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编译：陈柏州・大纪元在中共肺炎（COVID-19）大流行期间，许多公司让员工在家上班，避免群聚感染扩散。为了能让员工不受疫情影响、正常进公司上班，圣塔克拉拉（Santa Clara）正在兴建一栋名为“劳伦斯车站”（Lawrence Station）的现代化科技大楼。据“圣荷西信使报”报导，根据开发商湾景开发集团（Bayview Developme...

后疫情时代办公空间中共肺炎 COVID-19 硅谷办公大楼

2020年09月21日 12:22 PM

2020旧金山湾区房价 8月份销售一览（下）

以下表格即是2020年8月份，湾区部分城市的房产销售一览。资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510）366-0071邮...

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2020年09月21日 11:18 AM

2020东湾房市8月份最新数据（上）

8/2020东湾房市，统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市54数据。东湾房市：奥克兰（Oakland）独立房市场销售状况摘要 · 8月份期间新上市的独立房屋共有290栋。（7月份：276） · 8月份期间售出的独立住宅共有266栋。（7月份：245） · 8月份的中间售价高达91万美元。（7月份：94万5,220美元） · 独立家...

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2020年09月21日 9:41 AM

圣荷西为经济适用房增收商业连锁费

编译：陈柏州・大纪元圣荷西市议会9月1日通过新增商业连锁费（Commercial Linkage Fee），将对房产开发商收取一笔费用，作为经济适用房的资金。此提案经过将近3小时的辩论，持续到凌晨12点之后，最终以7票对4票通过。据“圣荷西信使报”报导，根据新的收费标准，房产开发商若建造面积超过100,000平方英尺的市中心办公大楼，有3种收费方...

圣荷西商业连锁费经济适用房办公大楼

2020年09月15日 5:28 PM

【爸妈必修课】留一面墙给孩子作画颁一张奖状给太太

：为什么要教小孩子给别人颁奖状？【非常重要】为什么家里要留一面墙给孩子画画用？本文刊载于旧金山９月12日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课粗动作陈彦玲颁奖作画

2020年09月15日 4:51 PM

湾区中医周祖宁“祖传绝活”专攻内科/忧郁症难题

文：余亨之・大纪元硅谷中医师周祖宁（Julia Chau），深得祖父名家手法真传，在湾区医治痛症、骨伤、内外科、妇儿科等方面独树一帜；她行医30年，治愈无数沈痾顽疾。本篇详细介绍她治疗内科脾胃病、下肢无知觉小腿水肿、忧郁症和不孕症（西医建议试管婴儿）等方面的临床案例。湾区脾胃病只能吃白粥，4周治愈硅谷一位20岁刚工作的年轻人，因作息不规律，饮食不...

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2020年09月15日 4:30 PM

为何经济有复苏迹象股价却重挫？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人才刚过完1984年以来美国股市表现最好的8月份，9月3日起美股突然出现了一波下跌，尤其是那斯达克指数更在短短的3个交易日下跌10%，让许多投资人措手不及。当天公布前周首次申请失业救济金的人数减少到88万人，再次回到了百万人以下的数字，而且隔天周五的就业报告更是亮丽：非农业就业人数增加137万人，失业率...

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2020年09月14日 11:54 PM

大火烟尘蔽日旧金山“变天” 如灾难片

9月9日（周三）白天，北加州旧金山湾区附近大火产生的烟尘蔽日，旧金山白天若黑夜，天空呈现诡异的暗红色，从天空降下来的灰烬，掉落在车辆、庭院及屋顶上。

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2020年09月10日 2:50 AM

【爸妈必修课】尊重每位孩子的特质救回一个孤单灵魂

：教育的本质是什么？陈老师如何帮助一位小学校长获得教育部“卓越团队优秀奖”？你知道如何尊重孩子的特质吗？本文刊载于旧金山９月5日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲教育的本质教育体制考试制度我的家乡

2020年09月08日 1:43 PM

湾区房市热度持续但有平缓趋势

文：李欧・大纪元八月湾区房市热度不减，交易量仅比上个月下滑2.72%，销售中位价上扬2.23%；比去年同期交易量增加12.92%，销售中位价上扬8.63%。（不完全统计，详见表一）显见新冠疫情已经将传统房市的周期旺季，硬生生地延迟了。接下来九、十月房市，在全美疫情趋缓下，或将可能持续买气，但往上冲高的概率并不大。在个别城市中，八月的旧金山...

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2020年09月07日 11:26 PM

2020旧金山湾区房价 8月份销售一览（上）

以下表格即是2020年8月份，湾区部分城市的房产销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金...

