【大纪元1月13日报导】(中央社记者张良知台北十三日电)回顾2006年台湾总体政经情势，从国务机要费争议到红衫军抗议等，可说是风雨不断，但因台商、外侨等资金回流拉高行情，去年豪宅市场反而不受国内政局影响，不仅预售豪宅突破每坪百万元行情的新天价，中古豪宅也跟着飙涨。
信义房屋豪宅部门协理吴铭鸿表示，在全台湾一片豪宅热的气氛下，台商及海外华侨去年大举回流，这群从海外回国投资的“海归派”，专攻顶级、稀有豪宅，使得信义豪宅2006年总成交金额，较2005年大幅成长85% ，平均单户成交总价上涨10%，位于主要豪宅区内的个案，每坪单价更有10%至34%不等的涨幅。
根据信义房屋豪宅市场报告指出，2006年第二季的国共论坛使两岸关系出现和缓迹象，因此带动台北市豪宅市场明显呈现量价齐扬，除了成交件数比2005年同期增加78%，外，总成交金额更是超过较2005年同期成长120%。
至于去年第三季更是不畏政治干扰，豪宅总成交金额成长156%，合计2006年总成交金额成长85%；若扣除第一季市场交易停滞状况，去年第二季至第四季成长更超过100%。显示去年豪宅交易量能持续扩张，买气热度不减，部分乐观业者认为，豪宅发烧的情况将可持续升温。
房地产中介业者分析，2006年3月信义联勤国有土地标售，创下每坪274万元新高价后，正式点燃豪宅市场战火，从此北、中、南的豪宅单价屡创新高。其中，豪宅林立的台北市敦化南路“润泰敦仁”、“昇阳敦凰”两预售个案首度单价逼近百万元，已完工交屋的“宏盛帝宝”也由冷转热，不断拉高每户单价，正式站上百万元关卡。
综观2006年北部豪宅市场，豪宅群聚的大安区、天母、阳明山、信义计划区、大直和内湖等各区，豪宅销售皆传出佳绩，而目前台湾最贵的豪宅预售个案“勤美朴真”更是未演先轰动，创下样品屋未完工前就预约一空的记录。
由于市场持续加温，房仲业龙头的信义房屋为就近服务客户，也于去年10月在豪宅密度最高的仁爱圆环，成立房仲业第一家“豪宅专业服务馆”。
信义房屋豪宅团队表示，这波豪宅热度升温，除本地资金外，市场俗称为“海归派”的外侨及台商，也携着大笔资金衣锦还乡；此外，部分包括对2008年两岸可能三通的卡位投资潮，因逢中国大陆实施宏观调控，吸引投资、自住及看好增值效益的客户回台置产，皆带动台湾豪宅市场交易量持续上扬。
房仲业者分析，“海归派”买家足迹遍布海内外，因此对高价位的房子接受度原本就高于本土资金，主要是相较于香港、日本等亚洲先进地区的豪宅，一坪动辄200万元至300万元，台湾豪宅一坪仍在100万元上下，对海外买家来看确实是相对便宜。而这些财力惊人的买家，有9成都是用现金付清上亿元的豪宅、别墅。
尽管近来房地产市场热度稍退，但部分业者仍乐观看待今年豪宅市场，认为在高铁通车及豪宅个案热销题材带动下，随着政治干扰逐步降低、三通时程愈来愈近、保值土地更难取得，且大陆“宏观调控”打压房地产，会刺激避险资金回流，均将支撑豪宅市场买气。
