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12月再小跌 2019旺季不旺，淡季不淡

文：李欧・大纪元随着2020年一月的到来，去年十二月的房市表现也出炉了，在这个佳节淡季中，不意外地房价、交易量再度下跌，从我们针对的部分湾区房市观察中，交易量比十一月小跌4.43%，销售中位价仅小幅下滑1.65%，价格甚至比八、九月时稍高（详见表一）。总体表现也比2018年同期更好，当时只有1128个交易，中位价约151万。旧金山房市十二月的交易...

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2020年01月14日 12:44 AM

【爸妈必修课】全职妈妈其实是职场精英

：全职妈妈都是职场精英？母亲要具备哪些能力和心态？本文刊载于旧金山1月4日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

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2020年01月07日 2:18 AM

旧金山西餐厅之西餐礼仪知多少（3）

文：李沁一・大纪元出席西餐场所，表现得体的西餐礼仪，不仅令言行举止方面加分，而且会给他人留下彬彬有礼的美好印像，对交友和事业发展有很好帮助。那么一位礼仪得体的吃货要注意哪些呢？下面将继续介绍西餐礼仪：西餐种类西餐一般分为三种：正式的西餐（Formal Dining）、非正式的西餐（Causual Dining）和快餐（Fast Food）...

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2020年01月06日 6:54 PM

“肥咖条款”FATCA海外资产如何申报？

文：童光辉・加州华人律师童光辉律师现在在美国加州及台北各设有律师事务所，服务社会大众。各位读者如有法律问题，需要与童光辉律师连络，无论您在美国或在台北，请打以下电话。童光辉律师必定为您提供亲切正确的法律咨询。 “案例”林先生及林太太移民到美国加州。夫妻两人都在原居住地保留了一些存款、股票及一套房地产。他们听朋友说，从几年前起，美国政府国税局开始要求...

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2020年01月06日 4:58 PM

2019东湾房市11月份最新数据（下）

文：李欧・大纪元旧金山湾区，东湾十一月房市因进入淡季，销售量几乎全面下滑，但在价格方面较上个月有涨幅的城市超过一半，与湾区其它城市大致相同。以本次刊登的东湾城市来看，纽华克（Newark）、都柏林（Dublin）、康科德（Concord）、拉法叶（Lafayette）、核桃溪（Walnut Creek）等市，在独立房或康斗都有不同度的涨幅。纽华克...

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2019年12月30日 11:15 PM

冬季房市低迷吗？旧金山高端康斗照卖不误

文：李欧・大纪元今年以来，尤其在过去的几个月，旧金山湾区难得用“低迷、下滑”等词来形容房市概况，整个湾区的房价几乎都在下修，尽管库存低到只剩一个月或半个月，买气仍相当保守，尤其进入冬季后，上市时间更是逐渐在拉长。但你说这是买家市场了吗？⋯⋯恐怕未必。拿旧金山房市来说，十一月各种房型的价格都在震荡，没有超高价飙出，但独立房销售中位价160.8万，还...

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2019年12月30日 6:51 PM

【爸妈必修课】给宝宝断奶自然胜过强制

作者：陈彦玲博士 / 整理：曹景哲・大纪元母奶对孩子非常重要，但母乳喂养多久才合适呢？给宝宝断奶时，有的妈妈在乳头上抹辣椒、抹清凉油，或者是吃辛辣食物，让母奶变味。这些方法是否正确？那么对孩子和妈妈都好的方法是什么呢？母乳喂养到底要多长时间呢？有小儿科的报告说，如果能维持很平稳的状况呢，至少喂母乳6个月。喂母乳6个月以上的话，这个孩子的肠胃道的健...

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2019年12月30日 2:54 AM

2019东湾房市11月份最新数据（上）

11/2019东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 11月份期间新上市的独立房屋共有212栋。（10月：336） · 11月份期间售出的独立住宅共有196栋。（10月：243） · 11月份的中间售价高达81万5,000美元。（10月：83万8,000美元）...

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2019年12月30日 2:11 AM

加州居民移居拉斯维加斯蔚成趋势

文：刘大年・拉斯维加斯房地产经纪美国人口普查局最新估计，从2017年8月到2018年7月，超过5万名加州居民移居内华达州，这数值是10年来第二峰值。加州在内华达州的人口增长扮演着重要角色。据估计，在过去的12个月中，10个移居至内华达州的人中就有4个来自加州。 2017与2018两年间，总共约有128,000人从其它州迁至内华达州，另有14...

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2019年12月30日 1:34 AM

美国房市正临3项变化婴儿潮一代影响重大

提供：Juliana Lee Team・湾区房地产经纪十一月在旧金山举行的Proptech CEO峰会上，关于住宅房地产的变化和创新的各个方面都没有被忽视。 “在过去的一年半中，我们看到进入住宅房地产领域的初创公司数量急剧增加，他们正改变和创造着这个如恐龙般庞大的世界上最大的资产领域。”这是专注于房地产市场研究和投资的，Zelman＆Associa...