湾区房价湾区房市销售硅谷房价旧金山湾区房价旧金山房价

2020年09月07日 11:09 PM

加州房东加倍租金折扣旧金山约四成有优惠

编译：李欧・大纪元新冠疫情打乱了社会秩序，其中包括住宅租房市场，不过对租客来说犹如干旱后的一场即时雨。政府暂时禁止房东驱逐房客，部分房客还获得停缴房租的待遇。如今，不少房东为了挽留租客还进一步推出优惠给新租客，7月份在加州就有约三成出租单位跟进。虽然，许多加州的租户都在租金上苦苦挣扎，但一项研究显示，由于经济困境迫使房东对新租户的激励措施将提高一...

加州房东租房市场驱逐房客新冠疫情旧金山租金

2020年09月07日 7:49 PM

【爸妈必修课】家中小霸王的存在价值如何找？

：为什么六位家长照顾一个孩子，他还不开心、发脾气？如何帮孩子找到自己的存在价值？本文刊载于旧金山8月29日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲存在的价值心灵沟通脱序行为暴力行为

2020年09月07日 6:34 PM

Apple、Tesla股价发威值得买进吗？

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美国三大指数在八月份表现强劲，标准普尔500指数上涨7.01%，是自1984年以来八月份最好的表现。而以科技类股为主的那斯达克指数更是涨势惊人，单月上涨9.59%，年初迄今上涨31.24%。代表传统大型蓝筹股的道琼工业指数八月份也上涨了7.57%，距离补平今年的下跌仅有咫尺之遥。美国第二季的国内生产毛...

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2020年09月05日 4:03 PM

负利率时代资金应转入抗通膨资产

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人美国联准会多年来一直把通货膨胀率控制在2%视为目标。周四（8月27日），联准会主席鲍尔在央行年会演说中明确表态，联准会同意采行“平均通膨目标政策”，这暗示着联准会将会有相当长一段时间不会升息，直到通货膨胀率高过2%。从附图可以看出，以联准会惯用的通货膨胀指标（Core PCE Index）来看，该指标...

负利率多元投资顾问抗通膨通货膨胀金融危机联准会

2020年09月02日 12:26 AM

旧金山独立房众多加剧种族隔离？

编译：陈柏州・大纪元你能想像，独立房与种族隔离有任何关联性吗？不过，随着加州许多城市住房密度的压力持续上升，一份新的研究报告指出，民众向往的独立房，可能导致旧金山湾区的社区种族隔离的情况日益渐增。据“圣荷西信使报”报导，加州大学伯克利分校（The University of California, Berkeley）Othering & ...

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2020年09月01日 11:39 PM

2020东湾房市7月份最新数据（下）

东湾房市：康科德（Concord）独立房销售状况摘要 · 7月份期间新上市的独立房屋共有67单位。（5月份：70） · 7月份期间售出的独立住宅共有111栋。（5月份：87） · 7月份的中间售价高达70万5,000美元。（5月份：67万5,000美元） · 独立家庭住房平均上市16天后售出。（5月份：19天） · 7月份的平均售出价格为平均上...

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2020年09月01日 9:05 PM

ADU迷思100问之三：对非法改建洗白

文：文君・ADU专家上次说到对非法ADU建筑的大赦，本次针对San Jose谈谈如何合法化的问题。第一步，是跟City的主管部门（San Jose是设置了一个大赦协调员Amnesty Coordinator，其它城市如果没有这样的一个联络员，就联系Code Enforcement Department），约一个初步的现场查验。因为是大赦期间，申请...

湾区ADU ADU专家改建加建非法改建

2020年09月01日 4:40 PM

湾区视频Bay Area Video用镜头演绎您的品牌故事（下）

文：余亨之・大纪元上次看了巨蟹与忍者的两个创意案例，本次Bay Area Video & Photography（BAVP）再次带来突破脑洞的视频，还运用油画技巧来拍摄美食，令人食指大动！（接续上期） Bay Area Video创意案例：被女匪打劫的湘菜这家提供正宗湖南菜的川菜馆，老板有颗颠覆叛逆的心，热衷于烹制推陈出新的创意湘菜，还给自...

Bay Area Video 湾区视频湾区摄影油画风摄影 Bay Area Video & Photography BAVP 广告视频创意视频

2020年08月31日 2:11 PM

可双人共用的免税终生收入保险

文：Amanda Wu・湾区退休理财专家 Roth IRA当年虽然没有税务优惠，但当你退休，您就会感受到Roth IRA 给您带来的终生免税收入的好处。很多人甚至会把他们积累了几十年的401 K 或Traditional IRA e转换成为Roth IRA，要是钱继续增值，他们拿到的退休收入将一直都是免税的。 2020年每个人Roth IRA的存入上...

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2020年08月31日 10:51 AM

3大电商突破性增长疫情成催化剂

文：周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 Amazon、Walmart及Target三大通路，近期公布第二季的财报，纷纷创下历史最好的盈收与盈余。一方面是因为疫情期间的居家管制措施，使得多数实体通路歇业，消费者仅能选择有限的商家购物；另一方面是因为这几家公司提供便利的线上购物平台，使得消费者不用出门，减少了感染病毒的风险。从附图可以看...

