵,自2020年初以来,租金上涨了26%,五分之三的市场仍在上涨。
美国
租房
佛罗里达州
租客
租金
宾州
2024年07月08日 2:40 AM
全美能源费用最高和最低有哪些州?
根据WalletHub的一项新调查,全美各州的能源账单差异很大。这项调查基于统计资料,截至2024年6月,列出了美国人在各种能源上花费了多少,包括电费、天然气、家庭取暖煤油和人们驾驶汽车的燃料。
美国
能源
电费
天然气
供暖
煤油
燃料
2024年07月06日 4:48 PM
加州房屋保费暴涨 甚至不续保 该如何应对?
文:Robert Ju・加州保险经纪 从去年开始,应该很多人收到了房屋保险更新通知,并发现保费涨价超级离谱!甚至有的保费翻倍!不用怀疑不是只有您一个人被涨价! 去年房屋保险费平均上涨近 15—20%!今年也持续再继续上涨至少8-10%,这个数据只是房子在没有很多树林的地区。有的房屋像在Highway 9,靠近Saratoga、Los Gatos、东湾...
房屋保险
加州
山火
冬季风暴
野火
2024年07月01日 12:58 PM
旧金山的房屋卖家 近五分之一遭受损失
一份新报告显示,截至2月29日的三个月内,近20%的旧金山房屋卖家,在出售房屋时遭受了损失。 这份来自线上房地产经纪公司Redfin的报告称,旧金山售出的房屋中,有17.8%亏本出售,遭受损失的房屋卖家所占的比例,比美国其它大都市都要高,是全国房屋卖家亏损比例4.3%的4倍以上。 全国遭受损失卖家的比例,是2021年5月以来的最高值,但在过去两年...
旧金山
房屋
卖房
房地产
2024年04月12日 2:12 PM
2023年搬家模式:美国人向东和向南移动
全美搬家者研究报告显示,2023年美国人在向东和向南迁移,并搬迁到设施与大城市规模相当,却比较便宜的地区。新英格兰地区的佛蒙特州,是名单上迁入最多的州。 全美搬家公司United Van Lines日前发布第47期年度全国搬家者研究报告(National Movers Study),这项研究追踪了该公司关于客户州际迁移模式的独家数据。 报告显示...
搬家
美国
搬迁
佛蒙特州
迁入
迁出
新泽西州
2024年02月20日 3:51 AM
美国家庭育儿加房贷 每月支出达收入66%
家中需要扶养六岁以下孩童的家庭,还要支付房贷的情况下,每月会花去多少支出呢?根据最新的统计,美国家庭需要花费每月收入的66%,来支付抵押贷款和儿童养育费用,在洛杉矶甚至达到121%。 据房地产线上公司Zillow的统计,想要在美国买房的父母,需要将其收入的66%,用于支付抵押贷款和儿童养育费用,这一比例较2019年的近50%大幅上升。 分析发现...
美国家庭
房贷
育儿
抵押贷款
2024年02月20日 3:15 AM
2024年最受瞩目的租房市场有哪些?
观察2023年的租赁市场表现,线上租房公司RentCafe评选出十个将在2024年受到关注的城市:第一名是亚特兰大(Atlanta)。 乔治亚州的亚特兰大在RentCafe上引起了过去一年内最高的租赁活动,成为2024年最受租屋者关注的城市。 密苏里州的堪萨斯市(Kansas City)排名第二,紧随其后的是辛辛那提(Cincinnati),20...
租金
租赁
美国房地产
公寓
亚特兰大
堪萨斯市
2024年01月30日 8:45 PM
12月全美租金略有缓和 负担能力仍是挑战
根据Zillow租金指数(ZORI),去年12月租赁市场出现降温迹象,美国的典型租金稳定在1,957美元。这比上个月略有下降(0.2%),为面临持续负担能力挑战的租屋者带来了一定的缓解。然而,尽管本月租金有所下降,但租金仍较去年同期上涨3.3%。 过去几个月,年租金成长稳定在略低于疫情前4-5%之间的正常水平。对于在疫情期间难以跟上租金快速上涨的租户来...
