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【大纪元11月25日报导】(中央社记者李文忠台北二十五日电)根据永庆房仲集团资料显示，今年1至10月台北市新台币3000万元以上的高总价住宅成交量，较去年同期成长146%，平均成交单价也有约1成的涨幅。
2006年北市豪宅市场不畏政治纷扰影响，在联勤信义及士林官邸旁土地高价出脱、指标型个案“帝宝”及“勤美朴真”每坪开价上探逾百万元新高驱动下，市场热度炒到近年最高峰，不仅平均单价攀升，市场也持续扩量。
根据永庆房仲集团资料显示，台北市3000万元高总价住宅成交量今年前三季年增率分别为171.4%、120.9%、178.3%，皆呈现倍数成长；10月成交量较去年同期更成长了200%，显示今年豪宅市场交易量能持续扩张，买气热度不减。
永庆豪宅部协理黎保诚表示，高总价住宅买卖对象的政经敏感度较高，除产品本身条件外，更常以整体经济成长趋势、政治稳定度、股市及汇市表现等，做为是否买卖的衡量指标。
今年第二季受到政治揭弊及景气指标下滑的影响，豪宅买卖方心态趋于观望，成交表现略降；但进入政局动荡剧烈的第三季，豪宅买气却不畏政争、逆势上扬，不仅成交量年增率再攀新高，平均单价成长率也达15.4%，豪宅市场趁政治局势浑沌不明、进行资金布局的意味浓厚。
黎保诚强调，与北市一般住宅的房价行情相较，中古豪宅起涨力道明显落后，虽从91年起即出现大量推案，但受政经大环境不佳影响，房价涨幅并不显着，直至94年起豪宅个案陆续完工，市区中古豪宅才有量逐渐释出，价格展现上扬趋势、去化量能也跟着加快。
今年中古豪宅在两岸前景的预期心理下，补涨行情更为明显，平均成交单价较92年成长约2成5，预计量价仍有上探空间。