美国零售销售电商销售线上购物实体通路疫情疫苗周威宇

2020年08月31日 10:30 AM

桑尼维尔市中心注新活力原梅西百货将变身

编译：陈柏州・大纪元去过桑尼维尔（Sunnyvale）历史墨菲大道（Historic Murphy Avenue），没有不被美食吸引的人，那是一条充满各种美味的小街，但是周围部分住宅、商店、办公室都显得有些老旧过时。不过迟来，总比没来的好，8月11日市议会已批准了市中心，第二阶段针对商务区4个区块进行再开发的项目，将给原梅西百货的位置，新的店铺、影院与工...

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2020年08月31日 10:14 AM

俞元：美“屠龙斩”破中共九大毒招

“武林至尊，宝刀屠龙，号令天下，莫敢不从，倚天不出，谁与争锋”美国关休斯顿中领馆、五大领域清洁网络、禁止华为5G、禁用TikTok和WeChat，率八国组建“对华政策跨国议会联盟”，美日澳联军南海军演……美引领全球吹响了灭共“集结号”。川普政府手中的“屠龙刀”里暗藏着哪部“灭共兵法”？倚天剑在哪，何时出鞘？

美引领全球灭共中共对抗美国九大邪恶基因渗透阻止川普连任

2020年08月26日 11:33 AM

湾区豪宅销售走软多地销量达新高

文：李欧・大纪元今年七月房市最大的亮点是销售量再次突破，从六月的1487个，上扬到1913个（部分湾区销售统计），增幅达28.65%，不过五月到六月的销售增幅74.12%更令人吃惊。（见表一）上个月的高价房有倾巢而出的趋势，这个月却已经趋缓，Atherton最高卖出1,100万、Los Altos Hills卖出1,050万、Hillsborou...

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2020年08月26日 1:12 AM

ADU迷思100问之二：ADU新法有哪些亮点？

文：文君・ADU专家 ADU全称是Accessory Dwelling Unit，翻译成“附属第二单元”。加州于2017年1月1日颁布了第一波的3个ADU州法。短短不到3年，第二波重磅利好的ADU新法于2020年1月1日推出了，极大的放宽了上一波对ADU的一些限制。 2020年加州放宽ADU政策但由于美国对土地和房屋是两级管理体系，州颁布的州法有些是...

湾区ADU 附属第二单元加州ADU 最小地皮退界非法改建 ADU新法

2020年08月25日 8:54 PM

圣荷西房产持续热络综合大楼建案崛起

编译：陈柏州・大纪元疫情致使大部分员工在家办公，但硅谷办公空间的需求似乎没有降低，不只高科技公司在增建，开发商也在积极抢地兴建。一项名为Stevens Creek Promenade的综合公寓大楼开发案，位于圣荷西（San Jose）西侧Stevens Creek Boulevard，将提供适合科技公司进驻的现代化办公室、公寓大楼（包含可负担住宅）及零售...

圣荷西房产硅谷办公科技公司 Stevens Creek Promenade 圣荷西市中心

2020年08月25日 7:01 PM

ADU迷思100问之一：ADU、JADU有何不同？

文：文君・ADU专家自从2020年加州放宽了ADU“附属第二单元”政策之后，ADU成了火爆话题，我们也接到了大量关于加建改建ADU的咨询。除了每周二ADU Tuesdays分主题讨论之外，文君还会不定期的回答小伙伴来自各方面的关心热点。 1. 湾区ADU：ADU和JADU的区别 ADU（有些城市标注成SADU）和JADU的区别只是面积大小吗？500平...

湾区ADU 附属第二单元 JADU Detached ADU Attached ADU 加建改建房屋估值

2020年08月25日 5:02 PM

【爸妈必修课】找到快乐根源 “照镜子”管好情绪

：快乐来自哪里？世界上哪个国家的人最快乐？快乐的标准是什么？本文刊载于旧金山8月15日教育版每周为您献上旧金山最新消息责任编辑：李欧

爸妈必修课陈彦玲信任自觉性资优教育照镜子

2020年08月24日 11:01 PM

长护险不希望用上但不可或缺

文：Amanda Wu・湾区退休理财专家大家是否遇到过家人需要被长期照顾，可惜没有长期护理保险？其实这种情况还蛮普遍的，很多人在健康时并没有意识到长期护理保险，一心想着有了毛病才买，后来才知道，有了毛病，却再也买不到了。以前觉得什么事都等到时候再说，后来才知道，到时候什么都说不了。其实大家都不希望自己出事，有谁愿意为了用上保险的理赔而盼望出事呢...

长期护理湾区理财湾区退休理财平均寿命年金双人共用养老

2020年08月19日 1:13 PM

【爸妈必修课】助人与信任两大快乐泉源