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2019年12月29日 11:56 PM

首推“大数据中医”教学理念，就业赢在起跑线（下）

文：余亨之・大纪元上篇讲述了“加州白水中医药大学”为湾区非盈利中医教育机构，通过“大数据科技结合中医”，期望能大幅提高中医诊断水准；学校高薪聘请中医名师授课，学分费湾区最低；透过非营利的运作，为湾区民众提供中医免费看诊、针灸服务，学生因此可积累大量临床经验；遍布湾区的合约诊所，透过学生“毕业即就业”等措施，让学生就业赢在起跑线上。湾区中医药大学：入学...

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2019年12月24日 3:36 PM

旧金山西餐厅之西餐礼仪知多少（2）

文：李沁一・大纪元孟子曰：“不以规矩，不能成方圆”。在西方社会，我们也应该知晓西方的礼仪和行为规范，入乡随俗；不注意规矩、礼貌的人，不能被当地人认可，还会给自己带来麻烦。就如每天都要吃饭，餐桌礼仪更不能被忽视。西餐用餐礼仪：别拿错面包在西餐厅用餐时，面包在正餐上桌前，可以吃一点，但别吃太多。如果还没吃正餐，就吃了两个面包，会被认为不礼貌，而且也没...

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2019年12月24日 2:58 AM

2019旧金山湾区房价 11月份销售一览（上）

以下表格即是2019年11月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-...

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2019年12月23日 5:06 PM

【爸妈必修课】哺乳的烦恼妈妈被咬怎么办？

：母乳喂养应注意什么？喂母乳时，宝宝咬奶头怎么办？本文刊载于旧金山12月14日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

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2019年12月17日 1:50 AM

“银色海啸”为加州住房危机带来解药？

近期线上房地产数据公司Zillow释出一份研究指称，未来20年中（截至2037年），美国婴儿潮世代的银发族们，将持续释出约2100万套空房，数量堪比2000年代中期的上市量。听起来似乎能缓解自经济复苏以来，全美越来越紧张的住房需求。难道这也是加州，乃至旧金山湾区住房危机的一剂解药吗？迎来“银色海啸” 那么2100万套住房的数量，这是一个什么概念？据《华...

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2019年12月16日 11:54 PM

2019旧金山湾区房价 11月份销售一览（下）

以下表格即是2019年11月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络J...

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2019年12月16日 11:06 PM

2020年来了，湾区房市的风向转移了吗？

文：Steven Zhou・湾区房地产经纪尽管目前很多人的普遍观点是，市场的力量正在从卖方转移到买方，但有迹象表明，卖方市场并没有轻易放弃主导权。湾区及周边各县San Mateo County、Santa Clara County和Santa Cruz County的十月份房价中位数，都较九月份有所上涨。此外，San Benito价格持平，Mon...

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2019年12月16日 4:36 PM

【爸妈必修课】“我笨吗？” 父母的不当言行

【爸妈必修课】（8）视频：做父母千万不能这样！家长的不当言行会带给孩子深刻影响本文刊载于旧金山12月7日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲模仿大人婴儿视力婴儿听力孩子受惊吓

2019年12月11日 4:18 PM

为何加州的住房噩梦快达临界点？

编译：李欧・大纪元加州最近的一场野火，再度使加州住房陷入风险，原本已经紧迫的住房危机，每年又被野火吞噬无数的房产，加上建房速度不够快和土地区划的限制，加州的住房恶梦正在达到临界点。据彭博社专栏指出，目前，加州房屋中位价已超过60万美元，是全国平均水平的两倍多。加州拥有全国5个最昂贵的住宅市场中的4个，分别是硅谷、旧金山、橙县和圣地亚哥（洛杉矶排在...

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2019年12月10日 2:19 AM

11月淡季湾区房价造反了？

文：李欧・大纪元从今年七月以来，湾区的销售中位数房价大概就是小幅波动震荡，从我们掌握的部分数据来看，八月约150万，是这个区间最低价，反而十一月却到了高点约155万。十一月的销售量1377，仅高于九月的1351（详见表一）。其实这也印证了之前我们所说的——湾区房市在放软，但却是软中带硬。旧金山湾区房市 5月2019 6月2019 7...

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2019年12月09日 8:22 PM

美国大学寻找的人才：6种脱颖而出的方法（下）

编译：艾薇・大纪元（接上文：美国大学寻找的人才：6种脱颖而出的方法（上）） 3. 美国大学申请表现出对大学的兴趣由于学生可以更轻松地通过电子方式和使用通用应用程序（Common Application）申请多个学校，但招生人员也会警惕“隐身候选人Stealth Candidates”，即学生除了填写表格外什么也不做。位于康州的大学顾问卡罗琳・布罗...

