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【大纪元11月25日报导】（中央社记者何旭如台北25日电）行政院长刘兆玄今天与建筑业者达成八项共识，未来房贷协商将由银行局成立单一窗口，并拟由经济部中小企业信用保证基金担保，作为银行提高对消费者房屋贷款成数的诱因。
刘兆玄今天与建筑业者举行座谈，达成八项共识及六项协助研究案，并汇整成立振兴房地产方案，包括延长建筑执照二年、房贷协商由银行局成立单一窗口、推动开发型“不动产证券化条例”等。
金管会官员表示，房屋贷款为消费者与银行的个别商业行为，有关贷款成数、宽限期、利率等条件，取决于消费者购买房屋的条件等，无法强制要求银行提高贷款成数。
不过财经官员表示，为振兴房市，针对个案，拟由经济部中小企业信用保证基金担保，作为银行提高对消费者房屋贷款成数的诱因。
与会建筑业者表示，景气不佳，房市买气低迷，尤其部分地区的新成屋、预售屋推案量较大，但受限于推案地区较偏远、或推案量较大等因素，银行愿意承作的房贷成数偏低，担保品估值也偏低。
业者表示，今天行政院承诺将就个案，透过经济部专案协助，银行愿意提高房屋贷款成数，才能提高消费者购屋意愿，进而刺激房市交易。
刘兆玄今天也指示财政部、金管会，协调延长房贷还款期限及本金宽限期。
对此金管会官员指出，今年年中因房贷户反应，已发函银行公会请银行斟酌房贷户的信用状况，例如只还本、不缴息的宽限期若到期，但客户只是一时还款有困难、整体信用状况、还款能力良好者，建议以拉长还款期限、展延宽限期等合理方式解决。
金管会官员表示，在收到行政院正式指示后，将进一步研拟展延宽限期、房屋贷款成数等协调方案。