租金
租赁
美国房地产
租屋
2024年01月30日 7:39 PM
房贷利率持续低于7% 建筑商信心攀升
过去一个多月以来的美国抵押贷款利率持续低于7%,导致建筑商在新年伊始的信心急剧增强。 根据1月17日,发布的全美住宅建筑商协会(NAHB)和富国银行住房市场指数(HMI),显示1月份建筑商对新建单户住宅市场的信心上升了7个百分点,达到44。建商信心连续第二个月上升,与利率下降时期密切相关。 NAHB主席艾丽西亚・休伊(Alicia Huey)表示...
抵押贷款利率
建筑商
新屋
开工量
住房
2024年01月23日 9:27 PM
美国养家“最好”和“最糟”的州 加州排名如何?
根据WalletHub的一项新研究,对于想要定居并建立家庭的人来说,加州可能不是理想的地方。 这家个人金融公司比较了50个州的50个家庭友善因素,例如教育、儿童保育、负担能力、犯罪率和失业率,以确定最适合养家的地方。 这45个指标被分为五个不同的类别,其中包括: • 家庭娱乐 • 健康与安全 • 教育及儿童保育 • 负担能...
加州
美国
养家
排名
家庭
2024年01月10日 11:41 PM
加州最大房屋保险公司 3月起保费涨两成
《旧金山纪事报》报导,加州最大的房屋保险公司,今年保费将平均上涨20%。不过,State Farm调高保费的措施,目前仅限于加州地区。 State Farm保险公司发言人证实,加州保险局(California Department of Insurance)批准了State Farm的要求,提高保单的费率。新保费将于3月15日生效。 “保费上升是...
加州
房屋
保险公司
保费
2024年01月07日 1:59 AM
诱饵式诈骗 Airbnb房客 加州男子被控15项罪名
一名加州男子,因涉嫌检察官所称的“诱饵双重预订和调包计划”而被捕。检方指控他从一万多名Airbnb和Vrbo租客身上,骗取了数百万美元,同时,还对部分客人和租赁公司撒谎。 Shray Goel的个人网站,自称为“房地产界的远见卓识者”。据一份2023年12月,提交给美国加州中区地方法院的起诉书显示,他正面临13项电信诈骗罪和2项身份盗窃罪。 中区...
诈骗
Airbnb
房客
加州
盗窃罪
2024年01月05日 4:47 PM
房地产专家预测2024年湾区住房市场会怎样?
湾区住房市场,是全美最昂贵、竞争最激烈的市场之一,但在2023年,这种狂热稍微平息下来。随着利率达到23年来的最高水平,以及科技公司裁员波及整个地区,买家纷纷撤退,房价下跌。 由于房屋库存如此有限,旧金山不太可能经历真正的买方市场,但房地产专家表示,目前可能存在多年未见的机会。 2024年会发生什么事,谁也说不准,让我们来看看SFGate报导的5...
房地产
2024年
湾区
住房
2024年01月03日 5:12 PM
湾区办公楼空置率创新高 专家:2024年可能更糟糕
全球房地产服务公司第一太平戴维斯(Savills),周二(1月2日)发布报告称,湾区办公楼空置率飙升至历史新高,并预计2024年,情况可能会进一步恶化。 根据第一太平戴维斯的报告,硅谷和旧金山的办公楼空置率,在2023年底都升到了创纪录的水平。 第一太平戴维斯在报告中指出,湾区科技产业低迷是办公楼供应率上升的主要原因。办公楼空置率包括空置的面积和...
湾区
办公楼
空置率
2024年
2024年01月03日 3:13 PM
多角度深度分析:加州房价为什么这么贵?
住房负担过重,已成为加州居民流失的一个主要原因。据加州房地产经纪人协会最新报告,11月加州独栋住宅房价中位数为82万多美元,其另一份报告称,只有15%的加州人买得起房子。问题是,加州的房价为什么这么高? CalMatters称,现在加州的房价是普通家庭收入的七倍多,而在20世纪60年代末,平均房价约为家庭收入的三倍。根据加州公共政策研究所(Public...
加州
房价
住房
房地产
2023年12月30日 4:35 PM
加州拥有全美近十分之三的无家可归者
尽管近年来加州花费了数十亿美元,来帮助人们离开街头,但加州仍是无家可归者人数最多的一个州。 根据最新的联邦数据,加州的无家可归者人数,今年增长了6%,达到181,000多人,占全国无家可归者的近十分之三。 专家和倡导者表示,虽然毒品和心理健康是重要原因,但无家可归者危机将持续存在,除非加州能够扭转日益严重的经济适用住房短缺问题。 据非营利组...
