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【大纪元1月28日讯】新年度如何购屋，中信房屋副总经理刘天仁今天表示，低利率时代来临，自住房屋买自然比租划算，且预计第四季利率将会回升1至3码，建议若采指数型房贷购屋者，每月本息推还金额，须控制在家庭月收入30%左右，至多不超过40%，预留10%空间吸收利率上升时的利息负担。
据中央社1月28日报导，中央银行自89年底至今14次调降利息，这使得银行的利率已进入割喉战，日前 5大行库首先跑在央行前，宣布再度调降存放款利率，定储利率在1%至2%游走，活储利率甚至跌破1%，进入微利时代，银行存款的利息越变越薄，民众若犹疑现今应购屋还是租屋时，刘天仁建议，以相当目前租金的水准，在不增加现有费用支出负担情况下，按月本息推还方式来购屋不失为一稳当的购屋策略。
刘天仁进一步指出，以每月本息推还金额，须控制在家庭月收入 30%左右，至多不超过40%，预留10%空间吸收利率上升时的利息负担；数年后，当贷款本金摊还部分，即无形中自动累积成存款资产，举例来说，若家庭月收入为新台币80000元，贷款支出则可控制在24000元，至多不超过 32000元；预留空间则可做为待利率上升时的利息负担。综观目前这场利率大战，银行利率已降至成本边缘，再降已空间有限，刘天仁大胆预言，在第四季利率即会反弹向上，预估上升幅度约1码至3码左右，以现在最大多数消费者所选择的指数型房贷而言，届时房贷利率可能会同步调升，故建议预留10%的空间可灵活运用。
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