【大纪元2025年04月09日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）最新研究显示，过去五年来，澳洲房屋的中位价飙升了约23万澳元。
根据房地产数据公司CoreLogic 周三（4月9日）发布的四月房价图表，截至今年3月的五年内，澳洲房屋的中位价涨幅达39.1%。虽然与20世纪80年代末和21世纪初的历史高峰相比，这段时期的增幅在百分比上不算大，但以金额计算，增幅则要高得多。
据9号新闻网报导，该机构经济学家埃齐（Kaytlin Ezzy）表示，“虽然涨幅只有之前高峰时期的一半左右，但按照目前的中位数进行调整后，过去五年的涨幅相当于约23万澳元。”
“相比之下，截至2003年12月的五年内，房屋中位价仅上涨约14万澳元，而1989年3月的同期增幅约为6万澳元”，埃齐说。
根据报告，澳洲房屋的价值在过去一季上升了0.7%，其中首府城市的房屋价值上涨了0.5%，偏远地区则上涨了1.4%。
3月全国房屋成交量为42,553宗，使得过去12个月的总成交量达到528,212宗，较去年同期上升4.6%，亦比过去五年平均高出4.1%。
不过， CoreLogic发现，房屋在市场上待售的时间更长，全国平均待售时间从一年前的30天增加到今年第一季的40天。
埃齐表示，这五年来的房价上涨，主要受到住房供应紧张、需求强劲及经济相对稳健等因素支撑。
“除了少数几个月的短暂回调，整体而言，低库存与高需求持续对房价形成上行压力”，她说。
“但与早期相比，这一增长周期仍然温和，当时金融管制放松、经济增长强劲和人口结构变化利好推动了房屋价值的显着增长。”
展望未来，CoreLogic预计新房源数量将在下周复活节前达到顶峰，然后在冬季有所放缓。
责任编辑：宗敏青
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