标签:
【大纪元10月16日报导】(据中广新闻马慧如报导)（璞真建设）以平均每坪２４５万元的价格，标得土银在大安森林公园旁边的土地，被形容成是“创下住宅用地的天价”。对此，估价师认为，这块土地本身的区位好，又将与捷运公司进行联合开发，２４５万元的得标价格还算合理，未来推出的房子有平均单价７０万元以上的保值潜力。
宏大不动产估价师联合事务所估价师郭国任表示，这块８百多坪的土地是面临大安森林公园的唯一一块待开发土地，本身就具有稀有性，又紧邻中央首长官舍，捷运信义支线预定在这里设站，捷运公司也将在这个地段进行联合开发，以每坪２４５万元标出，不能算是天价。初步估算，未来推出建案的平均每坪土地成本大约是４１．５万元，只要产品规划有特色，房价不但可以站稳每坪７０万元，甚至上看８０万元，不受景气波动的影响。
郭国任表示，附近巷子里的住宅土地，标售价格就有每坪１１０到１２０万元的行情，之后推出的建案平均每坪单价也有５、６０万元，所以土银标售出的这块土地可以轻易超越区域行情，未来配合上建商的信誉和产品塑造能力，还具有保值的潜力。