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2019年12月09日 7:32 PM

硅谷房市在降温开发商入市买地产

综合：李欧、艾薇・大纪元十月份圣塔克拉拉县（Santa Clara County）房市销售价格下降，销售量上升。独立屋型的二手市场销售中位数连续第9个月下降，过去12个月中的11个月同比下降。十月份同比下跌了5.4%，与九月份相比下降了0.2%。（详见下表）圣塔克拉拉县房市：价格在下跌销量提升有限圣塔克拉拉县房市十月份的平均价格，在过去的12个...

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2019年12月04日 6:18 PM

旧金山西餐厅之西餐礼仪知多少（1）

文：李沁一・大纪元一间西式餐厅，上好的灯光，绅士般的服务生礼貌地为几位女士们拉开坐椅，女士们缓慢坐下，贴着椅背舒适地享用餐点……这一幕在西餐厅中每每都有的场景，透露出点点滴滴的西餐礼仪。以下我们就来说说这些西餐礼仪，以便在当吃货的时刻，也能是一位优雅的文化范儿！西餐礼仪什么时候可以开始用餐了？6人以下用餐，请等所有人坐齐；多于6人用餐，等够6人...

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2019年12月04日 1:12 AM

全美地产协会：2020涨幅趋于平稳

编译：艾薇・大纪元全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors，简称NAR）预测2020年全美房价和房屋销量都会增长。房价攀升导致更多人买不起房，NAR的地产首席经济学家，向总统川普和他的竞争对手民主党传达一条信息：你们需要更多地关注美国住房短缺的问题。据圣荷西信使报报导，在本月初，NAR的首席经济学家劳...

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2019年12月03日 7:09 PM

2019东湾房市10月份最新数据（下）

10/2019东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。东湾房市：卡斯特罗谷（Castro Valley）独立房销售状况摘要 · 10月份期间新上市的独立房屋共有38栋。（9月：65） · 10月份期间售出的独立住宅共有57栋。（9月：30） · 10月份的中间售价高达86万3,000美元。（9月：83万5,000美元） ...

东湾房市独立家庭住房独立房东湾房地产经纪房市统计东湾地产

2019年12月03日 6:52 PM

2019旧金山湾区房价 10月份销售一览（下）

以下表格即是2019年10月份，旧金山湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）3...

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2019年12月03日 4:41 PM

设立“有限责任公司LLC”保护资产的做法

文：童光辉律师・湾区华人律师童光辉律师现在在美国加州及台北各设有律师事务所，服务社会大众。各位读者如有法律问题需要与童光辉律师连络，无论您在美国或在台北，请打联络电话。童光辉律师必定为您提供亲切正确的法律咨询。谢谢！ “案例”杨先生前一阵子，在生意上与他人发生一些纠纷，因而惹来官司的麻烦。他从前听朋友说到，在美国为了保护个人资产，避免在类似的情况之...

湾区华人律师有限责任公司 LLC 保护资产债务抵档童光辉

2019年11月26日 6:57 PM

【爸妈必修课】哺乳建立安全感否则后患无穷

视频：哺乳阶段必须要做的一件事情！否则日后会导致各种难以解决的问题！本文刊载于旧金山11月23日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课哺乳陈彦玲建立安全感咬嘴唇咬指甲拔头发母奶吓唬孩子

2019年11月26日 6:38 PM

苹果25亿住房资金需与政府建商大力整合

编译｜艾薇・大纪元本月初苹果（Apple）承诺拿出25亿美元援助加州的住房危机，据圣荷西信使报报导，估计该州需要多达350万套新房，且这里的建筑成本居全国之最，25亿美元能做什么？目前，该计划还缺少细节，该基金的成功与否很大程度上取决于苹果和州政府的支出计划。开发项目可能面临地方社区挑战加州大学伯克利分校特纳住房创新中心政策总监，戴维・加西亚（D...

苹果住房危机住房资金经济适用房首次购房圣荷西无家可归

2019年11月25日 4:25 PM

苹果将投25亿美元对抗加州住房危机

编译提供｜Juliana Lee Team・湾区地产经纪苹果公司11月4日表示，将投入25亿美元以缓解加州的住房短缺。这种短缺已经推高了加州的房价。投入的大部分资金都将由州政府完全或参与管理。据路透社的报导，其中10亿美元将投入到与州政府的联合管理基金中，旨在迅速启动已被延迟或停滞的经济适用房建造项目。另有10亿美元将拨给一个州立基金，为教师、护...

加州住房危机湾区地产经纪住房短缺首次购房财政援助经济适用房苹果

2019年11月25日 3:30 PM