温哥华地产市场明年量跌价升

【大纪元11月18日讯】大纪元记者何汉明温哥华报导 / 加拿大房屋及按揭公司（Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC）于本周稍早，在温哥华举办了2007年房地产市场前瞻研讨会，对卑诗省、大温地区2007年的房地产走势以及冬奥会对温哥华房地产的影响进行了预测。

热络经济助房市 　　

　　

CMHC卑诗省区域经济学家弗克蒂克(Carol Frketich)预测卑诗省经济前景乐观，这将推动卑省及大温地区的房地产持续活跃。他认为目前卑诗省和大温地区的房价还不算过热，明年还要再涨，只是涨势不像前两年那么迅猛。

　　

弗克蒂克认为明年地产市场有这样几方面的利好因素包括：卑诗省近几年的经济增长率明显比加拿大平均增长率高，如2005年卑诗省的经济增长达3.5%，而全国平均水平为2.9%；预计明年的利率仍保持较低水准，一年期固定利率为6.5%，略低于今年；明年卑诗省失业率将继续创历史新低，至4.4%，今年则是4.7%；现在的房屋未消化的库存量与一年前相比差不多，库存量仍低；加上2010年冬奥有关的工程带动，市场仍存在楼市预期走高的心理。 　　

不过，他说，也有几个不利因素，这些因素包括首次购屋人士意愿下降，今年3至6月份表示要买屋的首次购屋人士比例，从去年同期的18%，降至11%；再次购屋人士的意愿亦从去年3至6月份的8.4%，降至6.6%。

　　

明年大温房市量跌价升 　　

至于大温哥华地区，CMHC卑诗省区域经理金查利（Charles King）则预期，大温地区2007年的房地产市场仍然强劲，独立屋销售将减少3%，城市屋销售减少2%，柏文销售则是持平。

　　

不过，DMHC预测，明年大温地区的所有类型的房屋价格将继续上升，其中独立屋的平均售价将升至76.5万元，比2006年再升6%，城市屋平均售价涨至44.5万元，升6%，柏文平均售价上涨9%至38万元。 　　

CMHC在各省同时举办了这个年度研讨会，在卑诗省的这次会议吸引了大批房地产业内人士、经济界人士和银行界人士等，大温哥华地区各城市也派出代表参加了这次会议。

(http://www.dajiyuan.com)