美4月购屋合同升6.7% 七年最大涨幅

【大纪元6月3日讯】（大纪元记者顾佳韵编译）美国房地产协会（NAR）周二（2日）表示，经过季节性调整后的四月份房屋销售合同指数上升了6.7%达到90.3，比分析师的预测高得多。这是自2001年10月以来的最大跃升，显示房市在经过长期而痛苦的挣扎后，有重回生机的迹象。该指数在三月份也出乎意外上升了3.2%。

“这是另一个底部正在形成的正面信号，”满地可银行资本市场（BMO Capital Markets）的经济学家珍尼弗‧李在给客户的一封信中说：“价格将趋于稳定。”

汤姆森路透集团（Thomson Reuters）针对经济学家所作的调查预期该指数会从三月的84.6缓慢上升至85，结果远远高于这一预测。通常签约和真正购买之间的时间间隔时1到2个月，所以这一指数实际上是未来现屋出售的指针。

“四月份公布的增长的确显示实际的现屋销售在未来一两个月内会上升。”纽约咨询公司MFR的首席经济学家夏皮罗写道。

指数比去年高2.3%，并且在今年1月达到历史低点后已经连续上升三个月。东北部房屋销售上升将近33%，中西部上升9.8%。

大幅上升有可能来自首次购物者在联邦政府8,000美元的税收优惠的吸引下进场的结果。因为购房者须在11月30日前完成购屋以要求享有税收优惠。

但是有经济学家也担心这一上升并不稳定，因为很多房屋是银行短卖屋（short sell）。这种短卖屋成交困难、耗时，可能在真正交易前谈判破裂。

联邦房屋管理局（FHA）上周发布一项实行细则，使用FHA贷款的借款人可先从信贷机构预先得到税收优惠，而不必事后才向国税局申请退税。

NAR上周表示，房屋成交销售在四月上升了2.9%，达到年销售率468万户，而三月为455万户。

而价格低廉的银行拍卖屋甚至在如拉斯维加斯、凤凰城和迈阿密等地引发抢购战。但是高价屋的销售还是维持不动。

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