下半年房价 近半民众看跌

【大纪元7月17日讯】〔自由时报记者巫明维／台北报导〕根据房仲业调查，有四成五左右的消费者对今年下半年房价持看跌的悲观看法，而最近一个多月来的股市大跌，部分投资客急着卖屋套现、议价空间放大，市场逐步转为买方市场。

信义房屋最新的一项调查指出，民众不看好未来半年是购屋好时机的原因，主要是民众对于新政府上任后的经济发展不是很满意，加上选后油价及物价大涨，但薪资并未同步提高，使得很多民众的购屋能力减弱，采取暂时观望的态度，形成目前房市上交易量萎缩的情况。

不过，淡江大学产经系副教授庄孟翰则采取乐观的看法，短期房市出现震荡修正并不是坏事，毕竟房市有一定的景气循环，且在房市下修时，许多投资客会急着将手中的物件售出，因此他建议自住型买方应趁房价下修时，谨慎挑选好地段的新成屋或中古屋。

依据台湾房屋最新的一项调查指出，房市与股市的连动，股票下跌超过一千点，持续盘整两个月，房价议价空间增加至十％到二十％，目前是自住者进场议价的好时机。

台湾房屋首席总经理彭培业提醒，自住型民众须思考自备款与贷款利率，万万不可好高骛远，在北台湾部分，建议内湖、南港、新店、新庄、板桥与中永和等保值性较高且交通方便的区域。