【大纪元3月30日讯】选后房市爆热，选后的第一个交易日开始，房地产市场不仅豪宅抢手，预售屋也卖得吓吓叫。由于担心房价短期飞涨，一般住宅产品网路看屋流量也大增1倍以上。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，选后一般民众持续看好未来房市发展，特别是预算有限的自住族群，担心将来买不起房子的预期心理使然，昨日不论是店面带看与网路看屋，量均有所成长。而网路看屋流量更一夕暴翻，显见许多潜在买盘已经呼之欲出。
徐佳馨指出，网路上已有一些一般物件在选后一夕调价，调幅在8～10%之间，以大台北区来说，换算单价约在2～4万元之间，预料此一调涨风潮，这几天会更为明显，但能否为买方接受，仍待观察。
上周六晚上大选结果出炉后，上网看屋流量都是爆量增加，特别值得注意的是，上网看屋的民众年龄层、预算、想买的地区，都大出意料，这波网路看屋族多是担心未来买不起房子的30～40岁自住型客户为主。
就区域与预算来说来说，台北市预算在800～1,200万，以文山、大同、万华、北投、内湖等地查询率最高，而台北县约为600～1,000万，以新店、板桥、中永和、新庄芦洲为多。
到了台中市，预算为400～800万，以西屯、南屯最受欢迎。而高雄地区，在300～500万的预算下，左营、苓雅、三民、前镇等地区受到相当的关注。但过去2～3年来预售市场对推案坪数极大化或极小化的状况，让许多区域的中等坪数物件出现空窗，也因此让屋龄不大的20～30坪中古华厦或电梯大楼，成为首购族与换屋族的新欢。
而在这波马上抢屋潮中，徐佳馨建议，对自住者来说，如果没有符合需求的物件，并不需要急着立即抢进，宁可衡量自己的还款能力再谨慎进场，也不要为了拼一时买屋，最后落到爱屋法拍的下场。长期来说，经济环境结构性的改变所产生的住屋需求与换屋意愿，才是挺进房地产价格的稳健力量。◇
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