【大纪元5月29日讯】〔自由时报记者陈永吉／台北报导〕台肥（1722 )昨天举办南港经贸园区土地招商说明会，由于南港被视为下一个信义计划区，会场涌入爆满的法人，另外包括上市柜营建公司、饭店业者也都积极参与。
台肥在南港经贸园区内的土地共有3.57万坪，其中编号C6~C9土地在去年租给中信集团当企业总部，剩下2.4万坪可供台肥开发，昨天举行的招商大会，则是针对C2~C4三块商业用地对外说明。
台肥董事长李金龙说，台肥有土地、自有资金也雄厚，只缺专业的经营团队，希望寻求国际饭店业者、商务旅馆、购物中心及餐饮业者，共同开发这三块大面积商业区土地，达到公司转型为土地开发业者的目的。
台肥C2土地面积约为7,051坪，将开发为观光旅馆，紧邻南港展览馆，目前土地价值高达96亿元，预计兴建成本至少70亿元以上。C3将供商务娱乐使用，以办公大楼为主要开发内容，基地面积高达1.25万坪，兴建成本初估为143亿元。C4土地面积2,090坪，将朝向商场、餐厅规划，兴建成本估计为19.2亿元。
昨天参加台肥招商会的还有外资-高力总经理刘学龙，他认为目前南港经贸园区每坪租金已达1,200元，成交价26~28万元，不输内湖科技园区，而且目前南港经贸园区生活机能不足，目前进驻250家厂商，近1.5万名员工，最期盼的是有丰富的生活机能。
昨天参加招商会的营建业者有台中的顺天建设（5525 )，观光饭店业者则有晶华（2707 )、国宾（2704 )、福华、新天地〔8940〕。
招商大突破 外界给予肯定掌声
记者陈永吉／特稿
台肥（1722 )到底有多少地？要如何开发？外界其实也只是有一个模糊的概念，昨天台肥举办首次土地招商会，把神秘面纱揭开来，外界多给予肯定的掌声。
过去台肥有着浓厚公家机关色彩，动作慢，对外招商对台肥来说是一大突破，现在台肥最大的题材就是土地，且都集中在都市里，拿出来说明一下，对股价当然是票房保证。
台肥全台土地高达176.75公顷，账面价值高达337亿元，由于当时取得土地成本低，法人估计光是素地出售至少可以贡献台肥每股30元以上，加上目前每股净值54.2元，台肥股价至少也应该在75元左右。
当然售地是下下策，好好开发每年赚取一定的报酬，掌声自然更多，不过台肥到底有多好，从外资持股看得出来，目前外资持有台肥超过46.5万张，持股比率47.51%，几乎在传产股中名列前茅，每次外资点名看好的资产股，绝对不会漏掉台肥。
不过昨天与会的外资分析师表示，台肥在招商会上报告的内容，与之前外资评估相当，目前仍维持对台肥的买进评等，短期没有新的调整动作。
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