【大纪元3月19日报导】(中央社记者李文忠台北十九日电)由于休闲不动产的开发渐成趋势，加上购买大坪数农地的价格低于都市住宅，很多金融、投顾事业中高阶主管、高科技业主管，甚至公务人员等等，手上有点积蓄之后，纷纷往南部来选购农地、兴建农舍，建立一个完全属于自己与家人的田野自然生活。
民国89年“农业发展条例”修正通过之后，解除了农地购置者必需是自耕农身份的限制、非农民身份的一般人可以随意购买，并且将最小土地分割面积限制在0.25公顷 (约756坪)的范围；加上农地交易后只要继续维持农用，就有土地增值税减免的优惠，以及农舍兴建最大面积为土地面积1/10等规定，还有周休二日实施后人们对休闲生活的注重，使得家里持有农地、或是向往乡村生活的人，愿意利用既有土地、或是来此觅地自建。因此，形成南台湾田野阡陌之间，“豪华农舍”林立的奇特现象，也俨然成为另一项休闲不动产开发主流。
力霸房屋台南佳里曾文加盟店经理陈宪凯表示，除了少部分的公寓、大楼住宅，以及常见的中古透天住宅交易之外，台南县的土地交易量体其实才算是最主流的市场。
除了农地、建地、工厂用地的开发、买卖、租赁、投资之外，当地还有协助取得农舍兴建资格、税务规划，以及土地建物开发规划等等需求。
在农发条例修正案通过前，由于自耕农身份取得不易，因此当地农地行情还能为持在一定水平上；法令刚通过时，原本预计身价将暴涨的农业土地，正巧遇到景气下滑，人们财富缩水、购地意愿低落，加上购地限制大幅开放，价格不涨反跌；这两年来，随着景气回升、以及休闲观念的注重，农地行情渐渐上扬。目前据了解，临大马路、近都会区的农地，每坪售价约有 1万元以上的水准；郊区土地则有1分 (约300坪)开价在102万元的，甚至每分行情在50～60万元不等，随其所在区位地段条件而定。
陈宪凯分析指出，现在都会人工作与居住环境都狭窄紧迫，加上压力庞大，亲子与人际关系紧绷，常常无法获得适当的抒解；每当周休二日来临，郊区自然风景区常常人满为患、交通壅塞，非但得不到休闲品质、更让焦虑雪上加霜。因此，很多金融、投顾事业中高阶主管、高科技业主管，甚至公务人员等等，手上有点积蓄之后，纷纷往南部来选购农地、兴建农舍，建立一个完全属于自己与家人的田野自然生活。
以3分地(900坪)可兴建90坪建物的比例来说，土地成本约 300万元左右。建物部分，不含装潢的兴建成本约在每坪4-5万元，90坪建物连装潢总成本也大约在500万元左右。若再加上一些庭院设计、健身设备等等，大约1000万元上下，就可以拥有一幢独门独户、将近 800多坪私人庭院的宅院，供全家欢聚、度假、亲友聚会；而同样的1000万元，在大台北都会区却只能买到个30坪3房公寓，更别说拥有自己的花园菜圃了。
陈宪凯表示，想像自己与孩子在 800多坪的院子里奔跑、游玩，接触大自然的虫鸣鸟叫，在自己院子里的大树底下荡秋千、看松鼠在树上奔跑，总是比自己被困在健身房的跑步机上，像笼子里的松鼠一样跑给人家看来得惬意得多了吧！
而且，买下自己的土地、兴建自己的度假别墅，休假时间就回到自己家里，不用在风景区跟人家挤、塞车塞在路上呕气；日后高铁通车之后，“一日生活圈”型态完成，从北部到台南只要一个多小时、而且不会塞车，下了车请管家司机来接送，轻轻松松回家度假，兼具置产、养生、休闲、抒压，增进亲子关系…等种种好处于一身，价格又只要台北豪宅的1/10，物超所值。