加州
无家可归者
毒品
住房
2023年12月29日 5:09 PM
Zillow预测2024年圣荷西和旧金山房价将下降
据Zillow称,圣荷西和旧金山市场的房价,预计明年将下降。 该房地产公司预测,圣荷西明年将是美国前100个都会区中,房价跌幅最大的城市,跌幅达6.1%。Zillow也预测,旧金山的房价将下降4.8%。 该公司表示,有几个因素导致房价下降:“……在像圣荷西这样昂贵且房屋高度密集的市场,目前的抵押贷款利率,与许多购屋者所希望的相比,仍然非常高。而且...
Zillow
2024年
圣荷西
旧金山
房价
下降
2023年12月29日 1:46 PM
2023年旧金山销售的最贵房屋
对于旧金山的高档房地产市场来说,2023年并不是轻松的一年。据SFGate报导,今年售出的最昂贵的房屋没有经历竞价战,没有一栋房产收到过高的出价。 银行业危机和春季股市下跌,都可能产生了一定影响,但当地房地产专家也怀疑,今年媒体渲染的旧金山的“末日循环”形象,也影响了顶级房地产。 以下是向旧金山MLS报告的今年销售价格排名前5的房产,所有房产的售...
房地产
旧金山
房市
2023年12月27日 4:57 PM
2023全球生活质量上乘的10大城市
最近,全球咨询公司美世,发布全球生活质量最佳城市报告显示,2023年,全球生活质量最佳的城市是欧洲奥地利的维也纳;而生活质量较低的地方主要分布在非洲。 美世(Mercer)咨询公司,分析了全球450多个城市的生活条件,研究了39个因素,包括政治稳定和社会环境、健康、教育、娱乐和住房等。该分析旨在帮助跨国公司和政府,为其国际外派人员确定薪酬和津贴。 ...
全球
生活质量
城市
排名
奥地利
2023年12月25日 3:46 PM
Airbnb利用人工智能打击跨年派对
Airbnb正在做出一些改变,以确保每个人都能安全地进入新的一年。 该公司表示,将使用人工智能,来寻找可能指向派对计划的迹象,这些迹象包括从预订的时间长短,到人们试图预订的类型。 目标是避免类似2019年奥林达(Orinda)枪击事件的悲剧,当时万圣节家庭聚会,演变成大规模枪击事件,造成5人死亡。 在桑尼维尔,另一场家庭聚会演变成暴力事件...
Airbnb
人工智能
跨年派对
2023年12月23日 2:43 PM
大量业主要求降低房产税或令旧金山预算赤字更高
2023年,旧金山的办公楼空置率屡创新高,办公楼价格下跌,这导致要求降低房产税的业主数量大幅攀升,达到了自2009年以来的最高水平。 在2023-2024财年的申请期,即2023年7月2日至2024年9月15日,对市政房产估值提出上诉的案件数量,比去年全年激增了两倍半以上。人们要求从房产估价中扣除的总金额,达到523亿美元。如果所有上诉都得到批准,那么...
房产税
空置率
预算赤字
经济
2023年12月23日 2:09 PM
美11月成屋销售量微增 结束连续下滑态势
在连续五个月下降之后,美国11月份的房屋销售量有所上升,价格也有所上涨。
美国
房屋销售量
房地产
房市
2023年12月23日 8:02 AM
加州4大城市 跻身“最受欢迎的十大城市”
在Zillow上寻找房子,我们大多数人都做过。 无论我们是在考虑下一步行动,还是在梦想着买房,这个线上房地产市场都是浏览可用房源的首选。 据Nexstar报导,Zillow平台最近发布的一项研究显示,加州有4个大城市,跻身最受Zillow搜寻者欢迎的十大城市之列。 在找出哪些大都市让潜在租户和买家最感兴趣时,Zillow的研究人员分析了显示...
加州
城市
最受欢迎
排名
2023年12月22日 5:43 PM
逃离加州暂缓 湾区人口正缓慢恢复
最新资料显示,湾区几个县的人口目前正在增长,大流行病造成的人口损失正在恢复。 根据加州财政部12月19日的一份报告,在经历了大流行病高峰期的人口数量下降之后,在2022年7月至2023年7月期间,湾区有四个县的人口有所增长,这四个县分别是: 阿拉米达(Alameda)县:人口增长6,062人,增幅为0.37%; 旧金山(San Franci...
加州
湾区
人口
世界人口日
2023年12月22日 4:51 PM
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