【大纪元1月16日讯】〔自由时报记者王昱婷╱南县报导〕台南县陈姓县民祖传土地在日治时代曾抵押他人，六十多年后土地被政府征收，必须涂销抵押权才能领到征收费；经过六十多年时空环境的改变，凭着一个抵押权人名，七十多岁的张姓代书花了半年时间核对日治时代户籍誊本，清查抵押权人四代子孙二十八人，终于获得胜诉，只待完成公告，地主便可领取一百多万元土地征收费。
这件横跨六十多年，历经了两个政权的官司，唯一的线索却仅仅是一个人名。
陈姓民众继承的土地位于台南县关庙乡，前年土地被政府征收，从地政事务所的资料显示，发现日治时代建置的地籍资料中，这笔土地曾在昭和十五年，也就是民国二十九年时，抵押给“李寿山”。
依现行民法规定，请求权若十五年不行使便消灭，而抵押权人于消灭时效完成后，若五年间不实行其抵押权，抵押权也告消灭。
这件案子中，时效早已超过六十年，抵押权理应可以涂销，但重点在于六十多年的时光中，历经两个政权，如今陈姓民众只有一个日治时代的人名，要进行司法诉讼涂销抵押权，即是困难所在。
陈姓民众转向一位退休的代书好友求救。
这名张姓代书今年七十多岁，通晓日语，凭借着“李寿山”这个人名，遍寻当地户政事务所，好不容易才查出李寿山在日治时代的地址及户籍誊本，但李寿山早在民国三十五年去世。
张姓代书继续清查其派下子孙，并以李寿山为第一代，建立以下四代的家谱，目前拥有共定继承权的派下子孙有二十八人。
陈姓民众并以此为根据，向法院提出涂销抵押权的诉讼。
由于这二十八人均未出庭，因此法院判原告胜诉。
但由于这二十八人中，有人迁居美国，因此必须在当地华文报纸刊登公告，并自公告刊出半年后，判决才生效，生效后，陈姓民众便可领回土地征收费。
找不到抵押权人 类似案多
〔记者王昱婷╱南县报导〕陈姓民众涂销日治时代抵押权的案例中，当初抵押权人李寿山派下子孙二十八人散居各地，甚至还有人迁居美国，虽然官司胜诉，但台湾不少法院平均一年有十多件类似案件，无法找到派下子孙者，所在多有。
屏东地院一位法官即曾接获涂销抵押权的案子，但抵押权人却是“屏东株式会社”，地址写着屏东市三十七号，法官看了当场傻眼，但因对象是法人，因此依法可以命令被告指定法定代理人，案子才顺利结案。
但也有涂销抵押权案件中，抵押权人是自然人，但只有一个名字，地址通常是几丁目、几番地，根本无从找起。
曾有法官试图依民法总编第五十二条，要求原告指定“法定代理人”，并测试上级审对于类似案子的接受度，不过原告不敢指定，最后也只能维持现状，无法涂销抵押权。
法界人士指出，至少在南部各法院中，每年平均会审理十多件相同案件。
由于从日治到现代，在二次大战战火及政权转移的过程，当时的时空环境相当混乱，时至今日，许多抵押权人派下子孙根本不知缘由。
加上诉讼必须有原告及被告两方，这位抵押权人的派下子孙被列为被告，并被法院传唤，往往一到法院看到法官，当场发飙“恁爸一世人呒未来过法院，今仔竟然做被告。”法官也只好很尴尬地向这些阿伯被告解释缘由。
而这样耗费社会资源，只是为了“行礼如仪”地完成法律程序。
由于类似案件依旧很多，其中更有土地位于精华区，碍于抵押权未能涂销，无法使用，法界人士认为，基于经济发展以及对土地所有权人的公平原则，政府应增列特别法，全面解决这种情况。
时空剧变 法有疏漏
记者王昱婷╱特稿
一件简单的抵押权涂销案件，依现行民法规定，只要超过二十年，即可申请涂销，然而台湾历经日本殖民统治，国府接收，中间还有二次大战的战火，过渡期间民间社会的凌乱可想而知。
也因此，在相关的地址均改变的情况下，五、六十年前的事，要找到相关的人事，竟是如此困难。
而从这样的抵押权涂销案件中，都是依现行法律判决，少有人去探究日本时代的法律精神是什么？
而在继承权上，原抵押权人的所有子女都有继承权，但若有妾所生的子女，是否列为共同继承人？
而在时空环境经过六十多年，超过目前民法所规定的二十年上限，光是要查出抵押权人的派下子孙，法院再一一送达通知书及判决文，更要耗费人力物力。
台湾的司法制度可上溯至日治时代，即使是被日本人视为盗匪，而被台湾人视为抗日英雄的林少猫，当年被日治时代法院判处死刑的文书，目前仍被所属法院收藏。然而法律的转型期，似乎并没有人在意正义精神的移转与再思索。
台湾史上五十年的“日本时代”是事实，在法律的承接上，台湾“日本时代”的司法精神，还有待进一步重新认识。
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