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预售屋
【大纪元3月4日报导】（中央社记者林惠君台北四日电）房市也吹起M型化风！据台湾省建筑开发商业同业公会联合会统计，2007年全省预售屋市场推案统计，总销售额为新台币6203.5亿元，成长14.2%；推案户数为6万5156户，负成长9.4%。建筑开发公会理事长穆椿松指出，因为M型社会的来临，造成销售户数减少、但价位成长。
台湾省建筑开发公会联合会今天公布台湾省去年推案金额，呈现户数减少、但销售金额成长的现象。
穆桩松分析，这一波房市景气从2003年第三季反弹以来，推案金额与推案户数都是同步走高，2005年达到高峰，但2006年是价量同步走低，去年出现“价量背离”。因为推案金额受地价、原物料价格上涨影响，房价较2006年成长14.2%，推案户数受台湾社会M型化、少子化影响，推案户数较2006年减少9.4%。
穆桩松预期，台湾房市首度出现“价增量减”现象，预期在高通膨因素影响下，今年将更明显。
根据公会资料显示，去年台湾省各县市推案金额增加最多的地区以新竹县市、台中市两地最明显，推案金额成长率分别高达69%与59.8%，不过，在推案户数方面，这两个地区却也出现背道而驰的走势，新竹县市的推案户数成长率是64.8%，台中市却是负成长9.2%。
穆桩松说，房价上涨还是视地区而言，举例来说，像台中市七期重画区，房价上涨约30%到50%；但台中市东区仅5%。台北市中山北路以东涨得快；但以西地区则慢，主要因素也是M型化社会的关系。
公会分析，主要差异应是台中市去年推案，在台商回流购屋、台北客南下猎屋的支撑下，市场多为大坪数、高单价、高总价产品，因此，使推案户数减少，推案金额大增。
