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【大纪元7月20日讯】(据中广新闻张雅惠报导)利率走升，银行的资金成本变贵了！以往，房贷申请一旦核准，最长可以等三个月，再要求银行拨款，才开始计算利息，但部分银行最近缩短到一个月，因为早点拨款、可以早点赚利息。银行强调，一般房贷两周内就会拨款，缩短到一个月没有太大的影响；不过，对于旧屋主还没搬出的买屋民众而言，等于平白帮旧屋主付房租。
林小姐原本是租屋族，最近在台北市买了一户中古屋，已经办了过户，也办好银行贷款，但旧屋主却要月底才搬出去。林小姐原本盘算，请银行晚一点拨款，以免房贷和房租两边都要缴钱，但银行拒绝了，理由是，房贷从核准到实际拨款的期限，已经从以往的三个月、缩短到一个月，换句话说，旧屋主还没搬走、旧屋还没装潢，林小姐必须开始付房贷。
银行业者指出，市场利率走高，早一点拨款，房贷户的利率会比较低；对银行来讲，早一点拨款，早一点开始赚利息。
“但是，如果我们期限拉得愈长，其实客户就比较不急，银行是希望钱赶快拨下去，赶快就会有收益，我们统计过，从核准到真正拨款，大概是两个礼拜的时间，这两个礼拜的时间就是取决于，客户买了房子，还有一些手续要办”
部分银行维持三个月内一定要拨款，因为超过三个月，怕贷款人的信用状况不同，到时候银行还得重新评估个人加码的条件，反而增加银行的作业成本。
